買房子千萬別被當「盤子」!房市專家Sway:雙北熱區查好實價登錄,直接這樣殺下去

2019-07-01 10:11

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買房殺價有訣竅!(示意圖/姚翰光攝影)

買房殺價有訣竅!(示意圖/姚翰光攝影)

買房到底該選蛋黃區,還是挑蛋白區呢?生活在雙北市的民眾,對於理想的買屋條件百百種,但價格還是目前許多人的最大問題。根據資料顯示,有4成3的台北民眾,買房時是選擇總價1000萬至2000萬之間的房屋;而新北市則超過5成的民眾,偏好總價600萬至1000萬之間的房子。房產專家Sway更提出,民眾買房時可依不同的購屋形態與種類,利用「實價登錄789」的原則,讓你買房子不被當「盤子」。

為什麼雙北市的民眾買房價格差很大?永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,近一年台北市奪冠的行政區為「內湖區」,其最大亮點無非是科技園區吸引大量的就業人才之外,附近大型商場百貨林立,採買機能強。排名第二的中山區,因附近商業機能佳、交通便利等優勢,吸引不少購屋族搶住單價相對便宜的中山區。「文山區」是台北市著名的文教區,特點是綠地多且鄰近大安區與信義區,往來也非常便捷。

而新北市的熱門區域,第一名是「中和區」,因為當地人口多,購屋需求相對較大,成交量較多是公寓型產品。在淡海新市鎮的加持下,淡水區近一年成交757件,擠進新北市近一年成交量的第三名寶座。

什麼是「789」原則?Sway分析,例如想買的房子位在重劃區及蛋白區,可以實登錄價格打7折、市中心的物件打8折,如果是超A級蘋果房屋則以9折來議價。Sway在直播節目中表示,現在就連建商也充分感受到民眾看房前,功課總是「做好做滿」,以實價登錄的資料直接向賣方議價。

除了搭配實登資料外,Sway也提醒想買房的民眾,必須親自看過至少50間的房子物件,才能多看多比較,不僅能降低到屋況差的「地雷」房,也能找到合乎自己預算的居住好房。

文/陳進暉
本文經授權轉載自好房網(原標題:專家推薦「789」購屋術 雙北熱區買房省很大)
責任編輯/潘渝霈

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