高雄市地投資人競標熱絡　第4季開發區土地標售成績亮麗

高雄市地政局於109年12月16日辦理今年第4季開發區土地標售，計有55 標封參與投標，共標出7 標 8 筆土地，合計標售金額17 億6362 萬餘元，脫標率約88 ％，溢價率達54.7 ％。

地政局指出，今年第4季最受矚目之第93期重劃區1筆土地，面積2160坪，為本季面積及總價最高者，鄰近國定古蹟-「原日本海軍鳳山無線電信所」、市場、學校、公園、捷運站，生活機能優，吸引15家投資人搶進，以11 億3238 萬元標脫，溢價4 億7538 萬餘元，溢價率72.36 ％，每坪標脫價約52.4萬元，足見該區發展潛力受投資人肯定。

另外，第87期市地重劃區，推出1筆面積約93坪土地，因近省道台1線及捷運南岡山站，附近又有岡山文化中心、兆湘國小、公5、公16、陽明公園及劉厝公園，區位條件佳，共有18家投資人搶進，最後以總價4520 萬餘元標脫，溢價率52.51 ％，每坪標脫價約48.4萬元，是此次標售投標封最多的重劃區。

共計55標封投標　看好大高雄房產未來投資人信心十足

此外，第77期市地重劃區，位於鳳山區快速道路省道台88線旁，近中山高五甲系統交流道，重劃後成為建商推案之重點地區。本季推出2筆土地，共吸引 7家投資人競標，1筆臨保華一路，面積526坪，以每坪35.2 萬元標脫；1筆面積107坪，位於代德三街，每坪標脫價為 35.7萬元。

高雄大學區段徵收區，第4季推出2標2筆土地，其中1筆第三種商業區土地，面積約640坪，位於大學26街，近高雄大學正門及萬坪藍田公園，有9 家投資人競標，以2 億2452 萬餘元標脫，每坪標脫價約51.8 萬元，溢價率 47.82 ％，創下區內土地成交行情新高。另第37期市地重劃區及前大寮農地重劃區各推出1或2筆土地，均順利標脫。

抵費地標售係市地重劃後必要法定處分程序，採市場機制公開招標，目的是償付開發成本，若有盈餘，將依規定留供重劃區內增添建設，並回饋巿庫，讓巿府有更多經費用於社會福利及基礎建設，使全體市民共享土地開發之成果，對城市發展益處甚大。 （相關報導： 都說房地產是經濟火車頭，除了助長泡沫，還有什麼效果？ ｜ 更多文章 ）

綜觀本次標售結果，本季開發區土地推出8標9筆土地，共吸引55 標封參與投標，標脫7 標8 筆土地，以第 87期及第93期重劃區買氣最佳，除高雄大學區段徵收區1筆土地，因土地個別條件未符合需求等因素，無人參與投標外，其餘土地皆順利標脫。顯見大高雄開發區土地，公共設施完善、生活機能健全，又有重大建設加持，投資人對於大高雄房地產未來展望信心十足。