買房只挑地段好、外觀漂亮很容易踩雷！內行人曝6個超實用「選屋關鍵」否則搬進去秒後悔
購屋選擇沒有一定的標準答案，建議可以從「地點」優先篩選，其次再依另外5項考量做考量。（圖/取自youtube）
盤算好了預算，卻因不知道怎麼選則遲遲不敢下手？房產專家Sway於好房網TV直播節目《Sway說》分享，其實購屋選擇可以先從需求順序下手，沒有一定的標準答案，建議可以從「地點」優先篩選，其次再依另外5項考量做考量。
很多人買房前總是拋下大方向問題詢問，舉例「新北買哪裡好？」、「台中可以買嗎？」等，Sway強調，
1. 「地點先決」一定要先確定好，並拿捏好預算，選則方向可以依循家中成員的需求，進行初步篩選，例如「夫妻工作地點」、「小孩學校地點」又或是「爸媽的熟悉生活圈」，若面臨無法全部滿足的時後，就只能依輕重進行取捨。
2. 接著依序包括「交通決定範圍」評估通勤時間、交通工具
3. 「居住機能」依個人需求取捨，嚮往景觀還是CP值？寧靜還是便利？明星學校還是節省接送時間？便利商店還是傳統市場？
4. 考量「景觀要給誰」，要客廳大還是臥室大？寬敞馬路或漂亮建築？低樓層樹梢增加隱私，還是高樓層增加採光？
5. 「格局機能決定哪一戶」，包括更衣室與臥室取捨、乾濕分離與否、陽台曬衣或洗衣店等。
6. 最後「其他重大機能」也需要考量在內，包括平面車位或是機械車位？有垃圾管理還是追垃圾車？豐富社區公設，或是花小錢也能在外享有更好選擇？
Sway解釋，選擇都是依個人或家人需求而異，沒有正確答案，但如果遲遲不知道怎麼取捨，不仿藉由上面的建議評估，找到最適合自己的物件。
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觀點投書：誰能理性公正討論退休金 我們就支持誰教師以俸點625而言，加薪前純退撫月繳3955元，公保1455元，合計5410元，這還是只有自繳部分，含政府提撥應為每月5410/0.35=15457元，每年則為18萬5484元(=15457*12) 請注意!政府提撥的65%其實還是我們的錢，因為政府只是將以前原本是一次領的400多萬退休金(延遲薪資之給付)平均於30年提撥進退撫基金而已，並沒有多給！這和雇主提供給勞工退休金的道理相同，只是軍公教警消的雇主是政府。
「蘭佩杜沙之王」與祕密海盜：《邊境人生》選摘（3）返回城鎮中心的羅馬街，過了午夜，街上燈火通明。就連街尾的歷史博物館還有人活動，他們坐在戶外長凳上，一邊聊天討論，一邊用極大尺寸的平面電視看著博物館當晚精選的紀錄片。這座博物館也收藏二戰錄像檔案。出乎意料的是，有個名叫辛尼・科漢（SydneyCohen）的人，在這兒可說是知名人士，他二十二歲時還是倫敦東區一座紡織廠的切割工，二戰爆發後，他出任英國皇家空軍中士。一九四三年六月，科漢的座機燃油所剩無幾，羅盤也出了狀況，因此決定在距離自己最近的島嶼蘭佩杜沙迫降，他的機組員也都準備投降了。他們萬萬沒想到才剛降落，便見島民衝向飛機，誤以為科漢跟他的人馬是來占領此處的而迅速投降。從那之後，人們便戲稱辛尼・科漢為「蘭佩杜沙之王」。
觀點投書：兩岸和平協議與踢碑鋸行為是戰士的行為嗎？如果藍營人士對於政大蔣介石銅像被鋸感到憤怒，那對於中共1949建國以來，毀掉多少國民革命史蹟的做法，是否也有感到同等的憤怒？如有，那為何還要支持國民黨主席提出的兩岸和平協議？如無，那為何要對島內鋸像感到憤怒呢？
選舉無效訴訟 丁守中陣營要查1563個投開票所主任LINE群組對話參選台北市長落敗的國民黨籍候選人丁守中提起選舉無效訴訟，台北地方法院今（22）日開庭，傳喚2名證人出庭作證。另針對上周出庭的士林區153所證人證稱他們投開票所有成立一個LINE群組一事，丁守中陣營律師王寶蒞今則要求法院函詢全台北市1563個投開票所主委提供當天的LINE群組對話紀錄。
「總統初選一定有黨員投票」 吳敦義：比重下周公布國民黨總統大選提名方式近來討論熱度高，中國國民黨主席吳敦義今（22）日受訪時表示，國民黨總統提名初選一定會有黨員投票，不可能只有民意調查，至於比重各佔多少，目前已委請黨內智庫和學者專家研究，待下周公布結果。
幕後》「一笑泯恩仇」 蔡英文找回葉國興補強國安國安會今天發布人事改組，除了財經背景的前政院副院長施俊吉轉任國安諮委，加入國安團隊，扁執政時很活耀、但也淡出政壇多年的葉國興，也入替總統蔡英文核心幕僚陳俊麟，接下目前國安會副秘書長職務，不過，蔡英文和葉過去關係不睦，不算新聞，熟悉國安體系人士就以「一笑泯恩仇」形容蔡英文請出葉國興來入替陳俊麟。
高雄復康巴士營運績效佳 今年三月底公告招標高雄市復康巴士去年服務達329,406趟次，營運績效備受肯定，為開放多元廠商參與營運，遴選優秀廠商提供更優質服務，原規定需具備國內政府機關委託復康巴士人車交通服務接送的實際營運經驗將予以放寬，舉凡公路汽車客運業、市區汽車客運業、計程車客運業者、小客車租賃業或遊覽車客運業等汽車運輸業及社福團體等社團法人，都有參與營運復康巴士機會。
新北孕育寶App 爸媽貼心小秘書新北市整合各局處資源開發「新北孕育寶App」，提供從準媽媽產檢計程車資補助、生育補助；到有了Baby後的如何哺乳、早療資源、偵測定位最近的哺集乳室、提醒家長疫苗施打種類及地點，甚至提供6歲前免費親子課程與母嬰親善醫療院所等，擔任代言的藝人「洪百榕、宋達民及乖寶」在記者會上邀請民眾免費下載；衛生局長陳潤秋也宣布，為迎接新生寶寶，提供限量「新北好孕御守」於轄內母嬰親善醫療院所，送給前往產檢的準媽媽。
Cheers雜誌148校長互評 全國唯一私立科大入榜Cheers雜誌由全國148所大專院校校長互評推薦辦學績優大學，正修科技大學進入TOP20，更是唯一一所上榜私立科大，副校長黃柏文代表校長龔瑞璋北上領獎，從Cheers雜誌社長劉鳳珍手上接下獎牌後表示，在全校師生及校友的共同努力下，才能有如此優異的成績，但仍不能以此自滿，仍需精益求精。
響應捐血善舉 中油號召員眷挽袖捐熱血中油公司石化事業部響應「中油百萬cc捐血活動」，日前號召員工、員眷、林園鄉親挽袖捐血。高雄市捐血中心的捐血車，上午8時抵達事業部行政大樓旁的停車場後，捐血活動隨即展開，石化事業部執行長吳義芳率副執行長陳國棟、黃建輝及多位主管到場慰問。
申報開工總銷達114億 高雄建商信心大增高雄市最近房地產市場概況跟市長韓國瑜在媒體上的熱度一般，狀況相當熱，高雄市一月移轉成交棟數為3,519戶，比較去年同期成長了13.26%，比較上個月更是成長了27.41%，依據一月份交易熱度來看，二月份的移轉棟數成長是可以預期的。
深澳生態旅遊熱潮夯 盼台電釋出原電廠用地新北市現有的四個風景特定區，大都以天然風景如烏來、碧潭，或是特殊地形如十分瀑布等，深受遊客喜愛，深澳一旦成為第五個市定風景特定區，將是台灣各縣市當中，唯一以陸海空，所謂「三棲」生態資源為訴求，讓傳統的漁村小鎮，以多元面貌吸引更多國內外遊客、潛水愛好者、賞鳥人士來此旅遊，帶動地方生態旅遊熱潮。
大麻為二級毒品 毒防局籲勿施用持有以免觸法高市毒防局為加強民眾識毒、拒毒等相關知識，特別在今108年高雄燈會期間以互動遊戲方式宣導毒品防制。毒防局表示，有民眾現場提出國外已開放大麻合法，認為不是毒品，經該局人員向民眾解說施用大麻後會影響大腦與認知，也會造成呼吸道損傷等健康危害。
高廣94.3天天ABC節目開播 韓國瑜：打造高雄雙語城市為提升國際競爭力，高雄廣播電台特別與在地七所大專院校英語相關系所、英語達人及中華衛星大車隊合作，力推雙語城市政策。市長韓國瑜今（22）日出席記者會表示，啟動全天候英語教育情境，打造國際化城市，這是20、30年前就應該做的事卻沒有做，如果下一代沒有流暢的中英語能力，在人生的旅途上，競賽第一回就會被打趴，台灣學習英文在於不敢講，沒有運用的環境，高雄市政府致力打造學習環境與營造風氣，即便預算困難，但仍由淺至深、從便宜至昂貴，全力推動雙語教學。
營造安全工作環境 新北工安獎即日開始報名新北市政府勞動檢查處自即日起至3月18日止，開始受理「新北市工安獎」選拔報名，只要推行職業安全衛生著有績效或貢獻的事業單位及勞工朋友，都可報名參選。得獎者除將獲市府頒發獎項外，亦透過公開表揚方式推舉工安楷模，同時也將擇優推薦參加全國評選，以爭取最高榮譽成為業界仿效學習之典範。
中寮山改善路平 新鋪自行車道吸引單車族挑戰高雄旗山區中寮一路、二路是中寮環山道路，位處中寮山海拔421公尺高地，串連田寮、燕巢一帶的特殊泥火山地形，沿途為惡地與綠林相互交織的山道，更可在制高點俯瞰大小崗山、月世界、阿公店水庫和國道3號壯闊美景，已是南部炙手可熱的挑戰型單車路線。
蘆洲虐兒案進行親屬安置 確認安全無虞針對蘆洲21日深夜社群媒體披露的母親虐兒案，新北市社會局今(22)舉辦記者會，新北市政府家庭暴力暨性侵害防治中心主任許芝綺表示，感謝民眾的關心，家防社工除於第一時間會同警方趕往處理外，並確認影片是今年元月所發生，並非是當下所為，孩子已經由社會局進行親屬安置，確認安全無虞，並已協助聲請保護令。
醫療觀光開春第一炮 高醫體系插旗馬來西亞高雄市長韓國瑜積極推動醫療觀光政策，高雄醫學大學醫療體系包括中和紀念醫院、高雄市立大同醫院及小港醫院等三家醫院，在開春後即率先前進新南向國家插旗，今（21）日在馬來西亞首都吉隆坡，與當地知名的長樂、綠盛世兩家集團簽定交流合作備忘錄，未來雙方將導入高醫優質的醫療照護知識與資源，在大馬建構「醫養結合」的老少共居生活模式，並建立台、馬轉診與教育平台，期能吸引更多大馬人民到台灣就醫、就讀，讓高雄發大財。
蛋雞缺口少算80萬隻？中央畜產會：忙著處理非洲豬瘟才沒注意到蛋荒源於種雞馬立克疫苗失效？農委會連兩天召開記者會急滅火，重申缺蛋原因主要在於去年823水災，跟馬立克病毒無關，不過淹死雞隻數量卻從50萬隻上修為130萬隻蛋雞。然而中華民國養雞協會定期會上報蛋雞生產統計，農委會為何沒有及時發現到蛋雞數量短缺？中央畜產會執行長邱創進尷尬回應，當時大家忙著處理非洲豬瘟才沒有注意到。
趨勢科技董娘砸13.5億 買下國語日報旁地上權辦公大樓位在台北市羅斯福路國語日報旁的土地，2013年曾創下國有土地地上權標售天價，後來改建為「志嘉水曜大樓」，今（22）日由開發商志嘉建設以13.5億元價格轉售給榕茂投資，根據經濟部商業登記資料，榕茂投資負責人為趨勢科技共同創辦人陳怡蓁，負責本標售案的高力國際董事總經理劉學龍表示，陳怡蓁投資地上權辦公大樓，應該是著眼於未來趨勢科技以及整體台北市商辦的需求。
