台北房價一直以來都高得嚇人，年輕一代買房更是難上加難。若是想要在台北買新房，需要不吃不喝將近30年才買得起房子，對於一般普羅大眾來說更是遙不可及的夢想，所以有人就將苗頭指向與雙北鄰近的桃園。與雙北房價比起來，桃園房價相對價廉，是越來越多青年人買房的好選擇。
桃園房價低廉優點多
根據內政部統資料，桃園連續六年奪下台灣人口淨遷入的冠軍，約10.48%相當於2萬3千人左右。人口移入的因素包含就業機會、便利性、房價、交通等關鍵。
比起雙北市驚人的高房價，桃園市的房價就相對低廉許多，根據永慶房屋最新實價登錄統計，桃園市電梯大樓平均18萬/坪、公寓平均12.6萬/坪、住宅平17.5萬/坪，台北市則是電梯大樓平均65.3萬/坪、公寓平均47.6萬/坪、住宅平均60.9萬/坪。相較之下一坪可以省下三成左右，因此吸引許多年輕一代來到桃園購屋。
桃園在地理位置上鄰近雙北，與台北、新北、基隆成為大台北生活圈，因雙北房價高昂，使得在雙北就業的民眾，將買房目標移往桃園及基隆。但桃園交通又較基隆便利許多，桃園除了台鐵外，又設有高鐵、桃園機場捷運，可通往雙北。開車可從國道三號及國道一號前往台北，大約半小時就能抵達，若是在雙北就業的民眾，也能夠每日通勤。
台灣位於地震帶，因此有時候房屋會受到地震的災害。而桃園並無活動斷層，地形屬於台地，也無土壤液化區，從1972年至今只發生過兩次規模4以上的地震，與其他區域相較之下，以地震頻率來看相對安全。
桃園又為航空城，附近的工業區也多，更是有許多大型購物商場，提供許多工作機會，若是想在桃園買房，也能夠選擇在當地就業，不少民眾也認為在桃園買房就業與台北相較之下比較能夠存到錢。
桃園買房熱區在哪裡？
蘆竹區是桃園一大買屋熱區，房屋交易主力為南崁。根據桃園不動產交易e指通官網統計實價登錄數據，南崁地區在108年上半年，屋齡大於五年的中古大樓交易數量為412筆，較前期又上漲了9.6%。鄰近南崁交流道，約30至40分鐘可抵達台北，且大型賣場多，生活機能便利。又分為上南崁及下南崁，上南崁發展較早，生活機能較優，環境清幽，商家林立。下南崁則為重劃區，街道整齊，為純住宅區。
桃園區則為全國人口第二多的行政區，區內的藝文園區生活圈為熱點，108年上半年，屋齡大於五年的中古大樓交易數量為525筆，新大樓的交成數量也高達124筆。藝文園區緊鄰火車站，到達桃園國際機場也相當方便，又接近國道1號及國道2號交流道。一直以來都為交易熱點。
另外，像是中壢區也相當熱門，為桃園市人口第二多的行政區，僅次於桃園區。交易熱門點在中壢火車站周邊，緊鄰國道一號，交通便利，且有站前商圈，生活機能佳，中壢及平鎮工業區有許多就業機會。青埔重劃區也吸引許多民眾購屋，因其鄰近高鐵，交通便利，近年來也吸引許多大型商場進駐，房市的熱度持續上升。
機能佳但也存在缺點
但桃園看似有許多買房的優點，其中也不乏缺點。像是許多買房熱點附近有大型商場，會帶來許多人潮與交通擁塞，出入複雜。居住在附近的民眾可能交通不便或是停車困難，人潮一旦多就會雜亂。但屋比總經理葉國華提到，不建議購買緊鄰商場的住宅，可以購買距離商場300~500公尺附近的房屋，不但可以享受到商場的便利，也能夠享有較好的環境品質。
雖然桃園緊鄰雙北，地理位置上看似接近，但其實在上下班的交通尖峰時段，容易塞車，原本40分鐘可以抵達，通常會被拉長到一個小時多，飽受塞車之苦，時間成本流失。若是家中有學齡前兒童，雙親又都在台北工作，托嬰也是一筆支出，考慮到未來小孩就學問題，如果想讓小孩讀北部學校，其時間成本又是一大問題。民眾也會擔心即將在2025年通車的桃園捷運綠線，是否會使房價水漲船高，又買不下手？對此，葉國華則表示，他認為房價應不一定變更高，但會帶動當地買氣，讓買氣升溫。
但無論是在雙北市或桃園買房，還是必須要考慮眾多因素，不能單單以房價低廉的因素買房，也必須考慮到其他，像是就業、交通、生活機能等等。每個地方都存在著不同的優缺點，買房也需貨比三家，避免買到自己不滿意房子，又背了好幾十年的房貸，更是得不償失。 （相關報導： 想買房了嗎？沒電梯的房子不要買？四大眉角要注意！ ｜ 更多文章 ）
責任編輯/潘渝霈
