台北雙子星標案預計12月底以前開標，兩家競標團隊南海發展與藍天宏匯，本周陸續公布設計圖，不過，藍天宏匯委託的「三大聯合建築師事務所」今（19）日批評，南海發展的「台北City One」設計太過花俏，LED帷幕牆高度，將超過目前台北市政府規定「建築物30米以下高度」的設置規定；另外，City One將商場面積，放大到樓地板面積40%的結果，將導致City One商場所在的裙樓高度，超過招標規定，裙樓高度不超過台北車站樓高48公尺的原則。南海開發回應，LED帷幕牆與群樓高度，未來一定會在市府許可的範圍內送件。
台北雙子星標案兩家競標團隊，上周五先後完成設計規格的簡報，據了解，台北市政府為了營造西區國門，在招標規格中，訂定了諸多要求，舉例來說，台北市都發局局長林洲民，特別要求投標團隊，比照信義商圈空橋系統，設計出一條「台北長廊」，兩家團隊也分別提出「願景」。
北市府要求設計「台北長廊」「國門客廳」
據了解，由於台北車站特區C1／D1以外地區設置「台北長廊」，跨越馬路部分，完工後產權屬台北市都發局，如果要連接其他建築物，除了必須獲得其他大樓業主同意，還必須向台北市建管單位提出申請。
南海發展雖然提出「台北長廊」延伸到華山藝文特區的願景，但未來能否成真，關鍵都在台北市政府。以信義商圈空橋系統為例，當初新光三越委託建築事務所，提出空橋的建置計畫，就足足被台北市政府擱置了10年，理由是「可能圖利新光三越」。
除「台北長廊」的要求，北市府在雙子星標案，同時要求競標團隊提出「國門客廳」，與館前路、重慶北路、延平北路等西區三條軸線的「端景」設計概念，希望從台博館、北門等地標往雙子星方向看，都能營造「端景」設計概念。
兩家競標團隊也分別在本周召開記者會，公布雙子星建築設計圖，從建築外觀來看，南海發展的City One以紐約時代廣場自許，用108個盒子堆疊，搭配LED帷幕牆，相對之下，藍天宏匯的雙子星設計相對「呆板」，僅是一座雙塔玻璃帷幕大樓。
根據藍天宏匯所做簡報，藍天宏匯未來會在C1／D1二塊基地上方，橫跨重慶北路的聯通道上方，建構一座2075坪的「國門客廳」，「國門客廳」的結構包含階梯公園、展演台。除呼應機場捷運終點站國門形象，藍天宏匯承諾未來營運期間投入6.67億元公益回饋，包括投入3.53億元認養「交六」、「交八」廣場，投入1.89億元在靠近館前路北端，興建756坪城市美術展覽館，裙樓最上面，也會建立生態農場景觀中庭與城市觀景台。
相較之下，南海發展City One在設計上較為大膽，就「交六」、「交八」廣場部分，南海發展方面承諾將另提10億元的BOT案，興建行人通行的下沉式廣場，連接台北車站與雙子星大樓。另外，根據南海控股負責人于品海說法，City One的兩座建築物外觀，將以LED帷幕牆設計，「好像花枝招展炫耀」。 （相關報導： 雙子星標案》證明7成股東非陸資像在做身家調查 于品海：實在沒事幹了嗎？ ｜ 更多文章 ）
于品海強調，City One一開始設計過程，內部團隊就笑稱它是「張燈結綵」，顧問團隊也評估，未來室外牆利用新媒體方式呈現，將比鋼筋水泥還要更花錢，是最昂貴的模式，除了需要成本管理之外，針對LED外牆可能衍生的光害問題，未來在環評過程，會配合台北市政府意見修正。
