# 雙子星  

台北西區門戶計畫進入價值兌現期，緊鄰國門雙子星的大稻埕，近期因「天光之埕」的公開成為房市焦點。該案坐落於西寧北路、南京西路角地，不僅擁有大稻埕「鑲金第一圈」的絕版地段，更是西寧北路70年來第一張新領建照的珍稀個案。五率國際副總經理蕭國祥於記者會中低調證實，本案在尚未正式公開的醞釀階段，銷售已迅速突破三成，買盤主力清一色為在地低調的「隱形富豪」與「仕紳家族」。......

房地產顧問「帥過頭」與房市專欄作家顏博志，針對近期市場傳出的「預售屋解約潮」於風傳媒節目《下班去你家》第60集提出見解，顏博志直言，解約潮確實已經發生，尤其中南部房市成為重災區，投資客的資金壓力正在浮現，他更提醒，不論是想買房或已經買房的人，都要對市場變動保持警覺。預售解約潮重災區在哪？顏博志指出：「重災區全部都在中南部，解約率增加了一倍多，台中增加了123......

前台北市議員賴素如被控在台北雙子星案收賄，最高法院23日判處有期徒刑7年6月徒刑，褫奪公權4年，全案定讞。台北地檢署日前通知賴素如於30日到北檢執行科報到，發監執行。

臺北市政府就台北車站特定專用區C1/D1（東半街廓）土地開發案，於17日與台北雙星股份有限公司簽約，該案爭議看似已經告一段落的背後，其實仍有諸多值得思考的問題。

依中央社108年12月10日報導，有關臺北市西區門戶計畫C1/D1（東半街廓）土地開發案（雙子星案），臺北市政府捷運局已經通知原次優申請人藍天宏匯團隊，將於108年12月17日舉行簽約儀式。然而本案爭議，至此並非了局，其間有關國家安全及依法行政之爭議，對於我國投資環境之發展，將留下極為深遠之負面影響。

台北市政府日前公告，「台北車站特定專用區C1/D1土地開發案」原最優申請人南海馬頓，因未能在期限內設立新專案公司與北市府簽約，視同放棄，依規定由第2順位申請人藍天宏匯遞補。台北市長柯文哲今（19）日表示，他的態度就是不管民進黨怎麼搞，就照SOP走，第1個不行就第2順位上來，希望不要再卡了。

行政院日前拍板廢除印花稅，最快明年上路，北市府昨（7）日發出新聞稿，批行政院說廢就廢將嚴重衝擊地方財政。柯文哲今天受訪時說，他知道選舉快到了，大家都要當聖誕老人，不過要拿掉稅收，要先告訴他49億拿掉，台北市的稅收怎麼應付？

台北市長柯文哲日前走訪屏東，有兩個畫面超有戲。他身穿黑Ｔ與太太陳佩琪大啖芒果乾配咖啡，這個暗喻柯黑與亡國感的梗，笑翻眾網友；另一場是有位醫師合影時，穿綠色外套、白袍和紅衣「檳榔裝」，暗批柯是「綠皮白骨紅心」，柯Ｐ則妙回，吃檳榔容易得口腔癌，不是好東西。台、港、中三地微妙緊張的氛圍，在台式幽默下，竟然化身為芒果乾與檳榔。

經濟部投審會昨天駁回台北雙子星開發案專案公司申請案，經濟部投審會認定南海發展與中國關聯極深，依照《外國人投資條例》第7條，認定不利國家安全，駁回雙子星案。筆者訝異行政機關處理人民案件時，完全未做案件事前預防、事中與事後的成本風險管理，人民幾百億的案件白白受損，損害的不只是業者財產及市府收入，更遠的是經濟發展的損失與失去人民對政府的信任。

台北市長柯文哲近期與總統蔡英文就國家主權議題槓上。柯文哲日前批蔡英文，表示不喜歡她拿國家安全當幌子，蔡想怎麼用就怎麼解釋；蔡英文則回，國安是任何執政者都要守護的事，是不分黨派都要有的意識。柯文哲今（30）日回應，不想再跟蔡英文口水戰，因為那個（雙子星案）不用拖那麼久，要做什麼決定早點講就好。

經濟部投審會日前以「不利國安」為由，駁回台北雙子星案。除了台北市長柯文哲酸民進黨「效率突然變好」外，前立委丁守中今（28）日也在臉書上表示，雙子星開發案政治力叫停，絕對會影響台北招商引資；國民黨中央委員連勝文也直言，自己對柯文哲的各種作為極度不認同，但這一次柯文哲真的是被民進黨給陰了！

雙子星案日前因「不利國安」遭經濟部投審會駁回，台北市長柯文哲27日表示，會尊重投審會的決議，但也酸「讚嘆民進黨政府效率突然變好了」。對此，台北市議員高嘉瑜提及，柯市府也曾以國安、文化認同等4大層面反對頂新出售101股權，而現投審會也以同樣理由駁回，質疑北市府如今為何態度變了。此文一出，不少人留言，「…勇敢一點，順便把陽信銀行也提一提吧！」、「5個月的效率，民進黨很棒呢...我猜是因為沒黨證！」引發網友熱議。

對於雙子星案日前遭經濟部投審會駁回，台北市長柯文哲表示，如果不給過，「5天就告訴他，不要花5個月」，更說「國家願景、國家主權意識都是屁話」。台北市議員高嘉瑜提起北市府當年也曾以「國家安全」等4大理由，反對頂新股權出售案，質疑怎麼如今變了？柯文哲表示自己沒變，但上次只花了3秒就決定，批評「如果用這個理由，需要5個月嗎？」

雙子星案遭中央投審會駁回，台北市長柯文哲２７日晚接受民視新聞頻道《新聞大解讀》專訪時指出，雙子星案被卡關，對台北市來講，商業營業100億就不見了。

經濟部投審會26日駁回雙子星案，投資方南海發展表示，對於投審會引用的法律條文表示困惑，遭到駁回是「受到政治干擾」；南海發展將會在收到公文後提出訴願及必要法律措施。

投資審議委員會昨天正式駁回雙子星案，台北市長柯文哲今（27）日表示，台灣還是法治國家，目前台北市政府表達尊重投審會決議，後續則要看得標公司反應再決定下一步，比較確定的是，這應該會拖很久。記者詢問，昨天上午才嗆總統蔡英文，該案下午就被駁回？柯文哲則酸說，「讚嘆民進黨政府效率突然變好了。」

經濟部投審會今（26）日駁回雙子星開發案申請，南海法律顧問表示，投審會駁回理由恐違法。

今(26)日經部舉行投審會，正式決議駁回港商南海發展投資申請。駁回理由中，投審會雖未認定南海發展為中資，卻以其母公司南海控股經營者為陸籍、業務及員工位於中國、以及南海發展股票質押給中資控制公司等理由，認定中國對雙子星營運有控制力，援引《外國人投資條例》中影響國安條款、駁回投資申請。

經濟部投審會今（26）日傍晚宣布，指雖非中資，但恐受中國影響，因而駁回雙子星案。對此，台北市政府回應，針對投審會今日審議結果，北市府已知悉，但仍需進一步釐清相關資訊，預計明天正式對外回應。

經濟部以國安疑慮為由，在今（26）日駁回南海發展投資雙子星案。經濟部投審會在會後說明，駁回理由是考量開發地點涉及國安，但投資人與中國大陸市場淵源及關聯極深，有受大陸掌控的疑慮。至於南海究竟是不是中資，投審會副執秘楊淑玲表示，沒有認定南海發展為大陸地區投資人，但只要是對國安有不利影響的投資案，經部還是可禁止投資。

經濟部投審會駁回雙子星案，投審會表示，因認定投資人與中國大陸市場淵源及關聯極深，易受大陸政策影響，外國人投資條例第7條認定對國家安全有不利影響，本案予以駁回。

台北市長柯文哲日前表示，民進黨都是放狗咬人，不會自己來咬；總統蔡英文回嗆柯文哲，應回歸市政、就事論事，如果市政需要中央政府協助，中央都會盡力協助。柯文哲今（26）日表示，他就是專心市政，所以才要雙子星趕快解決，他都已經在媒體上跟講這麼清楚，還要去哪裡講？「去官邸給妳拜訪喔！」

高雄市長韓國瑜日前表示，若中央再不給經費，再有一例登革熱疫情就算行政院長蘇貞昌的。柯文哲今（18）日被問到，社子島與雙子星案，會不會也覺得要算在蘇貞昌頭上？柯文哲說，雙子星到底要卡到什麼時候？柯文哲問，一天兩天他就說這不小心，「一個月兩個月三個月，欸你是在幹嘛？」

台北市議員王世堅今（20）日上午質詢台北市長柯文哲有關雙子星案議題，要求柯文哲收回砲轟投審會的說法，並批柯文哲任內虛耗3年，卻去怪罪中央認真審查，是要墊高自己參選總統正當性。對於王世堅批自己厚顏無恥，柯文哲則在質詢結束後偷罵王世堅「垃圾」。

台北雙子星開發案因疑有中資介入，遲遲躺在經濟部投資審議委員會沒下文，這也讓身為首都市長的柯文哲傷透腦筋，他今（22）日無奈指出，自己未有預設立場，希望案子過得越快越好，「每拖1個月，北市府就少1億元的租金。」

台北市長柯文哲今天質疑雙子星開發案遭延宕，經濟部投審會指出，已在17日請投資人針對各部會意見，提出補充說明。全案依照法定程序積極處理，並無耽擱。

花蓮昨（18）日下午發生規模6.1地震，雙北震度都有4級，也再震出防災型都更、危老建物更新相關議題。台北市長柯文哲19日表示，危老建物條例目前卡在內政部建築法，他記得法令是1月過，施行細則還是6月以後，這5個月台北市公辦都更全部停下來，在等中央法令。柯文哲還對媒體吐苦水，順帶抱怨被卡觀的雙子星案，「雙子星你們到底要審到什麼時候？」

台北雙子星開發案，中資疑慮難解。經濟部今（25）日於立法院備詢時指目前還未收到陸委會、金管會及外交部回函。面對時代力量立委黃國昌質疑中國國企中央匯金持有南海股的股票質押利益、已構成中資要件，投審會執秘張銘斌則表示，還需由金管會認定是否代表實質控制關係。

台北市長柯文哲上週砲轟經濟部投審會，指北市府原訂這個月要與雙子星開發案最優申請人團隊南海集團簽約，但該團隊被質疑有中資，導致審查進度緩慢，讓柯文哲怒批中央沒人敢為決定負責。柯文哲上午受訪時再批，要不要讓中資投資，他也不爭論這事情，但要認定是不是中資，投審會要花多少時間決定，這才是他的問題，柯批投審會，就自己動作快一點，可以說資料都送不清楚，「那請問我這個案子要拖到什麼時候？」

投資總額高達600億元的台北雙子星開發案，原先預計在本月底簽約，因經民團連赴投審會抗議，認為其具有中資，要求投審會應駁回投資案，投審會官員也要求對方補充資料，若趕不及市府簽約期限，需自行向市府談判延後簽約事宜，簽約恐出現變數。

針對台北市政府雙子星開發案由南海控股集團成為最優申請人，經濟民主連合今(25)日到經濟部投審會抗議，提出中國政府對投資方南海控股集團有高度影響力，要求投審會應駁回投資案，「不要讓紅色企業進駐台灣門戶。」投審會執秘張銘斌則表示，目前雙子星開發案中馬來西亞投資方「馬頓」背後股權結構及股東背景資料不足，已請對方補充，若趕不及市府簽約期限，需自行向市府談判延後簽約事宜。

做為台北市長柯文哲連任後的指標大案，台北市雙子星於一八年底由港商南海控股取得最優申請人資格，目前正與市府議約中，但過程仍是雜音重重，除了中資、債務過高的疑慮外，還可能掃到中央文化部與市府對槓的颱風尾。

台北農產運銷公司總經理職缺，在吳音寧被撤換後，目前暫由主秘路全利代理。農委會日前發公文給台北市政府，要推農業金融局副局長翁震炘接任，外傳是民進黨新系屬意人選，卻讓北市府團隊不滿，私下痛罵不知檢討、吃相難看。台北市長柯文哲今（16）上午受訪時表示，他對人事沒有意見，就是照程序，昨天已經交代北農董事長彭振聲到農委會，雙方把流程，包括要改選的程序人選等等一次講定。

雙子星案最大私地主中投旗下的欣光華公司發出律師函，不承認招標案引用的增補契約書。先前獲得最優申請人資格的南海控股表示，有收到欣光華發出的律師函，已交由律師處理。

由港商南海控股領銜的南海發展，今（27）日在台北雙子星標案中，以C1、D1大樓各66%的權益分配比率，以及每坪2602元的回租租金，在價格標中，獲得90分的評比，擊敗本土團隊藍天宏匯，由於66%的權益分配比率，等於將15萬坪雙子星商辦大樓的3分之2產權分配給台北市府，市府未來將3分之2商辦交由南海發展統籌經營，南海發展還必須保證支付每坪2602元價格，連同雙子星開發期間，所必須支付72億元的捷運站體共構的歸墊費，雙子星未來經營壓力將非常沉重。

歷經5次流標，總投資金額超過600億元的台北雙子星聯合開發案，最後由港商南海控股公司拿下，得標者將與捷運局議約後，明年3月底簽訂契約。

台北雙子星標案預計12月底以前開標，兩家競標團隊南海發展與藍天宏匯，本周陸續公布設計圖，不過，藍天宏匯委託的「三大聯合建築師事務所」今（19）日批評，南海發展的「台北CityOne」設計太過花俏，LED帷幕牆高度，將超過目前台北市政府規定「建築物30米以下高度」的設置規定；另外，CityOne將商場面積，放大到樓地板面積40%的結果，將導致CityOne商場所在的裙樓高度，超過招標規定，裙樓高度不超過台北車站樓高48公尺的原則。南海開發回應，LED帷幕牆與群樓高度，未來一定會在市府許可的範圍內送件。

藍天宏匯團隊今（19）日召開記者會，公布台北雙子星標案設計圖案，不同於南海開發以108個盒子堆疊，搭配LED帷幕牆的前衛設計，藍天宏匯的雙子星設計相對保守，僅按照招標規則，將裙樓高度設計在北市府規定的48公尺以下，與台北車站高度同高，另外，塔樓部分則與台北101、南山廣場一樣，都是玻璃帷幕設計，藍天宏匯負責人許崑泰強調，藍天宏匯的雙子星設計，基本上就是「不花俏、不取巧、乾淨俐落」。

歷經5次流標的台北車站特區「雙子星」標案，本月初正式截標，由於雙子星標案歷經波折，加上遠雄大巨蛋案，考驗民間參與台北市BOT標案信心。本次參與投標的團隊僅藍天宏匯集團與港商南海控股2家，藍天群光集團負責人許崑泰，今（23）日召開記者會，強調自己是「土生土長的台灣人」，本次參與投標主體群匯，係由他個人與家族投資之公司，所有股東均為中華民國國籍，藉以破除外界紅色資本的疑慮。

北市雙子星開發案明年即將招標，台北捷運公司與富邦先簽定投資備忘錄（MOU）準備一同競標，而先前台北市長柯文哲與富邦集團董座蔡明忠一同出席餐會，不過當時談了什麼則沒有紀錄。柯文哲17日表示，這個國家走火入魔，現在市長只要坐在企業老闆旁就有陰謀、有甚麼弊端，「神經病」。媒體問及，是否跟他先前對馬、郝兩任前市長的標準不太一致，柯文哲則回應，「人家怎麼懷疑你，因為你看起來就值得懷疑。」

台北車站雙子星開發案，富邦人壽董事長蔡明興15日證實已與北捷簽署合作意向書（MOU）。北市議員李慶元在質詢時表示，北捷尋求投資夥伴無評選機制，也沒公開，全部是黑箱作業，實在荒謬。台北市長柯文哲回應，此案應該是北市近10年最大開發案，之後會再討論。 

爭議多時的黃金地段「雙子星案」，來到了台北市長柯文哲時期，再生波瀾。北市府捷運局日前耗資4000萬找來「總顧問」備標，並協尋潛在投資人，打算一桿進洞，如今，卻又透過同為北市府的台北捷運公司，成立一佔股25%的民間物業公司，在尋找另外75%的民間資金時，與多家企業達成未來可共同投資開發的默契，並對外直言要參與雙子星投資，經周刊爆料，市府佔有股份的台北富邦銀行，是其中的要角，形同由政府左手成立公司承攬右手的標案，國民黨市議員徐弘庭直批柯市府是標準的「綁標」。

台北市長柯文哲今（12）日出席居住正義論壇，會後受訪表示北市連續1年沒有使用的房子達3萬6000戶，超過3個月沒有使用的也有5萬餘戶，在這狀況下還蓋很多公宅「戰略上有問題」，因此也要考慮如何讓大家把空屋釋出。

全球知名的恐怖組織「基地」前領袖賓拉登在躲藏數年後，於2011年5月2日在巴基斯坦藏身處被美國特種部隊狙擊身亡；1929年5月2日，被封為「百年來最偉大的女演員」的美國女星奧黛麗赫本誕生；英國在1840年5月6日正式開始使用世上第一枚帶背膠郵票「黑便士」。

民進黨立委姚文智今（6）日中午接受廣播媒體專訪，倡聊他對台北市政及現任市長柯文哲的想法，不過節目一開始就小小出糗，原來姚剛把手機遺失在計程車上，主持人黃光芹還笑著替他在空中協尋，所幸半小時後就物歸原主。

台北市長柯文哲20日出席活動時，被問到民進黨立委姚文智要求禮讓下任市長，柯文哲表示，參選是每個人的權利，要參選的人就要盡量爭取支持，「難道坐著，就會有票？」，反正到時再協調，到最後會有機制。已表態要參選台北市長的民進黨立委姚文智到士林、大同、松山等區發紅包，他提到柯文哲現在民調下降，且施政不力，希望下一任市長，柯文哲可禮讓給民進黨。柯文哲20日出席「2017台灣年味在台北」台北地下街走街活動，媒體提問，關於姚文智要柯文哲禮讓，柯文哲表示，參選是每個人的權利，媒體問到，有無考慮禮讓民進黨推出的市長人選？柯文哲說，到時再協調，反正最後會出現一個機制，上次選舉也是到選前半年才完成整合。

前台北市議員賴素如2013年涉嫌向投標業者太極雙星團隊索賄1500萬元，並收前金100萬元護航得標雙子星大樓聯合開發案，2014年北院一審判處有期徒刑10年、褫奪公權5年，高院二審31日依《貪污治罪條例》改判9年、褫奪公權9年，並痛批賴素如「出賣職務、敗壞官箴」，賴素如本人並未到庭聆判。

台北市長柯文哲訪美進行「產業之旅」，於美國時間12日參加北加州台灣會館舉辦的僑宴，於餐敘時回應台灣僑胞問及國民黨黨產歸零的議題，柯文哲主張，「透過立法，依法解決。」而黨產存在最大的問題在於會影響台灣選舉，柯文哲直言：「若消滅黨產，國民黨很難再起。」

10日下午進行北市「5大案」結論報告，「雙子星案」是唯一5大案中，沒有任何人被移送司法、且全案無需移送檢調的案子。主責的廉政透明委員呂秋遠表示，本案雖有行政上可能有無法徵信的疏失，但市府人員並未達司法上的不法程度，故尊重現行一切司法對此案的調查，市府內人員，沒有人需要被移送法辦。

涉及雙子星開發弊案、遭起訴判決無罪的台北市前財政局長邱大展，被台北市長柯文哲延攬進世界大學運動會執行辦公室擔綱主任一職，接管敏感的財務項目，地位與身為世大運執行長的副市長周麗芳等齊。柯文哲今早對此表示，「有領錢就該做事」，以無罪推定為原則。