藍天宏匯公布雙子星設計!許崑泰強調「不花俏不取巧」 籲各界多支持本土團隊

2018-12-19 19:20

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藍天宏匯團隊19日召開記者會,公布台北雙子星標案設計圖案。藍天電腦暨宏匯集團董事長許崑泰(左)與宏匯集團總裁黃坤泰(右)共同展示台北雙子。(藍天宏匯提供)

藍天宏匯團隊19日召開記者會,公布台北雙子星標案設計圖案。藍天電腦暨宏匯集團董事長許崑泰(左)與宏匯集團總裁黃坤泰(右)共同展示台北雙子。(藍天宏匯提供)

藍天宏匯團隊今(19)日召開記者會,公布台北雙子星標案設計圖案,不同於南海開發以108個盒子堆疊,搭配LED帷幕牆的前衛設計,藍天宏匯的雙子星設計相對保守,僅按照招標規則,將裙樓高度設計在北市府規定的48公尺以下,與台北車站高度同高,另外,塔樓部分則與台北101、南山廣場一樣,都是玻璃帷幕設計,藍天宏匯負責人許崑泰強調,藍天宏匯的雙子星設計,基本上就是「不花俏、不取巧、乾淨俐落」。

藍天宏匯委託不動產顧問公司高力國際,總經理劉學龍表示,藍天宏匯團隊在雙子星標案,網羅了20家顧問公司,主辦領銜的建築師美國S.O.M.,在超高層大樓最富有經驗,超過全球400公尺以上摩天大樓中,前16棟有七棟是S.O.M.所設計,包括紐約世貿一號樓、東京中城與世界第一高樓杜拜哈里發塔,國內建築師部分,則是由3大聯合建築事務所負責,在台灣的作品包括信義計畫A7新舞台Sky Tower、市政府轉運站上方的統一時代大樓、W Hotel,結構顧問則是永峻工程。

施工中的台北雙子星東棟(C1)(Howard61313 ,維基百科)
藍天宏匯在雙子星案,提出4大設計理念。示意圖為施工中的台北雙子星東棟(C1)。(資料照,取自Howard61313@wikipedia/CC BY-SA 3.0))

劉學龍表示,藍天宏匯在雙子星案,提出4大設計理念,包括頌揚生態、銜接歷史、多元共享與門戶地標,C1、D1的塔樓部分,搭配重慶北路、延平北路與鄭州路的路口角度,有角隅切削設計。

商場面積少一半 辦公室比率大增

在內部的空間配置方面,藍天宏匯設計的商場面積3萬2000坪,比起南海發展City One商場面積超過6萬坪,少了將近一半;相對地,辦公室佔雙子星整體樓地板則有63.84%,面積9萬5000坪。劉學龍表示,藍天宏匯提高辦公室比率,主要係考量台北市近年辦公大樓需求較大,境內辦公室空置率僅7%,包括信義區的南山聯合廣場在內,落成不到2年內,都已經達9成出租率,顯示跨國企業頂級辦公室需求相對比較明顯。

20181219-藍天宏匯團隊19日召開記者會,公布台北雙子星標案設計圖案。高力國際股份有限公司董事總經理劉學龍。(藍天宏匯提供)
高力國際股份有限公司董事總經理劉學龍說明,藍天宏匯提高辦公室比率,主要係考量台北市近年辦公大樓需求較大。(藍天宏匯提供)

劉強調,西區地理位置可及性、便利性超過信義計畫區,當地辦公大樓屋齡,包括新光摩天大樓在內,都已超過30年,因此雙子星未來落成後,辦公大樓一定有需求。

藍天宏匯各出90億 許崑泰強調財務穩健

許崑泰表示,藍天宏匯過去在台灣因有參與多項BOT案與不動產開發經驗,因此,在雙子星標案已經獲得台銀、土銀在內的16家銀行的融資意向書,他預估,雙子星大樓預計1年可以申請取得建照,施工期間預估3到5年,整體600億元的投資案,政府委建部分佔150億元,剩下的450億元,則是捷運聯合開發計畫,以藍天宏匯規劃自備款4成,銀行貸款6成比率估算,藍天與宏匯2家公司,未來必須各自準備90億元的資金。

20181219-藍天宏匯團隊19日召開記者會,公布台北雙子星標案設計圖案。藍天電腦暨宏匯集團董事長許崑泰致詞。(藍天宏匯提供)
藍天電腦暨宏匯集團董事長許崑泰強調,集團經營財務穩健,「大家不用擔心我們會半途落跑」。(藍天宏匯提供)

為了向外界強調藍天宏匯財務穩健,許崑泰特別強調,「大家不用擔心我們會半途落跑」,強調藍天宏匯成立30幾年,股票上市20幾年,集團經營穩健,相較於南海發展City One採取108個盒子堆疊設計,許崑泰強調,藍天宏匯的設計「不花俏、不取巧、乾淨俐落」,強調藍天宏匯參與雙子星標案,是基於回饋台灣的熱忱「薄利多銷」,集團估算該案的內部報酬率,只比利息好一點,呼籲各界「多多支持本土團隊」。

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