天龍人就是天龍人!全現金買房比例竟高達2成!

2019-03-29 11:00

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台北市中正、大安、大同區的不動產買家,有高達2成以現金買房,趨勢格外醒目(新新聞提供)

台北市中正、大安、大同區的不動產買家,有高達2成以現金買房,趨勢格外醒目(新新聞提供)

房仲根據買賣移轉登記抵押的統計發現,台北市去年有18.65%的購屋人不用貸款,這些房屋大致以大安、中正、大同3區排前3名,房屋類型以億元名宅交易最多。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,過去3年統計來看,台北市約有2成的買賣移轉並未設定抵押,並不需要貸款。但實務上發現購屋人不貸款購屋的原因大不相同,有些可能單純置產收租,有些則是長輩透過適當節稅規劃,幫子女購屋自住全額付清,有些則是事業有成,用現金購置上億元的名宅,尤其近年這類未設定抵押貸款的億元名宅交易頗多。

在台北市12個行政區中,2016年買賣移轉未設定抵押的比例以中正區、大安區與中山區排名前3,比例約25%到30%;2017年則是大安區、大同區與信義區排名前3,大安區未設定的比例約31.6%居冠;2018年則是大安、中正區與大同區排前3名。由近3年比例來看,大安區、中正區與大同區這3區,是台北市房屋買賣不貸款比例最高的行政區。

曾敬德指出,依過往實務經驗來看,購屋未貸款的比例,台北市不算特別高,不過因為台北市平均房價是其他縣市的2到4倍,接近2成的購屋不用貸款,口袋之深相對驚人。

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