雙北買不起房沒關係!商場到處蓋、捷運綠線通車…桃園變青年成家最佳選擇?房市專家這樣看

2019-09-27 17:56

? 人氣

桃園已漸漸成為年輕人買房的熱門地點。(圖/Google街景)

桃園已漸漸成為年輕人買房的熱門地點。(圖/Google街景)

台北房價一直以來都高得嚇人,年輕一代買房更是難上加難。若是想要在台北買新房,需要不吃不喝將近30年才買得起房子,對於一般普羅大眾來說更是遙不可及的夢想,所以有人就將苗頭指向與雙北鄰近的桃園。與雙北房價比起來,桃園房價相對價廉,是越來越多青年人買房的好選擇。

【熱銷蔬菜箱補貨!】 嚴選5大類12種品項蔬菜產地直送到家

桃園房價低廉優點多

根據內政部統資料,桃園連續六年奪下台灣人口淨遷入的冠軍,約10.48%相當於2萬3千人左右。人口移入的因素包含就業機會、便利性、房價、交通等關鍵。

比起雙北市驚人的高房價,桃園市的房價就相對低廉許多,根據永慶房屋最新實價登錄統計,桃園市電梯大樓平均18萬/坪、公寓平均12.6萬/坪、住宅平17.5萬/坪,台北市則是電梯大樓平均65.3萬/坪、公寓平均47.6萬/坪、住宅平均60.9萬/坪。相較之下一坪可以省下三成左右,因此吸引許多年輕一代來到桃園購屋。

高雄市區鐵路地下化工程,臺灣鐵路管理局莒光號順行西部幹線新左營車站南側路段,右邊列車是臺灣高鐵700T型列車。(billy1125@Wikipedia / CC BY 2.0)
桃園市交通方便,區內有高鐵及台鐵。(billy1125@Wikipedia / CC BY 2.0)

桃園在地理位置上鄰近雙北,與台北、新北、基隆成為大台北生活圈,因雙北房價高昂,使得在雙北就業的民眾,將買房目標移往桃園及基隆。但桃園交通又較基隆便利許多,桃園除了台鐵外,又設有高鐵、桃園機場捷運,可通往雙北。開車可從國道三號及國道一號前往台北,大約半小時就能抵達,若是在雙北就業的民眾,也能夠每日通勤。

台灣位於地震帶,因此有時候房屋會受到地震的災害。而桃園並無活動斷層,地形屬於台地,也無土壤液化區,從1972年至今只發生過兩次規模4以上的地震,與其他區域相較之下,以地震頻率來看相對安全。

20170310-桃園機場捷運列車。(盧逸峰攝)
桃園機場捷運列車。(盧逸峰攝)

桃園又為航空城,附近的工業區也多,更是有許多大型購物商場,提供許多工作機會,若是想在桃園買房,也能夠選擇在當地就業,不少民眾也認為在桃園買房就業與台北相較之下比較能夠存到錢。

桃園買房熱區在哪裡?

蘆竹區是桃園一大買屋熱區,房屋交易主力為南崁。根據桃園不動產交易e指通官網統計實價登錄數據,南崁地區在108年上半年,屋齡大於五年的中古大樓交易數量為412筆,較前期又上漲了9.6%。鄰近南崁交流道,約30至40分鐘可抵達台北,且大型賣場多,生活機能便利。又分為上南崁及下南崁,上南崁發展較早,生活機能較優,環境清幽,商家林立。下南崁則為重劃區,街道整齊,為純住宅區。

圖/台茂購物中心
位於蘆竹區的台茂購物中心。(圖/台茂購物中心)

桃園區則為全國人口第二多的行政區,區內的藝文園區生活圈為熱點,108年上半年,屋齡大於五年的中古大樓交易數量為525筆,新大樓的交成數量也高達124筆。藝文園區緊鄰火車站,到達桃園國際機場也相當方便,又接近國道1號及國道2號交流道。一直以來都為交易熱點。

喜歡這篇文章嗎?

向元玉喝杯咖啡,

告訴我這篇文章寫得真棒!

來自贊助者的話
關鍵字:
風傳媒歡迎各界分享發聲,來稿請寄至 opinion@storm.mg

本週最多人贊助文章