高雄韓流從去年11月選舉至今熱潮未退，也讓高雄建商信心大增，不但砸重金買地，329檔期推案量飆高，年增64%達761億元，甚至已有建商每坪開價提高10萬元，信心十足。
蘋果日報報導，預計今年520檔期公開的農十六特區某豪宅建案原本每坪開價58萬元起，現在調整為68萬元，董事長林清吉認為以高雄現在氛圍，連續5年每年漲5%也是有可能的。
建商信心從何而來？央行最新公布今年以來五大銀行新承作房貸金額年增率超過1成，創下近四年新高，不但房價增加、交易量也復甦，其中又以高雄大增一成最多，成為交易量正成長的主力。
查詢永慶房仲網實價登錄最新住宅行情，高雄市住宅平均單價15.4萬元，比去年同期略漲0.6%，電梯大樓平均15.1萬元，比去年同期增加2.7%，公寓也是上漲。
不過，對於高雄市房價趨勢，高雄市房屋市場調查協會理事長蔡紹豪在接受媒體訪問時指出，高雄近2、3年的需求是以中小坪數2、3房產品為主，像是農十六這棟大坪數豪宅基本上屬於市場外，每坪開價加10萬元應是個案銷售策略，與整個市場漲幅「應該不太有關係」。
韓流以「人進得來貨出得去，高雄發大財」打響名號。人口長期流失的高雄，自去(107)年11開始，人口遷徙呈現正成長。市場供需決定價格，如今人口遷入大於遷出，房價的走勢也備受關注。
文/林美欣
本文經授權轉載自好房網（原標題：1坪多10萬！建商信心爆棚「年漲5%，漲5年」）
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