開發正熱門　大高雄110年第1季開發區土地標售成績亮麗

高雄地政局於110年3月17日辦理今年第1季開發區土地標售，計有35標封參與投標，共標出7 標 7 筆土地，合計標售金額17 億 530 萬餘元，標脫率約78 ％。

該季最受矚目之第87期重劃區1筆角地，位於岡山區鵬程路及鵬程東一路，面積約1115坪，因近省道台1線及捷運南岡山站，附近又有公16、公17、兆湘國小、陽明及劉厝公園，生活機能佳，共有 7家投資人搶進，最後以總價6 億5898萬餘元標脫，每坪標脫價約59.1 萬元，溢價率47.75 ％，顯見本重劃區的發展潛力受投資人肯定。

高雄大學區段徵收區，本季推出3標3筆土地，全數標脫，共吸引21家投資人搶進，為本次標售投標封最多的開發區，其中1筆大面積住三用地，面積約1861坪，位於大學23街，為本季標封數及溢價率最高者，共有12家投資人競標，最後以8 億 88萬元標脫，每坪標脫價約 43萬元，溢價率 53.11 ％；1筆商三用地，面積約244坪，位於大學二十街，因近高雄大學正門及藍田公園，區位佳，亦有8 封投標封搶進，以9188萬餘元標脫，每坪標脫價約 37.5萬元，溢價率  29.04％；另1筆商三土地約238坪，臨17米大學二十九路，以每坪 28.3萬元標脫。

採市場機制公開招標　盈餘應增添建設回饋巿庫市民共享

第77期重劃區位處前鎮區與鳳山區交界處，鄰近國道1號高速公路五甲交流道及88快速道路，交通十分便利，重劃後成為建商推案之重點地區，本季1筆199坪土地，臨代德一街與代德二街，共有5家投資人競標，以每坪38.4萬元標脫，溢價率27.59 ％。

另第82期重劃區及湖內農地重劃區各推出1筆土地，亦順利標脫。

抵費地標售係市地重劃後法定必要處分程序，採市場機制公開招標，目的是償付開發成本，若有盈餘，將依規定留供重劃區內增添建設，並回饋巿庫，讓巿府有更多經費用於社會福利及基礎建設，使全體市民共享土地開發之成果，對城市發展益處甚大。 （相關報導： 台中13期蓋房竟挖到千年遺址！3億元考古費得自付　建商氣喊不合理 ｜ 更多文章 ）

綜觀本次標售結果，本季開發區土地推出9 標9 筆土地，吸引35 標封參與投標，共標出7 標 7 筆土地，除中都重劃區及第77期重劃區各1筆土地，因個別條件不符巿場需求，致無人參與投標外，其餘土地皆順利標脫，以第87期重劃區及高雄大學區段徵收區買氣最佳。顯見大高雄開發區土地，因公共設施完善、生活機能健全，又有重大建設加持，利多不斷，投資人看好大高雄房地產發展。此次標售結果將刊載於網站供各界查詢，高雄房地產億年旺網站、高雄市政府地政局網站、高雄市政府地政局土地開發處網站。