# 土地標售  

台南海線地區迎來產業發展新契機：七股科技工業區正迅速成形，成為企業投資及生產布局的重點基地。園區占地141公頃，鄰近台17線及台61線，距離南科約25分鐘車程，距台南科技工業區僅10分鐘，交通便利，可有效降低物流成本，並協助企業快速融入區域產業鏈。從甘蔗農地躍升產業新核心 七股海線經濟翻開新頁七股科工區過去是台糖三股農場的甘蔗田，長期以農業為主。隨著海線地區......

高雄市地政局於今（26）日舉辦本年度第一季開發區土地標售，吸引各界投標人踴躍參與，共計9封標單競逐，成功標脫3筆優質土地，總標售金額達新台幣14億4,490萬餘元，標脫率達50%。高雄大學區段徵收區，本季釋出2筆土地，其中1筆住三土地，面積約1164坪，臨大學西路，因具高雄大學第一排景觀，且近藍田公園及援中國小，有4家投標人投標，以總價約8億1,690萬元標脫，溢價率5.4％，每坪標脫價約70.2萬元。

近期台中市政府土地標售結果標脫率約為18%，引發市場關注。華信不動產估價師聯合事務所江晨旭估價師認為，標售結果是市場供需狀況與經濟環境綜合作用的體現，而非單一政策或策略所能決定。政府在標售土地時，透過專業估價機制，確保標售底價符合市場行情與區域發展潛力，並致力於提供優質土地資源，以促進不動產市場的穩定成長。因此，標售結果應從市場發展的角度審視，而非單純以標脫率高低作為市場冷熱的指標。

高市府地政局114年度第1季開發區土地標售，共計推出6標6筆優質建地，訂於114年3月26日開標，合計總底價16億1905萬8239元。

高雄市地政局於25日辦理今年第4季開發區土地標售，計有4標封參與投標，共標出3標4筆土地，合計標售金額1億1461萬餘元，標脫率43％。

高市府地政局113年度第4季開發區土地標售，共計推出7標8筆優質建地，訂於113年12月25日開標，合計總底價13億5924萬4125元。

財政部督導的台灣金聯資產管理公司今（27）日上午舉行記者會，宣布將重啟因為台灣金聯前董事長施俊吉心繫而聲名大噪的北港工業用地，以反映輿論關切及「川普2.0」引發的第三波台商回台設廠趨勢，底價32.3億元，較首次標售底價33.8億元減少1.5億元、減幅約5%。

財政部督導的台灣金聯資產管理公司今（6）日傍晚舉行董事長交接典禮，1977年次、47歲的新董座呂政璋，無論致詞或媒體聯訪，都大秀流利台語、秀跨國經驗，並且以雲林北港土地未來標售公開透明、2008年就跟目前被通緝潛逃境外的胞弟呂政諺分家，來回應外界質疑。

高市地政局於今（25）日辦理第3季開發區土地標售，推出8標10筆土地，計有18標封參與投標，共標出7標9筆土地，合計標售金額14億9037萬餘元，標脫率88％。

高市府地政局113年度第3季開發區土地標售，共計推出8標10筆優質建地，訂於113年9月25日開標，合計總底價14億1729萬1115元。

高市地政局於26日辦理今年第2季開發區土地標售，計有37標封參與投標，共標出7標8筆土地，合計標售金額30億6889萬餘元，標脫率70％。

高市府地政局113年度第2季開發區土地標售，共計推出10標12筆優質建地，訂於113年6月26日開標，合計總底價29億5731萬3558元。

為配合內政部函請高市府評估整體開發區留設土地供興建社會住宅使用，高雄市地政局暫停原定3月27日第一季開發區土地開標作業，並盤點得供社會住宅等公益性使用之開發區土地。 

高市府地政局113年度第1季開發區土地標售，共計推出12標12筆優質建地，訂於113年3月27日開標，合計總底價19億4660萬5607元。

台中市地政局3月7日標售第13、14期市地重劃抵費地，得標86.15億。內政部長林右昌批標售價太高會推升周邊房價上漲，不如成本價賣中央蓋社宅。台中市長盧秀燕則說，各縣市都這麼做為什麼她要被針對？

台中市地政局日前宣布公開標售第13、14期土地，內政部長林右昌表示，土地標售將帶動建商溢價搶標，造成台中市房價再次飛漲，應暫緩土地標售，優先考慮增加社會住宅用地。對此，台中市地政局長吳存金今（27）日受訪時強調，這些土地「完全避開社宅用地」，沒有部長所說「有社會住宅用地」的情事，並直言，他從事公務生涯42年以來，都沒遇過中央對地方重劃標售有意見的情形，很感謝林又昌提醒關心。

高市地政局於今（20）日辦理今年第4季開發區土地標售，計有25標封參與投標，共標出8標11筆土地，合計標售金額19億4840萬餘元，標脫率100％。

財政部所屬公股機構台灣金聯資產管理公司預計今年10月17日標售位於雲林縣的北港工業園區（原萬有紙廠）土地，面積4.5萬餘坪，底價33.8億元，為台灣金聯歷來標售之最大面積與最大金額的工業用地，平均每坪底價約7.4萬元。

高市府地政局112年度第3季開發區土地標售，共計推出8標8筆優質建地，訂於20日開標，合計總底價19億2976萬6063元。其中，推出1筆面積約545坪第五種商業區土地，前後臨九如二路及鐵新二街，近台鐵高雄及民族車站、綠園道及捷運黃線Y10站預定地，使用強度高、住商皆宜。

高市地政局於21日辦理今年第2季開發區土地標售，計有25標封參與投標，共標出8標8筆土地，合計標售金額4億2664萬餘元，標脫率80％。第92期市地重劃區，距國道10號仁武交流道及仁武產業園區僅數百公尺，本季首次推出2筆住宅區土地，1筆位於水管路二段，面積約286坪，以每坪23.5萬元標脫；另1筆臨中正路及文安一街，面積約26坪，共有14標封參與投標，為本季投標封數最高者，每坪標脫價30.6萬元。中都重劃區在德旺街推出1筆住三土地，面積約245坪，近同盟三路及美都公園，區位條件佳，以總價1億7280萬元標脫，每坪標脫價70.6萬元。第13期重劃區，推出1筆面積約245坪住三土地，近科工館車站及興建中輕軌大順九如C30站，交通便利，以總價1億2684萬餘元標脫，每坪標脫價55萬元。第33期及93期重劃區各推出1筆土地，各以每坪17.2萬元及28.7萬元標脫；另大寮農地重劃區推出1筆土地，亦順利標脫。

高市府地政局112年度第1季開發區土地標售，共計推出13標13筆優質建地，訂於112年3月15日開標，合計總底價15億4,824萬2,773元。

台中市政府地政局為釐清土地權屬並促進利用，昨（20）日辦理今年度第1批地籍清理未能釐清權屬土地代為標售開標作業，此次標售土地計14標，共標出4標，標脫率29％，標售總金額為3660餘萬元。

台南市政府將標售台南市九份子重劃區抵費地、南台南站副都心第一期區段徵收區及中國城暨運河星鑽地區區段徵收區土地，謹訂於109年7月28日上午10時於台南市政府永華市政中心辦理標售開標作業。

地政局於15日辦理今年第2季開發區土地標售，計有22標封參與投標，共標出8標10筆土地，合計標售金額23億2282萬餘元，標脫率100％。本季最受矚目的第84期重劃區1標2筆土地，臨北屋南街及京學街，合計面積約386坪，因近北屋滯洪公園及澄觀公園，具備休閒住宅優勢，吸引6家投資人參與投標，最後以總價1億9381萬餘元標脫，每坪標脫價50.1萬元。

地政局於今（16）日辦理今年第1季開發區土地標售，計有32標封參與投標，共標出9標10筆土地，合計標售金額18億5169萬餘元，標脫率約82％。

高市府地政局111年度第1季開發區土地標售，共計推出11標12筆優質建地，訂於3月16日開標，合計總底價14億2766萬6051元。

地政局於110年12月15日辦理今年第4季開發區土地標售，計有40 標封參與投標，共標出10 標13筆土地，合計標售金額 23  億 5786萬餘元，標脫率100％。

嘉義縣政府自力開發馬稠後產業園區後期產業用地，於110年9月8日至10月22日受理第三次坵塊公告標售申請作業，歷經投標廠商資格及價格審查等作業程序後，完成投標廠商遴選作業。

新北市地政局於13日辦理二重疏洪道、金山市地重劃區土地標售，本次共標售9筆住宅區土地，總底價逾25億元，最後共吸引25封標單，順利標脫6筆土地，標脫率約66.7%，整體溢價率達56.9%，總得標金額達35.9億。

高雄地政局於110年3月17日辦理今年第1季開發區土地標售，計有35標封參與投標，共標出7 標 7 筆土地，合計標售金額17 億 530 萬餘元，標脫率約78 ％。

國產署4日標售國軍老舊眷村改建國有不動產，地點位於台北市新生南路三段，正對台大綜合體育館，兩筆標案吸引多家建商出手搶標，第一標由新潤建設以24.22億元拿下，第二標則是由綺華建設13.6億元取得。

高雄市地政局於109年12月16日辦理今年第4季開發區土地標售，計有55 標封參與投標，共標出7 標 8 筆土地，合計標售金額17 億6362 萬餘元，脫標率約88 ％，溢價率達54.7 ％。

不動產代銷產業龍頭海悅今日公告10月合併營收為3.8億元，年增率142.08％，創單月歷史新高，累計前10月合併營收26.88億元，年增率162.90％。

高雄市地政局於今(109)年9月16日辦理今年第3季開發區土地標售，計有70標封參與投標，共標出12 標 14 筆土地，合計標售金額13 億6179萬餘元，脫標率100 ％。

高雄市地政局109年度第3季開發區土地標售，共計推出12標14筆優質建地，訂於9月16日開標，合計總底價 10億546萬467元。

「大南港土地」標售案7日由富邦人壽以282.87億元，一舉擊敗新光人壽，成功得標，創下國內所有權土地標售史上的第二高價紀錄，僅次於京華城土地決標價的372億元。換算每坪決標價格為376.56萬元，較市場預期高，也改寫南港區土地總價、單價的雙天價紀錄。

土地交易市場不受疫情影響，建商搶地依舊熱絡，台南市政府地政局昨(28)日舉辦今年第1次區段徵收區土地標售，總底價約為29.85億元，全數標出，標售總金額為36億8133萬餘元，溢價率23.30％，包括達麗建設、遠雄建設等建商皆出手獵地。其中達麗建設成最大贏家，取得超過3000坪土地。

2019年六都交易量總計23萬棟，年成長9%，相較2018年，除桃園市年增16%最多，其次台南、高雄年增1成以上最亮眼，尤其近年台南市在六都交易中繳出漂亮成績單，連2年台南交易量皆有近一成的彈升，在六都中名列前茅。

高市地政局於109年3月18日辦理今年第1季開發區土地標售，計有47標封參與投標，共標出10標15筆土地，合計標售金額17億2984萬餘元，標脫率100％。

地政局於108年12月18日辦理今年第4季開發區土地標售，計有37標封參與投標，共標出10標15筆土地，合計標售金額12億773萬餘元，標脫率100％。

地政局於18日辦理今年第3季開發區土地標售，計有56標封參與投標，共標出15標16筆土地，合計標售金額18億6391萬餘元，標脫率83％。

為讓民眾及企業主了解彰化縣新開發的高鐵特定區土地開發資訊以及宣傳本區特點，彰化縣政府今（6）日辦理土地標售說明會，彰化縣長王惠美與會並期望藉由專案行銷方式，讓民眾及企業主更加了解特定區內各種專用區之開發容許使用項目、建築管制規定及後續建廠時縣府各項輔導作業暨土地標的及土地標售資訊等，使需求土地的企業主能掌握契機，開創企業新風光。 

高雄市政府地政局今（19）日辦理2018年第三季開發區土地標售，計有37標封參與投標，共標出13標16筆土地，合計標售金額31億5,513萬餘元，脫標率100％。

彰化田中基督教醫院將進駐高鐵特定區，強化南彰化醫療資源，並於13日上午在田中基督教醫院預定地辦理「醫療升級，守護健康-田中基督教醫院進駐高鐵特區」記者會，由衛生福利部長陳時中與彰化縣長魏明谷及彰化基督教醫療財團法人彰化基督教醫院董事長陳信良等貴賓出席。

記者郭文君／高雄報導

記者葉志成／桃園報導

記者何沛霖／高雄報導

記者陳華興／桃園報導

記者張朝福／嘉義報導

記者郭文君／高雄報導