你有感嗎？第2季住宅價格指數攀升，民眾負擔卻減輕了，全拜降息所賜？
台北市、新北市的房價所得比雖較去年同季下降，但也必須超過14年、11年不吃不喝才買得起。（盧逸峰攝）
內政部今（10）公布今年第2季全國及六都住宅價格指數，整體而言呈現微幅上漲，但受惠於房貸利率調降，全國房貸負擔率34.64%，較上一季減輕0.66個百分點，也比去年同季減輕1.42個百分點，為2016年以來負擔最輕。
根據統計，Q2全國住宅價格指數為105.39，較上一季攀升0.67%；六都方面，台南市及台中市分別上升1.31%及1.19%，其餘四都升幅都在1%以內。
內政部指出，全球經濟受到疫情衝擊，各國振興政策陸續出爐，台灣因為防疫有成，減緩對於國內經濟的影響。第2季五大銀行新承作平均房貸利率降到1.363%，住宅貸款餘額也達新台幣7兆5,711億元，住宅價格指數微幅上漲，顯示在疫情環境下，國內不動產市場並未受到重大衝擊，但就市場價格上漲狀況，仍需持續關注。
觀察房價負擔能力指標，第2季全國房貸負擔率34.64%，寫下2016年以來負擔「最輕」紀錄；房價所得比為8.66倍，相較上季增加0.04，比去年同季下降0.13。其中，台北市、新北市的房價所得比雖較去年同季下降，但也必須超過14年、11年不吃不喝才買得起。（延伸閱讀：「炒作現象真的有發生！」台灣房價一旦失控，政府還有哪些手段可用？）
房價所得比＝中位數住宅價格÷中位數家戶可支配所得。代表必須耗費多少年可支配所得，才買得起一戶中位數房價住宅；數值愈高，代表房價負擔能力愈低。
貸款負擔率＝中位數住宅價格貸款月攤還額÷中位數月家戶可支配所得。主要以20年期本利均等攤還方式，貸款成數為7成，計算每月應償還本利月攤還額；比率愈高，代表房價負擔能力愈低。
內政部說明，第2季全國中位數住宅價格較上季提高1.11%，中位數家庭可支配所得上升0.68%，五大銀行新承作平均房貸利率由1.607%降為1.363%，因此房貸負擔率減輕，主要是利率降低所致。
綜觀Q2各地房價負擔能力，共有12縣市為「可合理負擔」等級，包括桃園市、台南市、高雄市、苗栗縣、雲林縣、嘉義縣、屏東縣、台東縣、澎湖縣、基隆市、新竹市、嘉義市。
「略低」等級則有台中市、宜蘭縣、新竹縣、彰化縣、南投縣、花蓮縣等6個縣市；「偏低」等級為新北市。
更多新聞請搜尋🔍風傳媒
目前贊助金額NT.3.81K
想要一起表達支持這篇文章？
贊助文章
更多文章
拜登外交》多邊主義有利台灣參與國際組織 意識形態差異維持美中對抗局面美國總統大選由民主黨候選人、前副總統拜登勝出，外交主張多邊主義的他，將改變現任總統川普的「美國優先」激進路線，而今（10）日視訊連線參與研討會的美國智庫「布魯金斯研究院」學者均認為，美國與中國之間的競爭主因之一是意識形態差異，因為自由民主價值對專制政權而言具威脅性。另外，拜登強調國際合作，應會延續被視為「亞洲小北約」的四方安全對話。
綠營養出「瘋狂川粉」搞死自己？他諷：忙著大內宣洗回來美國總統大選由民主黨候選人拜登勝出，國民黨政策會專員呂謦煒接受港媒訪問時表示，蔡政府長期押寶現任總統川普勢必得大幅轉向，但已養出一群「瘋狂川粉」恐壞事、甚至破壞台美關係，因此正不斷透過「大內宣」洗回來，卻反而露出馬腳。
You're Fired！川普開除國防部長艾斯培，CNN：這只是「瘋狂72天」的序幕美國總統川普9日透過推特宣布開除國防部長艾斯培，宣布將由國家反恐中心主任米勒代理，川普強調這項任命「即刻生效」。美國有線電視新聞網（CNN）指出，艾斯培其實一直都在川普的「淘氣名單」（naughtylist）上，因為今年5月的佛洛伊德（GeorgeFloyd）因警察執法不當喪命之後，艾斯培一直反對動用軍隊鎮壓抗議與暴亂，種下川普不滿的因子。CNN更指出，艾斯培在大選前就已經擬好辭職信，因為他知道自己在五角大廈已經時日無多。
實價登錄真的準嗎？價格看的到卻根本看不懂，公開實價登錄常見4大陷阱自2012年起，台灣房地產正式進入透明公開的實價登錄年代，「內政部不動產交易實價查詢服務網」經過許多變革，像是今年7月上路則有登錄責任回歸買賣雙方、改為即時登錄等等，但其實買房大家最重視就是價格，因為關乎到未來殺價的關鍵，「591實價登錄」就統整內政部資料，並且將社區實名化、車位價格拆算及剔除特殊交易，讓每筆成交紀錄更加有參考性。
外交部稱AIT遭機器人出征 王鴻薇爆沒人報案：根本在轉移押錯寶焦點美國總統大選選情戲劇情變化，由於美國總統川普（DonaldTrump）恐未連任成功，日前不少台灣的「川粉」湧入美國在台協會（AIT）臉書洗版謾罵，外交部則指，這些留言出自機器人帳號，目的是要製造台美之間的矛盾。不過，台北市議員王鴻薇10日指出，據她實際向警察局了解，根本尚未接獲相關的檢舉報案或啟動調查，她批評，「外交部的說法，根本就是在轉移政府押錯寶的焦點！」
中職冠軍賽賭輸賴清德 盧秀燕戴「爆炸獅子頭」宣布中捷綠線免費搭中華職棒台灣大賽日前落幕，由統一獅隊在7戰中取得4勝、逆勢奪得總冠軍，對手中信兄弟則苦吞「6連亞」難堪紀錄。賽會期間，支持統一獅的副總統賴清德與支持中信兄弟台中市長盧秀燕「對賭」，盧發誓若中信兄弟落敗則願意戴上「爆炸獅子頭」跑行程，這個賭注終於在今（10）日兌現，盧秀燕戴上獅子頭來主持市政會議。
押錯寶有解了？專家指讓台美接軌還有一招美國總統大選落幕，民主黨候選人拜登（JoeBiden）宣布勝選，民進黨被外界質疑押錯寶。對此，中華經濟研究院副院長王健全指出，台美雖可能在政治上疏遠，但仍可在經濟上合作，應利用美國投資峰會（SelectUSAInvestmentSummit），讓台美企業接軌。
川普卸任前訪台、甚至推動美台建交？中學者爆「4張王牌」美國總統大選結果出爐，民主黨候選人拜登（JoeBiden）勝選，現任總統川普（DonaldTrump）未來動向，包括是否將在台灣議題上進一步「掀牌」，引起外界關注。對此，北京聯合大學台灣研究院副院長李振廣指出，川普還有4張「台灣牌」可打，一旦將這些牌打出，將讓美中關係地動山搖規模變動。
離職前擺爛，壞名聲跟著你一輩子！外商人資用2個真實案例，揭惡劣員工下場有多慘最近公司請我資遣了一個同事A，其實在公司通報我，要去發他資遣費時，我早就耳聞他績效不好、脾氣古怪的事蹟，一點都不意外，要不是他的主管是個好爸爸，能忍受他的壞脾氣，他早就該滾了！他的同事在我對面竊竊私語，我都知道。我時常處理國內外資遣個案，早就看透被資遣，大多是自己的問題，勝過公司的問題，但員工在離職最後一刻，是否對人資跟直屬主管謙虛有禮，學會自我檢討，其實大大的決定了你自己的命運，和未來的發展。
「疫情年」不缺席 張忠謀將第三度擔任APEC領袖代表總統蔡英文上午舉行記者會，正式宣佈再請台積電創辦人張忠謀，擔任今年APEC經濟領袖會議、我國的領袖代表。蔡英文也說，期許張及代表團成員，向APEC會員傳達臺灣願意繼續貢獻豐沛的公衛專業、醫療能量和防疫經驗，來強化亞太地區的醫療公衛體系，以及全球的防疫工作。
藍營酸蔡英文推特賀拜登「不妙」 綠委：馬克宏、強森、梅克爾都在用美國組統大選由民主黨候選人拜登（JoeBiden）勝出，總統蔡英文在推特發出祝賀，被中華戰略學會研究員張競在臉書發文質疑「冷冰冰的推特少了份人情味。面對拜登，起手式看來就不太妙囉？」對此，民進黨立委王定宇也在臉書發文回應，法國總統馬克宏（EmmanuelMacron）、英國首相強森（BorisJohnson）、印度總理莫迪（NarendraModi）、加拿大總理杜魯道（JustinTrudeau）、德國首相梅克爾（AngelaMerkel）等，都是用推特發文祝賀拜登，酸張競「為大家完美示範不懂裝懂，還不事先查證」。
拜登勝選全球股市齊漲 謝金河：除了台股，日本突圍最有意義美國總統大選結果出爐，民主黨候選人拜登（JoeBiden）宣布獲勝，振奮全球股市，台股加權指數更創下歷史新高1萬3149.9。財信傳媒董事長謝金河指出，除了台股創新高以外，日經指數在沉淪30年之後，也開始回神向30年前高價挑戰，9日日經指數到達2萬4962.8，對調整30年之久的日本來說，可說是得來不易，謝金河認為「今天全球股市大漲，除了台股，日本率先突圍最有意義！」
「5萬有找」薪資門檻16年未修正 外籍專業人才放寬標準該怎麼拿捏？擴大引進外國專業人才，有利於提升國家競爭力，打通產業發展的任督二脈，但實務上放寬程度的拿捏卻並非易事。事實上，向來被外籍專業人才公認為亞洲市場首選的新加坡，礙於近年本國經濟萎縮、失業率創下金融風暴以來新高；為優先保障本國人就業機會，今年已數度調高外國人赴星工作的薪資門檻。
疫情年人力板塊大地震！外籍白領反增14%、年年攀升的藍領竟首度減少了新冠肺炎（武漢肺炎）肆虐，對全球人力移動造成重大影響。根據統計，截至今年9月底，台灣外籍藍領人數69萬9218人，較去年底減少了近2萬人；但外籍白領達3萬5531人，反倒較疫情前大幅成長了14.2％。事實上，蔡政府全力推動外籍白領人力延攬，甚至研擬對才實施2年多的《外國專業人才延攬及僱用法》修法放寛。
不只是用眼過度！33歲女工程師眼睛脹痛、外突，到眼科查不出問題，禍首竟是它1名33歲的女電腦工程師，發現自己左眼微突，還經常感覺脹痛不適，以為是平時用眼過度，但好幾次到眼科看診，眼壓都正常找不出異狀，幾個月內束手無策。直到家人提醒她，平時睡覺打呼情況嚴重，於是決定前往耳鼻喉科檢查，經X光檢查和電腦斷層掃描後，確定為左側鼻竇發炎化膿且合併有睡眠呼吸中止症，最後透過鼻竇內視鏡手術合併上呼吸道重建術，才終於擺脫黑白人生、重拾色彩。
風評：連鏡花水月都談不上的「蔡習會」沒有發生的事，不表示不會發生；不會發生的事，那就連「鏡花水月」都談不上；陸委會主委陳明通口中，「被馬英九一撥人炒作出來」的「蔡習會」，就是連「鏡花水月」都談不上的「假議題」，但未必是被「馬英九一撥人」炒作出來，而是對兩岸僵局持續企圖找解方的人士的某種想望，只是，這個想望或許要提前畫下句號了；就像民進黨痛批馬英九舉辦「馬習會五周年研討會」，是期待「二次馬習會」一樣，至少在蔡英文總統任內，大概都是不會發生的事。
王瀚興觀點：美國總統的誕生目前全世界引頸期盼的美國總統大選，尚爭議不斷，民主黨總統候選人拜登自行宣佈當選，川普陣營則預備打起法律戰，或有論川普應保風度，速速認輸；或有做票指控子虛烏有，川普是民主惡例；在下以為皆偏執一隅，試申述其他意見。
陳一新觀點：拜登入主白宮，蔡英文兩岸進退失據第46屆美國總統當選人拜登於美東時間7日晚上9:30發表勝選演說，指出這是療傷止痛的時刻，並說他將不分黨派為他們服務，呼籲雙方給彼此一個機會，相互聆聽，團結合作，重建一個團結的美利堅共和國。我國總統蔡英文透過推特祝賀拜登當選美國總統，並期待臺美關係持續加強合作。其實，蔡總統心知肚明，拜登入主白宮的第一天，蔡政府就可以數饅頭等著任期結束，因為在她未來三年多的任期內，她所期待的事情，一件也不會發生。
李智仁觀點：在川普與拜登的勝負之後，別忘了測量我們與文化的距離距離台灣約一萬二千餘公里的美國，因著川普(DonaldTrump)與拜登(JoeBiden)的美國總統大位爭奪戰所掀起的高潮，扣緊國人心弦，更勝往年。其實，每一次的美國總統選舉，郵寄投票(votebymail)、選舉人團(ElectoralCollege)與身分識別等爭議，總是在選舉過程與開票結果中受到爭議，只因本次候選人對台的態度容有差異，因此社會大眾的關切度相較於以往熱烈許多。
朱淑娟專欄：被犧牲的農水，要把農業帶到何方？辛苦了三個月，只要再灌溉1、2次就可以收成的作物，一句停灌，桃竹苗1萬9千公頃作物就這麼毀了。或許政府以為只要補償農民就能平息這場缺水風波。但一缺水就停灌、而且事前不必知會農民這種獨斷作風，背後卻隱含輕視農業的思維。如果未來缺水變常態，農業用水可能進一步被限縮，為了避免農業及農民的風險擴大，農業必需有因應氣候變異更積極的作為。
閻紀宇專欄：「療癒者」拜登如何面對7400萬選擇川普的美國人？今年美國總統大選開票前夕，許多選情分析家提醒我們要注意「紅色幻象」（redmirage）：川普與共和黨的「紅色選民」傾向當天現場投票，以行動展現「讓美國繼續偉大」（KeepAmericaGreat）的強烈意志；拜登與民主黨的「藍色選民」則顧忌新冠肺炎疫情，寧可早早就郵寄投票。各州開票時多半先計算現場投票、再計算郵寄投票，因此某些眾所矚目的搖擺州在開票之初會湧現「紅潮」，看似沛然莫之能禦；但隨後「藍潮」可能會急起直追，甚至後來居上。
觀點投書：民進黨我川威武，台灣笑話全球美國總統大選終於有所結果，即便現任總統川普想要絕地大反攻，但在美國民主傳統以及顧全國家團結的紅線上，勸阻以及勸降川普的共和黨力量肯定會發揮關鍵影響力。喬治亞州2席參議員改選結果，DavidPerdue(共和黨籍)、RaphaelWarnock(民主黨籍)的得票率均未超過50%，依該州規定，必須於明年一月初進行再選。總統當選人拜登能否團結已經分裂的美國，可由這兩場參議員再選結果，初探端倪。
觀點投書：台灣需要戒除對大國的心理依賴中華民國實際疆域很小，但是整體實力在國際上佔有一席之地，世界產業中的位置也是難以取代，不過台灣卻有個心理層面的致命傷！或許是因為小，而且長期處於威脅的環境中，不知不覺產生對大國依賴的心理，阻礙了台灣長成一個真正的巨人。
鄭春鴻觀點：美國到底是一個怎樣的國家？拜登(78歲)和川普(70歲)是自羅斯福以來，上任時年齡最老的美國總統。兩個老人出來選總統，這對美國人本來就是個傷腦筋的事兒，不得已選其中一個當總統，很可能是因為討厭哪個老人；而不是支持哪一個老人。因為，美國人一向自認活力青春，而且還基本還是個「欺老」的社會。王爾德(OscarWilde)說：「美國的青春是他們最古老的傳統，流傳至今已有三百年了。」(TheyouthofAmericaistheiroldesttradition;ithasbeengoingonnowforthreehundredyears.)；美國百科全書作家科爾比(FrankMooreColby,1865-1925)甚至說：「如果某一個年輕的美國作家看似發了瘋，那是因為有個老的使他發瘋。」(WhenayoungAmericanwriterseemsmad,itisusuallybecauseanoldonedriveshimcrazy.)。老人就像老家俱，不知擺哪兒好，沒送去回收就已經給面子了，還當總統呢！
觀點投書：傾聽基層心聲的重要性2020年10月底，台灣發生了震驚海內外的馬來西亞籍女大學生命案，在各家媒體的報導與民眾的討論下才發現，原來，早在同年9月30日，已有另一名女學生也曾遭擄，並且該位女學生在事發當下已前往派出所報案，然而，令人遺憾的是，當時的報案手續出現明顯的闕漏，警方並未依規定開立報案三聯單，故而導致這起擄人案件到最後不了了之。雖無法因此推論這起擄人事件與後起的命案有直接關聯，但不免令人產生諸多聯想，其中，更使警方的辦案態度在民眾心中打上莫大的問號。
哪種醫師最容易被告？心理學家：關鍵在「對病人講話的方式」《決斷2秒間》書摘(2)薄片擷取意指我們的潛意識有一種能力，只憑藉些微的「經驗薄片」，就能夠掌握情境與行為的模式。一方面是潛意識引人入勝的特質所在，但另一方面也讓快速認知飽受質疑：人們怎麼可能以如此短暫的時間蒐集必要資訊，做出內涵複雜的判斷？答案是，我們的潛意識所進行的薄片擷取，其實就像高特曼的錄影帶分析和方程式運算，只不過是在潛意識中渾然不覺地快速運作。一段對話是否就足以瞭解一場婚姻？答案是肯定的；其他看似複雜的情境也是如此。
