房市趨緩買氣轉觀望 高雄第3季土地標售標脫率57％　單筆5.02億成交

高雄市政府地政局今（16）日辦理115年第3季開發區土地標售，本季共推出7標、9筆土地，計收到5封投標封，最終標脫4標、6筆土地，總標售金額達新台幣6億2243萬餘元，標脫率57％。地政局表示，本季土地標售買氣呈現區域差異，其中三民區第18期重劃區土地投標情形較受市場關注；相較之下，高雄大學區段徵收區1筆大面積土地，以及仁武區第100期重劃區2筆土地均無人投標，顯示目前房市景氣持續趨緩，投標人觀望心態濃厚。

本季標售最受矚目的成交標的之一，為第89期重劃區1筆商三土地，土地面積約973坪，位置臨松園一路，鄰近小港森林公園及小港區運動中心，周邊休閒條件佳，最終以總價5億271萬元標脫，每坪標脫價51.68萬元，單筆成交金額逾5億元，成為本季標售金額最高的土地。

另一筆成交標的位於三民區第18期重劃區。第18期重劃區屬高雄早期重劃區，周邊生活機能成熟，本次推出3筆1標住四土地，位置位於鼎金後路、鄰近獅湖國小，共有2封投標封參與競標，最終以總價1億768萬餘元標脫，每坪標脫價約80萬元，為本季土地標售中投標情形較為熱絡的區域。

地政局表示，綜觀本季標售結果，共推出7標9筆土地，計有5封投標封參與投標，最後標脫4標6筆，整體標脫率為57％。其中三民區第18期重劃區土地受到投標人青睞，但部分大型土地則乏人問津，反映在房市景氣趨緩的市場環境下，投資人對土地標的仍採取較為審慎的觀望態度。

地政局指出，市府辦理開發區土地標售，主要目的在於回收土地開發成本，並作為新開發區的投資資本；若土地開發產生盈餘，則可支援市政建設，投入公共福利事業及公共設施興辦，讓全體市民共享土地開發成果。

本次標售結果將刊載於「高雄房地產億年旺」網站、高雄市政府地政局網站及高雄市政府地政局土地開發處網站，供各界查詢。

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