愈陳愈香的是酒，不是房子！超過41個月沒轉手，在中和買房就賠多賺少！
新北中和房市在41個月內轉手者，成交實價顯示皆為獲利。圖為建案「雙禧園」
若你當初買房，就是打算轉手獲利，那麼留意了，房子的黃金保存期限為41個月。
依本期實價(8月11日)公布，若是房子買進後，能在41個月內賣掉者，沒有人賠錢。
例如：若你投資的是新成屋，依本期實價公布，位於南華路、近景新街的「雙禧園」(見圖一)，105年完工，樓高23層，共177戶。成交一戶七樓房子，面積約55.4坪(扣除車位)，屋主當初以2820萬買進，本期以3170萬賣出，獲利12%，持有時間為7個月，拆算不含車位單價，每坪約55萬(詳圖二)。
持有僅6個月 轉售獲利11％
此外，若你投資的是公寓，依本期實價公布，位於興南路二段142巷、近國道3號的五樓公寓(見圖三)，由陳鴻明建築師事務所設計監造，75年完工，共90戶。成交一戶三樓房子，面積約27坪，屋主當初以655萬買進，本期以730萬賣出，獲利11%，持有時間為6個月，單價每坪約27萬(詳圖四)。
房產和股票不一樣，投資客一旦錯過最佳賣點，價格便很難有大幅反彈的機會，通常只會越來越差，流動性大受影響！
例如：位於景平路、與捷運景安站共構的「美麗景安」(見圖五)，97年完工，樓高19層，共284戶。本期公布成交一戶十七樓房子，面積約20.4坪，屋主當初以1040萬買進，本期以928萬賣出，損失11%，持有時間為70個月，單價每坪約45.6萬(詳圖六)。
持有逾5年 實價賠40萬
另位於圓通路與景平路口、近中和國小的「都會公園」(見圖七)， 83年完工，樓高13層，共134戶。本期公布成交一戶三樓房子，面積約19.3坪，屋主當初以870萬買進，本期以830萬賣出，損失5%左右，持有時間為61個月，單價每坪約43萬(詳圖八)。
無論如何，當市場成交量萎縮，就代表想要快速獲利了結的機會愈來愈小，賠錢的機會愈來愈大。近來市場確實又有量縮跡象，建議打算投資房地產者，做決定前務必要三思。
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遭爆與郭王談好由柯當總幹事 柯文哲：我要當社會評論員台北市長柯文哲日前接受媒體專訪，表示若總統大選的選舉戰略是要贏，「我下去選最快」。柯文哲今（24）日受訪時表示，選舉是專業，要搞聲量作秀，這一直是他討厭的東西。另外，郭柯王昨公開會面，有媒體人爆料3人已協調好作戰位置，將由鴻海創辦人郭台銘出馬選總統，柯文哲擔任競選總幹事，對此，柯文哲回應，「這就很可怕，為何常常在報派我的工作，我要去當選舉總幹事？像嗎？」
不滿軍公教年改釋憲結果！黃國昌批：雙薪教授是惟一贏家司法院大法官受理軍、公、教3件年金改革釋憲案，昨日結果出爐，大法官認定大部分條文均為合憲，但對於「軍公教人員退休後再任教則禁領退俸」則宣告違憲、立即失效。對此，時代力量立委黃國昌表示不滿，批評此結果受惠的「雙薪教授」為學界詬病，也不利於人才培育及學術發展。
「要從廟裡請出老菩薩談何容易！」鄧小平誕辰，中國官媒發文劍指習近平？22日是中共已故領導人鄧小平誕辰115周年紀念日，位於四川廣安的鄧小平故裡銅像廣場舉行了獻花儀式。而據多家媒體報道，在這一天官媒《人民日報》旗下的兩個微信公眾號「人民閱讀」和「人民日報出版社」都發表了題為《鄧小平廢除領導職務終身制》的文章。雖然相關文章之後很快又消失匿跡，但是不少網民也對這一現象所折射出的政治信號進行了討論和解讀。
深化郭柯王合作 柯文哲戰情室幕僚李縉穎「借將」郭台銘前立法院長王金平、鴻海集團創辦人郭台銘與台北市長柯文哲，23日於圓山見面，還互相搭起對方的手一同合影，合作態勢似乎漸漸明朗化。不過除此之外，先前北市府戰情室幕僚李縉穎，近期悄悄將從市府離職，據悉將轉入郭台銘團隊。而李縉穎換工作，據悉就是柯陣營借將給郭陣營，此人事異動也有獲得柯文哲首肯。
除了「雙薪肥貓」，為什麼年改不違憲？大法官的理由是…國民黨立委聲請軍公教年改釋憲，大法官會議23日下午做出釋字781、782、783號3份解釋，宣告除「雙薪肥貓」條款違憲外，大部分的條文均合憲，砍18%優存利息則已在釋字717號解釋，沒有變更或補充之必要；司法院秘書長、大法官呂太郎強調，由於少子化、物價指數調整等因素，為「顧及公共利益」，軍公教退休金也要適時調整，釋憲沒有違背「法律不溯及既往」之信賴保護原則及比例原則。
強震毀掉全島建築，一年之內就重生的度假天堂：印尼吉利群島經歷痛苦又漫長的災後重建過程，印尼知名觀光島嶼龍目島、吉利群島再次恢復生機盎然的模樣。8月中旬訪問吉利德拉望安島島嶼時，地震後整排倒塌的商家已經完全重建、開張，外國旅客熙熙攘攘，自在地騎著自行車漫遊小島。很難想像就在1年前，這裡曾經有如廢墟，無數絕望的民眾為倒塌的家園哭泣，替死去的親友悲痛。
「郭王柯」結盟將成形？葉毓蘭提醒郭台銘「別暈船」：想選總統只能等韓國瑜崩潰退選近來國民黨陷入整合危機，尚未宣布未來動向的鴻海集團創辦人郭台銘，23日與台北市長柯文哲及前立法院長王金平在「八二三紀念音樂會」中合體登場，並在會中宣布「捍衛中華民國自由民主的決心永不改變」，引起外界討論；對此，警大退休教授葉毓蘭在臉書向郭台銘喊話「別中計了！」希望郭不要忘記當初「支持黨的候選人」的承諾，不然和民進黨「翻臉不認帳的背信忘義，有什麼兩樣？」
風評：別讓業者說─觀光業復甦在蔡英文失業時當對岸公告縮緊來台自由行人數時，外界就已揣測團客名額亦將縮減；日前國內觀光業界已傳出較明確的消息：各省團客砍2成，部份砍更多；9月來台團客可能減少9成─如果這樣，台灣觀光業不是要衰退，而是直接進入蕭條！
米果專欄：阿伯阿嬸的涼水攤台南是個愛喝涼水的城市，在含糖茶飲出現前，就已有很強的涼水基因了。在地的阿伯、阿嬸做的涼水生意沒有發展成連鎖事業的野心，當然也不必為了去中國做生意而被迫表態承認一國兩制。
陳淞山觀點：韓國瑜作法自斃，郭台銘絕地反攻犯錯不斷的韓國瑜自己造成了如今國民黨內的「換韓」風波，雖然外界普遍認為「不換不會贏，換了鐵定輸」的政治氛圍相當明顯，最後「換韓」的政治機會趨近於零，可是正在虎視眈眈的郭台銘與王金平還是不放棄任何的機會，想藉由「郭、王、柯」的政治合體造勢活動來迫使國民黨內正方興未艾的「換韓」聲浪可以不斷延燒起來。 正因為如此，「郭柯合」與「換韓」的兩股力量正在發生交互作用並產生化學變化，讓原本都隱藏背後的旺中媒體集團老闆蔡衍明也不得不加入戰局，正式出手對付原本與其友好的柯文哲，不僅牽扯出柯文哲與蔡衍明高達十多次的會晤，到底談過什麼的敏感話題？隱約暴露出柯文哲與中共當局的政治曖昧關係，也讓蔡衍明與中共當局的政治關係檯面化，連串交⽕之後，柯文哲宣稱「無論是每年要舉辦的雙城論壇或2017世大運，都必須與國台辦打交道，對我來講就是過招、互有攻防的打交道對手」，而蔡衍明則質疑柯文哲是用輸誠或報備方式來解決表面上的過招，「國台辦有必要把你當對手？」顯然，相互染紅且互咬的柯文哲與蔡衍明，一夕翻臉的結果，都是兩敗俱傷、相互毀滅，而影響最大的就是蔡衍明力挺的韓國瑜以及柯文哲的總統之路，反而讓蔡英文的民調支持聲勢越拉越高，技壓群雄！ 韓國瑜自爆座車被裝「追蹤器」監控又提不出證據的自傷行為，其實就跟他持續延燒的小三、打麻將、酗酒、農舍、政治獻金與公文風波一樣，都是因為自己的個性與性格缺憾所惹出來的政治麻煩事，小錯不斷的結果造成他今天民調聲勢持續嚴重下滑，政治誠信幾乎破產的困境！顯然，韓國瑜的作法自斃，是如今為什麼會有不可能「換韓」卻又好像「會被換」的窘態畢露的真正原因，縱使最後「換韓不成」，也是遍體鱗傷、敗象已露的戰局。
孔令信觀點：柯文哲為選舉不惜操作823砲戰，只為「欺世盗名」823是個值得紀念的日子，台北市長柯P再度在八二三砲戰紀念公園舉辦紀念音樂會，（柯P明顯是去年為了要選舉爭取深藍票源才特別了這場音樂會，今年再度辦理，還是為了選舉。柯P在記者會上說八二三是過去五十年兩岸最重要的戰役，他顯然沒有做功課，不知道今年是823砲戰61周年紀念）。
多維觀點》川普再出台灣牌，台灣買到地表最貴戰車美國國務院在7月8日，以迅雷不及掩耳的速度，公佈川普政府任內至今，額度最高、規模最大的對台軍售，這個包裹包括20億美元的M1A2T型主戰坦克108輛、以及其附屬的後勤、車輛與彈藥等項，和2億美元的刺針（Stinger）肩射式防空飛彈250枚，以及180組可重複使用的飛彈發射器。
觀點投書：兩岸應共同終止中國政治的悲劇再度重演中國四大名著之一《三國演義》的卷首語：「話說天下大勢，分久必合，合久必分。」中國歷史不斷上演着分分合合的戲碼，例如：周朝末年，群雄併起，燕、秦、楚、齊、韓、趙、魏，這「戰國七雄」爭奪天下，後來由秦國統一天下，開創秦帝國。秦帝國滅亡之後，楚、漢相爭，最後由漢朝統一天下。
楊孝文律師：天氣預報失準，該賠？「…近來天氣變化大，氣象局表示，因西南風偏強，易有短時強降雨，中、南部地區已有局部大雨或豪雨發生，其他地區午後亦可能發生局部短暫雷陣雨。呼籲民眾及早做好準備…」
