# 地籍  

近年來不動產詐騙事件層出不窮，為保障民眾財產安全，內政部推動「住址隱匿」、「地籍異動即時通」及「指定送達處所」的不動產防詐三部曲。台中市大甲地政事務所響應政策，增加據點服務項目，即日起民眾在大甲日南便民辦公室(大甲區中山路二段317號)也可申辦這三項服務，積極守護民眾財產安全。台中市府地政局長曾國鈞指出，面對詐騙，要能識詐、堵詐、阻詐及懲詐，政府推動的不動產......

近來常發生不法分子勾結專業人士誘騙民眾將名下房地產抵押貸款，造成財產損失，台中市政府地政局提醒民眾申請「地籍異動即時通」服務，在不動產申請異動時，所有權人能即時收到簡訊或電子郵件通知，如確認非本人申請案件時，可及時向地政事務所提出異議，立即阻斷詐騙偽冒行為。

桃園市政府今（19）日市政會議上，針對日益猖獗的不動產詐騙問題，提出「全民防詐建構不動產安全防線」專案報告。桃園市副市長蘇俊賓強調，為有效遏止詐騙事件，市府將多管齊下，鼓勵市民積極申請「地籍異動即時通」等服務，並呼籲中央政府修訂相關法規，共同守護市民的財產安全。

內政部為防堵不動產詐騙，自113年11月起推動地政強化審查與攔阻機制，鼓勵民眾申請「地籍異動即時通服務」，可以在第一時間掌握自身不動產的異動情形。並加強地政機關與警政機關橫向聯繫，分別在雙北、新竹及彰化等地區已成功攔阻10起疑似不動產詐騙案件，避免了超過8000萬元財產損失，民眾若接到自稱是政府機關來電，要求房產的移轉登記，務必立即撥打165反詐騙專線查證，獲至內政部網站查詢「地籍異動即時通服務」，這項服務能保障不動產有被申請買賣、贈與、調解移轉或設定抵押權登記等異動，及時以簡訊和電子郵件，通知所有權人，以免畢生財產一夕間蒸發。

台中市霧峰區大坑段共計555筆土地地籍圖重測結果已於今年10月31日公告期滿，體恤平日無法到所換狀的土地所有權人並提供更便捷迅速且有效率之服務，特別規劃「重測換狀假日不打烊」服務，大里地政事務所特定於 12月7日上午9時至12時及下午1時至4時提供換狀服務，現場也設有地政法令宣導諮詢櫃檯，提供地政法令諮詢。另市府重視反詐工作，為推廣反詐騙訊息，防範不動產交易安全，當日亦提供民眾申辦「地籍異動即時通」、「指定送達處所」服務，歡迎民眾多加利用。

台中市東勢地政事務所走訪土牛國小校長與退休老師，應用地籍圖套繪航照圖電子檔案，標出清治時期土牛堆形成的原漢分界土牛溝，以現地對照拍攝「一起來找土牛溝」影片，為23日即將到來的石岡熱氣球嘉年華旅客，線上導覽一趟文史之旅。

「地籍異動即時通」服務再升級，台中市政府地政局表示，內政部為保障民眾財產權益，提升「地籍即時通」預防詐騙功能，以簡訊及電子郵件信箱通知收件者的數量由原1組升級至2組，且所有權人及新增指定接收人能在辦理不動產登記案件的「收件」與「異動完成」收到通知；權利人及義務人於申請土地登記案件時，可併案申請此項免費服務，歡迎民眾多加利用。

為了將最新地政資訊與民眾共享，臺東縣政府去年十月底發表全國首創的「臺東地籍導航通」，獨創土地地籍圖資及導航的結合功能，不但便民且使用方式簡單，廣受民眾好評，至今使用人次已破萬人。縣長饒慶鈴表示，此項全新服務提供民眾最即時地籍資料、最便利導航功能，查詢地籍資訊更有效率，讓臺東更邁向透明化政府、智慧治理及永續發展。

在全民防詐的時代，不動產也有防詐利器，內政部推出地籍異動即時通服務，讓民眾隨時掌握不動產登記異動情形，有效防範偽冒不動產移轉情況。除了可至地政事務所臨櫃免費申請外，為服務居住在大安溪以北較遠的民眾，台中市大甲地政事務所在日南慈德宮附近的大甲區公所日南地區服務中心，派駐人員受理申請該服務，歡迎民眾多加利用。

台北市刑警大隊破獲國內首宗「專門詐房」的詐騙集團犯案！一名擁有財經背景的43歲男子，從30歲起就涉及詐騙，沒想到他近年來更將歪腦筋動到「騙走房子」上，與同夥詐得6間房子，還透過支付近百萬元贈與稅的方式，將其中2處房產轉到自己名下，離譜手法曝光後，頓時引起熱議。

國民黨2024競選發言人凌濤今（7）日以「PK小組」直接對賴清德下戰帖，召開「『土地公』賴清德爽佔台南未來地王！捷運綠線轉運站+6600坪大公園，賴圖利自己？」記者會，直曝地籍圖，質疑民進黨總統候選人賴清德用公共建設來滋養個人資產，絕對比萬里違建宅不拆還嚴重一百倍，此案恐將成為選戰關鍵破口，民進黨繼續護航也無法解釋全民對賴清德的質疑。

新北市政府代理市長劉和然與財政局長陳榮貴、地政局長汪禮國、城鄉局長黃國峰、工務局長祝美等人於今(5)日親上火線召開「拒絶政治打壓不容抹黑新北記者會」向媒體說明相關處置細節，不容許公務人員受到政治打壓抺滅努力付出。

民進黨總統候選人賴清德萬里老家違建爭議不斷，前立委邱毅25日下午2時與資深媒體人毛嘉慶到台北地檢署告發賴清德，質疑將國有轉移為私有的過程存在不法之嫌疑，且根據他們向新北市地政事務所申請的資料，該土地面積達755平方公尺，合228坪，土地上並無建物，而賴清德卻在未申請建造及使用執照下，非法起造「賴皮寮」，邱毅也要求對關鍵證物賴清德萬里老家進行證據保全。

新北地籍謄本櫃員機跨縣市申領功能正式上線囉！除了可以申請新北市的地籍謄本資料，臺北市、桃園市以及臺中市的謄本也都能透過櫃員機來申請囉！

到底是先有雞？還是先有蛋？這個問題可以讓生物學家去傷腦筋就好。真實的生活中，雞生蛋，讓我們有美味可口的蛋可以吃，而且餐餐不忘。

台中市112年度大雅區圖解地籍地區地籍整理(數值法重測)作業即將開始辦理，台中市政府地政局為使地籍整理區內民眾更加瞭解相關法令及作業緣由、流程，還有民眾應配合事項，將於4月11日下午2時於大雅區橫山社區活動中心舉辦宣導說明會。

台中市豐原地政事務所辦理早期農地重劃區神岡區「建國段」、「社南段(部分)」圖解地籍地區地籍整理(數值法重測)作業，辦理筆數約1,450筆，面積約104.90公頃，25日於神岡區公所三樓大禮堂舉辦2場作業宣導會，說明地籍整理(數值法重測)緣由、法源依據及作業流程等，近400位土地所有權人參與。

花蓮縣土地面積為各縣市之冠，鑒於圖解地籍圖因長期使用，造成圖紙破損及伸縮，雖經辦理圖解數化，大多仍以分幅方式管理，對於跨圖幅土地之複丈作業，則多以人工拼接方式處理，未有一套標準作業機制，亦未能解決累積誤差及圖地不符等問題。縣長徐榛蔚考量土地問題影響人民權益甚大，且地籍紙圖經數化整合後，有助於運用電腦技術提高服務效率及提供地理資訊系統應用，責成地政處積極配合中央辦理「圖解數化地籍圖整合建置及都市計畫地形圖套疊工作」，透過精密測量技術整合建置地籍圖，解決圖幅接合問題，改善圖地不符情形，提升測量成果精度一致性，並將地籍圖、都市計畫樁位圖及1/1000地形圖套疊整合為同一坐標系統，有利都市計畫之推動與管制及其他多目標使用。地政處長吳泰焜表示，花蓮縣自94年起辦理本工作，至111年止已完成8萬9,787筆土地之地籍圖整合建置套疊，成效良好，除有效提升土地複丈作業效率外，亦減少不同測量人員施測成果不一致的情形，避免土地糾紛爭議，並獲得民眾的信任。另地政處說明，花蓮縣112年度「圖解數化地籍圖整合建置及都市計畫地形圖套疊工作」辦理區域為花蓮市民勤段(第二期)，其範圍部分隸屬於花蓮市國光里、民政里及民勤里等3個里行政轄內，目前皆按預定工作進度執行，預計於112年12月31日完成。為期順利推動工作，花蓮縣政府與花蓮地政事務所聯合率團於112年2月21日拜訪辦理區域內里長，說明工作內容。地政處強調，因本工作無涉及界址調查，無需通知民眾到場配合辦理，惟測量人員認為有必要施測較不易施測之地點(如屋後防火巷、屋內牆壁…等)時，請民眾在測量人員出示識別證及說明後，惠予配合測量作業，亦可撥打電話至花蓮縣政府地政處測量科(03-8332351)或花蓮地政事務所(03-8225135轉206)洽詢相關事宜。

台中市政府地政局為釐清土地權屬並促進利用，昨（20）日辦理今年度第1批地籍清理未能釐清權屬土地代為標售開標作業，此次標售土地計14標，共標出4標，標脫率29％，標售總金額為3660餘萬元。

台中市太平區東汴段583筆土地，面積計有100.11公頃，日前均已經完成地籍圖重測登記，台中市政府地政局表示，為便利民眾申請換發土地及建物所有權狀，台中市太平地政事務所除上班時間受理重測換狀申請外，10日早上8時至下午4時將啟動假日重測換狀服務，鼓勵民眾多利用預約申辦，預約不僅節省辦理時間，還可獲得精美好禮。

台中市霧峰區樟公段、暗坑段共計1,038筆土地地籍圖重測結果已於今年10月31日公告期滿，大里地政事務所規劃「假日換狀不打烊，便民服務尚搭心」服務，3日及12月10日上午9時至下午4時提供換狀服務，現場也設有地政法令宣導諮詢櫃檯，提供地政法令諮詢，歡迎民眾多加利用。

台中市112年度地籍圖重測作業展辦在即，台中市政府地政局為使重測區內民眾更加瞭解重測法令及作業緣由、流程，還有需要相關民眾應配合事項，將於11月底陸續分區召開地籍圖重測作業宣導會，此次辦理大安、霧峰、豐原、東勢及東區等5區，共計8,843筆土地，總面積達624.38公頃。

111年度「地政節慶祝大會」頒獎典禮於今(11)日舉行，以表揚在地政領域表現突出之機關及同仁。新北市地政團隊一舉包辦「111年直轄市、縣（市）政府地政業務執行績效績優獎」、「111年度直轄市、縣(市)政府辦理地籍圖重測計畫考評優等獎」、「三維地籍建物整合建置考評績優獎」及「第27屆地政貢獻獎」等4項大獎，並由地政局長康秋桂、地籍測量科長陳俊達接受內政部政務次長花敬群頒發獎座，新北市勇於創新，年年獲得佳績，彰顯該市努力不懈持續挑戰自我的精神。

藝術家蔡國傑受邀於國立台灣美術館展出作品「國美館地籍線5.0」，記錄國美館土地歷年沿革，以及展覽館辦理產權登記歷程，並以藝術家角度，拍攝台中市中山地政事務所鑑測國美館土地界址過程。中山地所今(8)日志願服務圓滿計畫帶領志工們一同欣賞，透過展覽還原地籍線轉變的時空背景，加深對土地的認識。

高雄市政府地政局土地開發處代表高雄市政府參加法務部廉政署今年透明晶質獎，自18個參獎機關中脫穎而出，榮獲為7個特優機關之一，廉能作為獲得肯定。

台中市政府111年度地籍圖重測，辦理太平、大安、梧棲、霧峰、后里、神岡、龍井及大肚等8區1萬818筆土地，總面積達1,199公頃，即日起至10月31日止辦理重測結果公告，並寄發重測結果通知書給土地所有權人。重測區內土地所有權人可在公告期間至各重測區所轄地政事務所、測區工作站閱覽相關圖籍資料或至「重測便民服務系統」(https://cris-nlsc.moi.gov.tw)查詢，確保權益。

台中市政府地政局改善地籍圖精確度及確保民眾權益，配合「台中港特定區計畫(第三次通盤檢討)都市計畫樁位重置作業」開辦相關重測工作，辦理重測地區為龍井區龍目井段龍目井小段、水師寮小段及清水區清水段清水小段、秀水段秀水小段等4段，筆數共計約5,765筆，面積約204公頃。作業宣導將於8月8日上午10時(清水測區)及8月9日上午10時(龍井測區)以線上直播方式舉辦。

內政部推動三維地籍（3DCadaster），規劃於110至114年補助全國直轄市、縣(市)政府建置建物三維地籍產權空間圖資，以利與三維國家底圖接合作業，使民眾充分掌握產權空間資訊。台中市政府地政局長吳存金表示，去年度台中市完成近1萬9千筆新成屋三維模型及22萬筆既有成屋空間資訊建置作業，辦理數量全國第二，獲內政部考評特優。

台中市烏日區頭前厝段及蘆竹湳段部分土地(屬前竹區段徵收剔除區)共計133筆土地，地籍圖重測結果於今年5月6日公告期滿，大里地政事務所為方便民眾，假日不停歇，28日上午9時至下午4時，將於烏日區前竹活動中心現場辦理換狀服務。

高雄市政府地政局因應國內COVID-19疫情逐步升溫，提醒民眾善用「網路申領地政電子謄本」及「跨縣市收辦土地登記案件」等2項地政便民措施，以減少非必要的外出及避免跨縣市長途移動，遠離疫情威脅。

屏東縣創全國之先，自今(24)日起於全國各7-11超商門市皆可申領所有權人本人之第一類地政電子謄本服務，所有權人只需於每日上午8點至下午9點持自然人憑證走進全國任何一間7-11門市即可申辦，讓如遇土地買賣等問題時急需一類戶籍謄本的民眾，不必再著急前往地政事務所，即可享有更便利的服務。

針對民進立委段宜康爆料，國民黨新北市長候選人侯友宜在副市長任內透過「又昱公司」買地未申報，侯則回應是繼承來的，民進黨市長候選人蘇貞昌今（11）日受訪時指出，地籍謄本上寫的是買賣卻說成繼承，是公然欺騙市民，而侯友宜只回應「選辦會回應」，又是NPC。

距今4百年餘，1624年荷蘭人在大員（今安平）建立熱蘭遮城，是台灣最早設立的城市。中央研究院台灣史研究所今（23）日公布「熱蘭遮市地籍表」的研究成果，當中包含市鎮測繪圖、街廓布局、最早登記有案的唐人與荷蘭居民的姓名，還有整個市鎮的佈局，一揭台灣最早市鎮的神秘面紗！

新北市107年度五股、瑞芳等區地籍圖重測作業已經辦理完成，成果自107年9月26日至10月26日止公告30日，於轄管之新莊及瑞芳地政事務所公開展覽。重測單位已於公告前，陸續寄送土地標示變更結果通知書通知各土地所有權人重測成果，所有權人可於公告期間，攜帶標示變更結果通知書及身分證明文件前往公告場閱覽，如有任何問題，現場服務人員將會詳細解說。

記者黃志政／台中報導

新北市政府106年1月1日起將陸續推出多項新措施，包括12項行政措施及21項市政服務，從制度面與服務面進行變革與精進，期望能帶給民眾更便利的市政服務。

大安文山記者辜粲詠／台北報導

記者何沛霖／高雄報導