現代人買房,為什麼帝王向失寵,西曬卻開始受歡迎?設計師解答關鍵原因

2020-10-12 13:41

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台灣房屋內部成交資料統計顯示,2020年「座西北朝東南」的物件成交最多,其次是很多人排斥的西曬座向「座東朝西」。(台灣房屋提供)

台灣房屋內部成交資料統計顯示,2020年「座西北朝東南」的物件成交最多,其次是很多人排斥的西曬座向「座東朝西」。(台灣房屋提供)

買房是人生大事,除室內格局外,房屋座向也很重要!根據台灣房屋內部成交資料統計顯示,2020年「座西北朝東南」的物件成交最多,占比達16.9%,其次意外的是很多人排斥的西曬座向「座東朝西」占14.8%。

而過去風水上最受歡迎的帝王座向「座北朝南」僅排到第6名,比2018年減少4個百分點,若與10年前相較則明顯降了10.8個百分點,設計師指出,東西向房子室內採光較佳,顯見民眾買房實用度考量已超越風水。

坊間對於住宅方位有兩種看法

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧指出,一般坊間對於住宅方位有兩種看法,有人採「住宅大門朝向外」的方位,若是面正南方,住宅是「座北朝南」的座向。也有人以「大面積採光面」的朝向,一般多指客廳落地窗的方向,兩種說法都很常見。

室內設計師李亦錡指出,以實際居住舒適度來說,現代住宅格局非常多,一般會把握「明廳暗房」原則,也就是當太陽從東邊升起時,陽光能否透過大面積開窗位置照進室內,以及陽光又是打在屋內甚麼區域,「若開窗位置剛好不是東西向,這種房子室內就會偏暗,濕氣也會比較重。」

李亦錡表示,明廳暗房的用意,是要讓有聚會、用餐等需求的客、餐廳等公共空間,擁有足夠的採光,而回到房間休息時,透過相對溫和的光線,營造出舒服的氛圍。她指出,若本身採光較不好的格局,實際上也可透過燈光設計,提升公共空間亮度,也可透過明亮的顏色,想辦法讓空間感放大。

過去民眾購屋偏好座北朝南方位,主要是風水上認為,該方位對事業發展好,有利財位格局,又可享有冬暖夏涼、保持屋內涼爽,通風明亮的優點,成為購屋者最優先選擇的方位,但時代改變以及現在地狹人稠,且多為大樓住宅密集,座向選擇也不見得都能盡善盡美,社區的視野和採光通風,往往也會左右購屋條件的優先順序,降低座向的影響性。

座西北朝東南成為民眾最愛方位

座西北朝東南成為民眾最愛方位,江怡慧分析,因台灣位於北半球,夏季的太陽是東偏北昇起,冬季則是東偏南昇起,因此這樣座向的住宅,夏天的時候,日照會斜曬進屋內,而非直射曬著室內,才不至於導致室內過於高溫酷熱,這也是該座向的房屋成交比例較高的原因。

至於跌破眼鏡的第二名「座東朝西」方位,江怡慧補充說,多數人認為朝西的房子會有西曬問題,但也有人偏好此方位,除有俗話說「座東朝西,賺錢沒人知」外。

她指出,台灣每年雨量相當大,氣候多潮溼,西曬的住宅陽光充足,判斷是受歡迎的,不過江怡慧提醒,西曬的住宅在建材方面,可挑剔選用耐熱、吸熱或防潮的建材,屋外陽台可做遮陽板,或是挑選窗簾時,以選擇隔熱性能高為優先,可降低室內溫度,同時才可減少花費冷氣所需的龐大電費。

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