買房只挑地段好、外觀漂亮很容易踩雷!內行人曝6個超實用「選屋關鍵」否則搬進去秒後悔

2019-02-23 09:30

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購屋選擇沒有一定的標準答案,建議可以從「地點」優先篩選,其次再依另外5項考量做考量。(圖/取自youtube)

購屋選擇沒有一定的標準答案,建議可以從「地點」優先篩選,其次再依另外5項考量做考量。(圖/取自youtube)

盤算好了預算,卻因不知道怎麼選則遲遲不敢下手?房產專家Sway於好房網TV直播節目《Sway說》分享,其實購屋選擇可以先從需求順序下手,沒有一定的標準答案,建議可以從「地點」優先篩選,其次再依另外5項考量做考量。

很多人買房前總是拋下大方向問題詢問,舉例「新北買哪裡好?」、「台中可以買嗎?」等,Sway強調,

1. 「地點先決」一定要先確定好,並拿捏好預算,選則方向可以依循家中成員的需求,進行初步篩選,例如「夫妻工作地點」、「小孩學校地點」又或是「爸媽的熟悉生活圈」,若面臨無法全部滿足的時後,就只能依輕重進行取捨。

2. 接著依序包括「交通決定範圍」評估通勤時間、交通工具

3. 「居住機能」依個人需求取捨,嚮往景觀還是CP值?寧靜還是便利?明星學校還是節省接送時間?便利商店還是傳統市場?

4. 考量「景觀要給誰」,要客廳大還是臥室大?寬敞馬路或漂亮建築?低樓層樹梢增加隱私,還是高樓層增加採光?

5. 「格局機能決定哪一戶」,包括更衣室與臥室取捨、乾濕分離與否、陽台曬衣或洗衣店等。

6. 最後「其他重大機能」也需要考量在內,包括平面車位或是機械車位?有垃圾管理還是追垃圾車?豐富社區公設,或是花小錢也能在外享有更好選擇?

Sway解釋,選擇都是依個人或家人需求而異,沒有正確答案,但如果遲遲不知道怎麼取捨,不仿藉由上面的建議評估,找到最適合自己的物件。

文/曾亭皓
本文經授權轉載自好房網(原標題:買房也有選擇障礙?專家建議6順序聰明買)

責任編輯/陳憶慈

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