桃園公園宅大比拚!沖繩風滾輪溜滑梯風禾公園vs.水岸生態青塘園誰勝出?

2020-08-27 13:07

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風禾公園是桃園知名溜滑梯主題公園,吸引外地客打卡朝聖,房價也跟著受惠。(台灣房屋提供)

風禾公園是桃園知名溜滑梯主題公園,吸引外地客打卡朝聖,房價也跟著受惠。(台灣房屋提供)

現代人注重親子互動,一到假日不少人會到公園遛小孩,公園宅需求明顯攀升,房價相對具保值性,後疫情時代,健康成為年度熱門關鍵字,公園宅更為搶手。

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桃園市近年吸引雙北4萬人移居,觀察桃園8大熱門公園1公里內房市,發現近2年房價平均漲幅6.8%,其中以風禾公園周邊住宅房價漲勢最大居冠,2年成長15.8%,其次是埔頂公園周邊住宅漲13.9%,兩區漲幅超車青埔地區青塘園的10.9%。

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧分析,房價漲幅最多的這三大公園,共通點是綠地面積5~6公頃,受地居民喜愛,也吸引外來客打卡拍照,因此綠地公園概念宅走夯。

位於桃園區中路重劃區的風禾公園,是桃園市第一座擁有滾輪溜滑梯的共融公園,該滑梯長達50公尺,公園內更有7座溜滑梯,被網友稱為可媲美日本沖繩的溜滑梯公園。

江怡慧表示,風禾公園周邊住宅均價來到每坪24.9萬元,主要是知名建案拉抬成交單價,加上該區以高綠覆率為主賣點,中路特區內除風禾公園外,還有向陽等2大指標公園及6座兒童公園,市府還規劃足球場、網球場等綠地,使該區房價得以支撐。區內2房車總價落在1,000萬元,3房車總價約在1,200~1,500萬元。

房價漲幅居次的是位於大溪區埔頂重劃區內的大溪埔頂公園,單價從兩年前的16.6萬元來到18.9萬元,漲幅近14%。

屋比房屋總監陳傑鳴指出,該公園是繼風禾公園後,桃園第二座有滾輪溜滑梯等共融設施的公園,園內綠地達萬坪,加上鄰國道3號及台66線快速道路,房價相對桃園其他區域親民,獲不少首購族青睞。

台灣房屋大溪仁和直營店店長黃正偉指出,大溪埔頂重劃區內有透天別墅與大樓等產品,因為高綠覆率特色加上交通便利等優勢,吸引許多建商推案。

江怡慧表示,位於中壢區青埔地區的「青塘園」,週邊房價一直比區域行情高,被當地人媲美大安森林公園。主要是該公園有綠地及親水生態,同時近機場捷運線A19站,和桃園國際棒球場、冠德購物商場,以及桃園美術館、亞洲矽谷計劃等,吸引不少買家。

江怡慧補充,近日桃園最受歡迎的公園,是近期才開幕的桃園區「大有梯田生態公園」,週邊住宅均價僅有1字頭,較桃園區均價2字頭低,生活機能完善亦是值得購屋者留意區域。

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