江翠北、副都心…誰說買重劃區就是住鬼城?揭新北高CP值5區域:房價雖低但潛力無限

2019-09-27 16:57

? 人氣

重劃區新建案一直出,入住的人真的有這麼多?(示意圖/國禎 吳@flickr)

重劃區新建案一直出,入住的人真的有這麼多?(示意圖/國禎 吳@flickr)

大家在買房前總會搜尋各種資料,買到物美價廉的房子就是賺到,若是未來能增值更好,而新興的重劃區也是購屋的選擇之一,信義計畫區就是房價翻漲的最好例子,也因此重劃區屋齡輕、房子新、未來的發展潛力都讓不少人心動。不過也有網友表示,住在重劃區一段時間卻發現根本沒有鄰居,就像住在鬼城一樣,但住在重劃區真的有這麼可怕嗎?以下讓你快速了解這幾個重劃區!

江翠北側重劃區》殯儀館多少都會影響購買意願

江翠北側重劃區分為A~F五個區域,DEF區生活機能和其他區比起來較好,又離江子翠商圈近,也因此大多人會推薦住在這一區,但ABC區有殯儀館也是大家會考量的原因之一,大家都不太願意住在嫌惡設施附近,因此這區的價格較低,但如果不在意這些的民眾也可以考慮入手江翠北側重劃區的物件。

房地產,江翠北側。(新新聞提供)
江翠北側的建案廣告多。(圖/新新聞提供)

新店央北重劃區》一提到新店,環境就是大優勢

新店央北重劃區的價格偏高,更有人拿新店央北與江翠北側比較,新店央北整體的房價比江翠北側高,而一提到新店,不少人認為環境清幽,加上這區大多是高收入人士,居民素質也不錯,如果對價錢不在乎的人有可能會考慮買這區的物件。

20190801-新店央北重劃區。(取自新北市政府施政成果網)
新店央北重劃區。(圖/取自新北市政府施政成果網)

新莊副都心重劃區》生活機能低,房價又高

新莊副都心重劃區近期房價直跌,而在之前就有網友在批踢踢實業坊上爆料,整層樓只有自己一個人住,文章下方的留言不外乎批評新莊副都心房價因投資客炒房炒過高,附近又是五股工業區,不僅偏僻,生活機能將近是零,若從投資或是自住的角度來看都不會買這裡,而房市名人田大全表示,過去投資客太多,自住的人少,生活機能才發展不起來,形成一種循環,而現在新莊副都心有機捷、環狀線又將要落成,往台北車站也很方便,也不是全無優點。

新莊副都心房價一路下滑,未來趨勢有待觀察。(圖/Brian Wu@Flickr)
新莊副都心房價一路下滑,未來趨勢有待觀察。(圖/Brian Wu@Flickr)

淡海新市鎮重劃區》交通不便是一大問題

淡海新市鎮重劃區最常讓人提到的問題就是交通,除了到北投地區外,到各個地方的通勤時間大多都超過一小時,對於通勤族來說非常花時間,如果撇掉交通以外的問題,這個重劃區就是高CP值,便宜又大間,以居住來說算是划算的選擇!

20161223-首輛國車國造的淡海輕軌列車「行武者號」,於23日起在淡海新市鎮路段亮相,進行靜態展示。(盧逸峰攝)
淡海新市鎮雖到其他地方較不便,但有輕軌後到附近更多選擇。(圖/盧逸峰攝)

三重重陽重劃區》討論程度低,發展較完整的重劃區

三重重陽重劃區已建設約十年,也發展了一定的程度,生活機能有起色,相較於老三重地區街道比較乾淨,和其他重劃區比發展也較為完善,也有人認為重劃區和老三重的整體感覺不一樣。如果拿掉對於三重地區的刻板印象,三重重陽其實也是可考慮的選擇之一。

老三重的街道與重劃區整體感覺不同。(圖/李 季霖@Flickr)
老三重的街道與重劃區整體感覺不同。(圖/李 季霖@Flickr)

入住重劃區,事前準備不可少

田大全也提到,想要住重劃區前,要先了解重劃區的整體計畫與未來發展狀況,買下以後主要是看未來的發展,所以在發展之前可能有一段時間會需要適應。每個重劃區各有優缺點,至於要住在哪個重劃區主要看民眾的需求,考量現況與未來才能找好下手買房的時機。

責任編輯/潘渝霈

關鍵字:
風傳媒歡迎各界分享發聲,來稿請寄至 opinion@storm.mg

本週最多人贊助文章

你可能也想看