買房子千萬別被當「盤子」！房市專家Sway：雙北熱區查好實價登錄，直接這樣殺下去
買房到底該選蛋黃區，還是挑蛋白區呢？生活在雙北市的民眾，對於理想的買屋條件百百種，但價格還是目前許多人的最大問題。根據資料顯示，有4成3的台北民眾，買房時是選擇總價1000萬至2000萬之間的房屋；而新北市則超過5成的民眾，偏好總價600萬至1000萬之間的房子。房產專家Sway更提出，民眾買房時可依不同的購屋形態與種類，利用「實價登錄789」的原則，讓你買房子不被當「盤子」。
為什麼雙北市的民眾買房價格差很大？永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，近一年台北市奪冠的行政區為「內湖區」，其最大亮點無非是科技園區吸引大量的就業人才之外，附近大型商場百貨林立，採買機能強。排名第二的中山區，因附近商業機能佳、交通便利等優勢，吸引不少購屋族搶住單價相對便宜的中山區。「文山區」是台北市著名的文教區，特點是綠地多且鄰近大安區與信義區，往來也非常便捷。
而新北市的熱門區域，第一名是「中和區」，因為當地人口多，購屋需求相對較大，成交量較多是公寓型產品。在淡海新市鎮的加持下，淡水區近一年成交757件，擠進新北市近一年成交量的第三名寶座。
什麼是「789」原則？Sway分析，例如想買的房子位在重劃區及蛋白區，可以實登錄價格打7折、市中心的物件打8折，如果是超A級蘋果房屋則以9折來議價。Sway在直播節目中表示，現在就連建商也充分感受到民眾看房前，功課總是「做好做滿」，以實價登錄的資料直接向賣方議價。
文/陳進暉本文經授權轉載自好房網（原標題：專家推薦「789」購屋術 雙北熱區買房省很大）責任編輯/潘渝霈
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張棋龍觀點：韓國瑜將被罷免，國民黨還在扮鴕鳥？假如國民黨提名高雄市長韓國瑜參選2020年總統，想像連續畫面——競選活動與罷免行動如火如荼交織，帶職參選的韓國瑜，身陷被罷免漩渦，既要力保市長，又要攻取大位，狼狽失據。後面拖著的一群立委參選人，有些理虧辭窮護韓，有些巧妙切割自保。而全力保衛政權的民進黨，上窮碧落下黃泉，對國民黨候選人毫不留手的追殺。綠軍殺聲震天，藍軍四處亂竄。
陳淞山觀點：柯文哲受傷慘重、韓郭還難斷輸贏6月是台灣政治局勢變動相當劇烈的一個月，10日至13日的民進黨總統初選民調結果，蔡英文後來居上，大幅領先賴清德8.2％的支持度，或許由於民調的機構效應影響下，蔡英文也超越了柯文哲、韓國瑜與郭台銘的支持度。
余杰專欄：中華文明是邪惡帝國主義2019年4月9日，美國國會眾議院前議長金理奇（NewtGingrich）在新成立的「應對中國當前危機委員會」發表演講指出，「美中之間是一場有關文明的較量」。金理奇憂心忡忡地指出，所謂「中華文明」是一種比納粹和共產主義更危險的異質的政治制度和意識形態，美國現在的問題是「還沒有醒來，不清楚問題是什麼，也不清楚應對的規模有多大」，「美國到現在尚未形成政治基礎和政治共識來應對中國」。因此，他警告說：「美國正在失敗。」
觀點投書：從大馬士革到如懿傳，鄂圖曼人也穿花盆底？1823年，鄂圖曼帝國攝影師帕斯卡•薩巴赫（PascalSébah）生於伊斯坦堡，其父是敘利亞禮天主教徒，母親則是亞美尼亞人。薩巴赫一生作品無數，為鄂圖曼社會史研究留下了珍貴的素材。而其中有張1870年左右的大馬士革婦女照，在中國人看來，則有那麼一點異曲同工的熟悉感。
蔡登山專文：真實與被扭曲的心靈日記是最原生的史料，它的價值高過於回憶錄，因為雖然同為出自當事人的手筆，但前者是當天紀錄的文字；後者是經過多少年後的回憶記痕，經常會有種種的失誤。除此之外，日記因為是記給自己看的，因此就更「真實」了。正如周作人所說的：「日記與尺牘是文學中特別有趣的東西，因此比別的文章更鮮明的表出作者的個性。詩文小說戲曲是做給第三者看的，所以藝術雖然更加精煉，也就多有一點做作的痕跡。信劄只是寫給第二個人，日記則給自己看的（寫了日記預備將來石印出書的，算作例外），自然更真實更天然的了。」
觀點投書：三包市長韓國瑜的「破窗效應」已經出現了嗎？前台北市議員楊實秋在政論節目中表示，韓國瑜的現象是他從政以來從沒見過的。韓在很短的時間崛起，又在很短的時間破滅，實在是一個罕見的現象。近期民間社團聲言罷免韓市長的浪潮正方興未艾，而國民黨籍的高雄市議會副議長陸淑美也公開表態挺郭，難道韓的「破窗效應」浮現了嗎？
京都的古書鋪：《京都一年》選摘（3）在日本，一提起古書鋪，任何人都會立刻想到東京神田區的神保町，的確，那一帶以古書鋪聞名的歷史已久，店鋪集中，書籍豐多，是讀書人精神散步的好去處。京都的古書鋪雖然不像神保町那樣聲勢浩大，卻也同樣令人神往。神保町的特色在：櫛比林立，無非書鋪，大街小巷，到處可觀；而京都的古書鋪卻是分散的。不過，於分散之中，卻又呈現著集中：如今出川通、寺町通、丸太町和河原町一帶，都是古書鋪集中的主要街道。
18罷飛空姐成籌碼 尤美女：長榮航堅持秋後算帳，恐有違法之虞長榮空服員罷工11天，勞資仍未有共識，曾前住罷工現場打氣的民進黨立委尤美女今（30）日再度於臉書發文力挺空服員，她批評長榮資方態度很強硬，說好不秋後算帳，卻拿出18位罷工空服員當作籌碼，但這些人也都是照規定合法罷工，如今資方祭出不利的手段，財大氣粗去對付這些女性空服員，真的不夠誠意。
長榮航罷工11天 營收損失逾21億長榮勞資協商破局，空服員罷工持續，至今已第11天，長榮航今（30）日公告，自6月20日至6月30日總計取消469個航班，累計營收損失估計約新台幣21.1億元。
回不去了？長榮航空發「關門簡訊」，不再發送空服員服勤意願調查 長榮空服員罷工今（30）日進入第11天，長榮航空下午3時左右發出內部簡訊，表示即日起將不再發送一呼百應調查隔日服勤意願，後續勤務將依班表變更通知單出勤，被外界視為「關門簡訊」。不過長榮航空稍早表示，不再調查是因為之前調查過很多次了，但門沒有關也不會關。
宜蘭舊城文化底蘊 獲選台灣經典30小鎮「2019台灣小鎮漫遊年活動」，宜蘭市經過五階段遴選，最終在368個鄉鎮中脫穎而出，以其深厚的歷史文化底蘊獲選為30個經典小鎮之一。宜蘭市雖然沒有獨特的自然景觀，但其200多年的舊城文化卻成就了獨特經典，超過百年歷史的「宜蘭設治紀念館」，至今仍保留木造房舍與西式古典建築，散布在園區內，感受古時的恬靜優雅，讓人放鬆享受此處的舒適氛圍。
中小企業都挺她 政大吳安妮掀管會風政大商學院講座教授吳安妮名列世界百大管理會計學者，她所推出的AVM，是將哈佛教授所發明的作業基礎成本制(ABC)，揉合三十餘年的研究成果與實務經驗，本土化且客制化的成果。吳安妮從事管會研究三十餘年獲獎無數，求學一路走來，吃苦當作吃補；她說自己不聰明，只是堅信「勤能補拙」。
網球》當球后壓力太大 大坂直美更喜歡當第2種子最近三次大滿貫賽拿下兩座冠軍、不久前才剛從球后寶座退位的大坂直美，很難不在接下來登場的溫布頓網球公開賽吸引眾人的目光，但今年的溫網是大坂直美在最近9個公開賽當中首次以非頭號種子的身分參賽，對於她來說，外在的壓力也減少了許多。
