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中央氣象署最新天氣預報顯示，明（11/24）天開始台灣天氣型態將出現明顯轉折，今天受到東北季風減弱影響，各地仍維持多雲到晴，但氣象資料指出，明天起水氣重新增多，晚間開始的新一波東北季風將成為影響未來一週天氣的主因。氣象署預報員張承傳指出，位於菲律賓東方海面的低氣壓正在發展，「預計明天接近呂宋島，周二至周五逐漸通過南沙島海面，再往越南方向移動。」根據天氣預報，......

台北市房價居高不下，位於新北蛋白區的泰山，憑藉親民房價與建設話題，也成為不少購屋族的首選落腳地。根據實價登錄資料，目前泰山的平均房價約為40.8萬／坪，相較於去年同期的43.3萬／坪，微幅下修5.8%，但若進一步觀察區內不同坪數住宅的房價變化，30坪以下的小宅產品卻從每坪37萬元上升至每坪40.7萬元，漲幅高達10%，呈現逆勢上漲的態勢。對此，中信房屋泰山十......

天氣風險公司天氣分析師薛皓天表示，鳳凰颱風昨（12）日晚間 8 時自恆春半島登陸後潰散，登陸同時便降為熱帶性低氣壓，旋即朝東北方向出海並往太平洋移入。受乾冷東北季風挾帶的大陸冷空氣影響，颱風在前一天便出現高低層結構分離情況，登陸時僅剩低層環流，強度明顯偏弱，對台灣本島的直接影響有限。今日起台灣大環境由東北季風主導，配合熱帶性低氣壓仍盤據台灣東方海面，加上有鋒......

受東北季風與華南雲系接力影響，水氣明顯偏多。氣象署表示，今天基隆北海岸、大台北山區與宜蘭降雨最為持續，局部地區不排除出現較大雨勢；大台北平地降雨範圍也較廣，外出請備雨具。各地降雨分布北台灣：基隆北海岸、大台北山區、宜蘭雨勢斷斷續續、時間拉長；大台北平地也有一段時間的降雨。中部與花蓮：中部山區與花蓮有局部短暫陣雨。桃竹苗、台東、恆春與南部：桃園至苗栗、台東及恆......

氣象專家吳德榮說，今（3）日與明2天仍受東北季風影響，水氣增多，北部、宜花及中部山區有局部短暫降雨，北台灣稍涼。據氣象署網站，今天清晨平地最低溫為宜蘭縣三星鄉攝氏17.2度。2波東北季風接力　濕涼低溫探17度根據中央氣象署網站，今天清晨平地最低溫為宜蘭縣三星鄉17.2度；其他縣市部分，新北市石門區17.3度、桃園市楊梅區17.6度。中央大學大氣科學系兼任副教......

氣象專家吳德榮表示，今（31）日東北季風南下，北部及東半部轉偶有局部短暫降雨的機率，週末北台稍涼、低溫可再觸及約攝氏19度；11月3、4日水氣增多，北部、東半部降雨範圍略擴大。入秋最強東北季風！這天低溫探1字頭中央大學大氣科學系兼任副教授吳德榮在氣象應用推廣基金會的「洩天機教室」專欄指出，最新歐洲模式（ECMWF）及其AI模式11月5日晚間8時模擬顯示，雖然......

氣象署表示，本週主要以東北季風影響為主，29日前留意局部大雨，明天水氣最盛、迎風面降雨範圍增加；下一波東北季風預計31日增強，持續影響至下週，北部低溫估下探18、19度。入秋最強冷空氣報到！2波東北季風接力「這天低溫探1字頭」氣象署表示，今天受東北季風影響，桃園以北及東半部地區有局部短暫雨，基隆北海岸、大台北山區、宜蘭地區越晚雨勢越大；其他地區為多雲的天氣，......

中央氣象署表示，今（26）日東北季風增強，基隆北海岸、大台北山區、宜蘭地區普遍有短暫雨發生，桃竹苗、花東及恆春半島也有局部短暫雨。氣象專家林得恩表示，本周持續受東北季風影響，溫度上的反應會很明顯，有機會使得臺灣北部及東北部地區的氣溫下降至攝氏20度或以下。東北季風在增強！氣溫恐暴跌至1字頭中央氣象署表示，今日天氣其他地區為多雲，午後南部地區及中部山區則有局部......

中央氣象署今（25）日一早發布大雨特報，儘管東北季風略有減弱，但水氣依然偏多。受此影響，基隆北海岸及台北市山區出現局部性大雨的機率高，預計這波降雨將持續至今晚。在氣溫方面，北台灣地區一整天都處於偏涼的狀態，氣溫約在攝氏22至25度之間。 東北季風略減弱水氣仍多 北台陰雨偏涼持續至夜 氣象署進一步說明，今天水氣充足，基隆北海岸、大台北地區及宜蘭將有陣雨，......

雙北地區房價持續飆漲，促使不少購屋族轉向桃園尋求替代方案。然而，桃園重劃區的新案也頻頻創高，使得大批買家改鎖定中古屋市場，其中「大業大有特區」憑藉親民價格與便利生活機能，成為熱門選項。為什麼雙北人選擇桃園？3字頭大業特區成焦點儘管桃園成為雙北購屋族轉進的首選，但小檜溪等重劃區新案每坪開價動輒5至6字頭，不少人因預算有限，最終選擇相對實惠的中古住宅市場，形成新......

7月9日關稅談判期限倒數計時，在與越南達成貿易協議後，美國總統川普（Donald Trump）宣布，將陸續通知全球主要貿易夥伴，稅率將在10%至70%之間，外界關注台灣談判後的最終關稅稅率。總體經濟學家吳嘉隆今（5）日在臉書分析，如果台灣能在政策上做到一件事，關稅就有機會進入10%到15%地帶；至於70%的關稅，他則指是很可能是留給「這個國家的」。吳嘉隆表示......

新台幣兌美元匯率持續強勢勁揚！昨（26）日終場升值2.26角，收在29.165元，而今（27）日早盤更是勢不可擋，盤中狂升2.01角，一度衝破29元整數關卡，來到28.962元，升幅約0.7%，續創逾3年新高。根據中時新聞網報導，台新金首席經濟學家李鎮宇分析，預計新台幣仍將持續升值，但判斷其升值空間的「極限」可能落在28元至28.5元之間。此外，現在是便宜買......

繼5月暴力式升息後，新台幣兌美元16日盤中一度閃見29.49元，升值1.74角，創下自2022年6月8日以來，3年盤中最高。房地產專家何世昌今（18）日在臉書指出，台幣升升不息，一年期NDF（無本金遠期外匯）已經見到27字頭；另外，央行將明（19）日召開第二季理監事會議，何世昌除談及預期利率外，也提及今年房市的主旋律「沒有安可曲」。何世昌今在臉書指出，台幣升......

行政院正式核定國科會提案，確定在台南柳營科技工業區設立全台最大的智慧機器人產業聚落，結合產官學研資源推動機器人量產與技術研發，柳營將成為南台灣產業升級重地，帶動區域房市熱度。

台中市房市由三大屯區為市中心，其中南屯區腹地不僅包含了五期、七期、八期，還有享譽馳名的公益路米其林商圈，更重要的是還有未來13期重劃區的加持，都讓南屯區發展最為完整，近期隨著「市政路延伸工程」第一期工程將於5月正式通車，讓夾帶雙縱軸地理位置的預售案「富宇市政大道」重回購屋人目光。

今年首颱「蝴蝶」恐生成！中央大學大氣科學系兼任副教授吳德榮表示，西北太平洋有「熱帶擾動」發展的跡象，歐洲系集模式未來10天的模擬路徑，大致在菲律賓或其兩側海面北轉。氣象署表示，今（28）日鋒面通過及東北季風增強，全台留意陣雨或雷雨，北台灣高溫下降至攝氏24、25度；明天水氣減少，30日起高溫回升達30度以上；5月4日可能有另一波鋒面影響。

氣象署表示，今（19）日水氣稍增加多，北部地區及清晨至上午中南部地區有零星短暫陣雨，而其他地區為多雲到晴，午後北部、東北部地區及各山區有局部短暫雷陣雨。

隨著房價不斷攀升，再加上新青安貸款上路後，一度讓房市相當火熱，直到央行推出央行第7波的選擇性管制措施「限貸令」，才讓房市交易稍有降溫。不過，房產專家何世昌指出，桃園龜山A7重劃區房價卻持續上漲，預售屋成交單價最高達已快接近每坪6字頭，他也分享A7的不少優點，再加上機能逐步完善，使房市穩定發展，此文曝光後也引發熱議。

台積電的設廠計畫帶動周邊房市暴漲！與台積電高雄P1廠相鄰的楠梓高大特區及德賢商圈在近5年出現驚人漲幅，高大特區中古屋房價每坪從6.1萬元暴漲至32.3萬元，漲幅達101%；新成屋售價則每坪突破5字頭。

氣象署表示，今（27）日各地大多晴到多雲，恆春半島有零星短暫雨，午後中南部山區也有零星陣雨。白天高溫約30到34度，南部近山區、花東縱谷及東南部會更高，並可能發生焚風。明天（28日）清晨鋒面抵達，北台灣轉雨，東北季風南下，氣溫大幅下降，天氣將劇烈變化；周末（29、30日）北部高溫降至17、18度，低溫約14度，且雨勢擴大，北部將持續濕涼。清明連假首日（4月3日）天氣略有好轉，但4、5日可能再變天，需繼續關注。

中央氣象署觀測，今（22）日清晨輻冷卻影響，各地氣溫偏低，平地最冷是新竹關西攝氏5.2度，氣象署預報，白天全台回暖舒適，西部注意溫差逾10度。明天清晨也會有輻射冷卻低溫，白天比今天更回暖，24至27日低溫回升，高溫可達30度左右，溫差仍大；28日鋒面通過天氣轉為不穩定，各地有陣雨，並有冷空氣南下。

台積電日前宣布擴大投資美國後，股價跌回千元大關，而今（11）日受到美股暴跌影響，開盤後股價持續走低，早盤滑落至963元，回測年線支撐，創5個多月來新低，市值跌破新台幣25兆元關卡。對此，資深半導體分析師陸行之表示，之前喊買的、把目標價放在1400元到1800元的外資分析師怎麼都禁聲了？而台積電股價是否還會再跌？陸行之也透露1項觀察指標。

隨著房價不斷攀升，購房族將負擔的房貸壓力也會越來越大，特別是科學園區附近的房產也跟著水漲船高，因此不少民眾都希望買房可以一次就選到自己的最愛。台灣房屋集團也盤點去（2024）年高雄市35個熱門購屋商圈，平均成交單價排名最低的前10大生活圈，其中小港區的漢民商圈則以平均成交單價約新台幣16.9萬元，榮登高雄房價最親民生活圈！

近年來，宜蘭市房價快速攀升，逐步拉近與傳統最高房價區「礁溪」的差距，專家更預測，隨著宜蘭高鐵站選址確定，再加上宜蘭市「3多」優勢，未來甚至有機會超越。

受到天兔颱風影響，南台灣接連下起大雨，不過其強度持續減弱，從明（17）日起又有一波東北季風南下，一路影響到下周三（20日），為北部帶來豪雨，氣溫也隨之下降，下周一、二清晨低溫可能只有19度，相比這周涼冷許多。

中央氣象署指出，今（5）日東北季風持續增強，迎風面雲量偏多，北部、東半部為陰短暫雨的天氣，其中桃園以北及宜、花地區降雨機率較高，尤其宜蘭地區有局部大雨出現的機率，基隆北海岸、大台北山區亦有較大雨勢；其他地區多雲到晴，午後中南部山區有零星短暫陣雨。

中央氣象署預報，今（3）日各地早晚稍涼，中南部中午前後稍悶熱，明天東北季風再增強，北部及東北部天氣較涼，明晚至6日，基隆北海岸、東北部及大台北山區可能有大雨，下周6、7日本島平地清晨最低溫可降至約攝氏16度。

今（1）日颱風位於台灣海峽並逐漸往北遠離，清晨各地仍有風雨，且有局部大雨或豪雨發生的機率，隨後在白天各地風雨明顯趨緩，不過西半部仍有陣雨，且北部地區及中南部山區仍有局部大雨發生的機率，連日降雨，前往山區須留意土石坍方及土石流等危險；溫度方面，白天高溫中部以北為26至28度，南部及東半部為28至30度，而低溫各地為24至26度。

中央氣象署表示，今（20）日清晨東北季風持續增強，清晨迎風面的基隆北海岸、台灣東北部、東部及大台北地區降雨較廣而明顯，有短延時強降雨，並有局部短延時大雨或豪雨發生。根據《中國時報》報導，氣象專家吳德榮表示，從明晚至周四，東北季風將增強，北海岸與東北部將出現較大的降雨，北台灣天氣轉涼，最低氣溫將降至19度。

中央銀行9月祭出第7波選擇性信用管制，堪稱史上最嚴管制措施。馨傳不動產智庫執行長、房產專家何世昌日前分享，位於台北市內湖區東湖國中周邊的新案成交單價落在每坪70萬元至80萬元，但附近卻有一處社區成交單價僅約30萬元至40萬元，遠低周遭行情，原因竟與公設比「灌得太兇」有關。住展雜誌發言人陳炳辰分析，北台灣10大迷你建案中，就有6筆在台北市，綜觀歷年百坪以下建案，台北市也占超過一半，來到50.1％，代表首都開發飽和、大型素地稀缺，小基地可通過危老方式整合、成本低，市場接受度也不錯，「只要地段佳，建商對小基地也有高度興趣。」

先前相當火熱的房市，在央行祭出被封為「史上最嚴厲的限貸令」的房市管制措施後，因其中包括「名下有房者再購屋不得有寬限期」，房市也被推測應將轉冷。雖然房價漲得厲害，如今就有房產專家揭露，在寸土寸金的雙北，內湖區還有屋齡10年左右的社區華廈，每坪成交價只要30幾萬元至40幾萬元，遠低於當地行情！

中央氣象署表示，今（13）日環境偏東風，台灣各地及澎湖、金門為晴到多雲，僅宜蘭地區有局部短暫雨。氣象專家林得恩指出，20日前後，在關島附近又有熱帶擾動生成的訊號，有繼續再發展成颱風的趨勢，由東向西走的機會大，但仍需再觀察。

氣象署表示，今（10）國慶日各地天氣以多雲到晴為主，基隆北海岸、大台北山區及東半部有零星短暫雨，其他地區為午後雷陣雨；12日前各地低溫約攝氏22至24度，中南部留意日夜溫差。氣象主播戴立綱在「戴老師說天氣時間」YouTube頻道表示，18日有強冷空氣南下，北部低溫下探16度，民眾務必留意天氣變化。

今（8）日北台灣降溫有感，根據氣象專家戴立綱報導，受到東北季風影響北部降溫。此外，因為東北季風加水氣帶來，東北角、宜隆、基隆有降雨趨勢。至於下一波冷空氣何時報到？國慶日天氣又是如何？本文一次整理。

隨著房價不斷攀升，再加上新青安貸款上路後，也讓最近房市相當火熱，除了房價更貴的新建案，不少民眾也將目光轉向預售屋、中古屋身上。不過，隨著近年台灣經濟穩健發展、資金湧入房地產市場，預售屋房價不斷飆升，和中古屋的價差逐漸擴大，甚至還有地區出現高達150%的價差，即用中古屋1.5倍的價格才能買到預售屋！

隨著房價不斷攀升，再加上「新青安優惠貸款」上路後，也讓最近房市相當火熱。房產專家就指出，桃園因房價較雙北、新竹便宜，成為輕移民與資金湧入的地區，需求升溫帶動桃園青埔特區的建案順銷，該區房價持續上攻，甚至已在不知不覺間，最高成交價攀升至7字頭的建案也越來越多！

主計總處今（16）日召開國民所得統計評審會，預測今年經濟成長3.90%，比起5月預測的3.94%下修0.04個百分點，明年經濟成長率則為3.26%，消費者物價指數（CPI）增幅可望回落「1字頭」，終結連續3年高於2%通膨警戒線的態勢。如何用一句話形容經濟情勢？主計長陳淑姿的答案是「穩健擴增」。

隨著房價不斷攀升，不少民眾都希望買房可以一次就選到自己的最愛，也讓最近房市相當火熱，然而不少民眾從「蛋黃區」看到「蛋白區」，都因驚人房價而買不下手，如今更前進至「蛋殼區」。不過，過去被封為「蛋殼區」的高雄大樹區房價親民，近期房市買氣熱絡，更有建商開始推出低單價、低總價、低公設的新建案，只要2字頭的金額就能入手，吸引不少首購族。

新青安貸款額度上限為1000萬，因此許多首購族將購屋預算訂在1200萬元，台灣房屋集團趨勢中心統計今年新北市實價登錄交易，符合首購族預算的1000～1200萬元前十名熱門路段，最受歡迎的是淡水區沙崙路二段24筆交易，路段平均單價30.7萬元；其次是五股新城六路和中和區景平路，各有23筆交易；而第四、五名也都在淡水區，分別是沙崙路一段22筆，以及新市一路一段21筆，單價仍在2字頭。

台中市私立修平科技大學前身為「樹德工專、修平技術學院」，原先位於台中市南區的舊校址荒廢20年時間，中間還多次易主，目前由台中知名開發商精銳建設入手，預計今年8月造在當地推出高樓新建案，預估價也曝光。

竹北房市高漲，根據實價登錄揭露，今年4月竹北生醫園區第一排的成屋豪宅「坤山央央」，中樓層戶以5808萬元轉手，對照2021年預售時的3966萬元取得成本，帳面增值逾1800萬元！拆算車位後，該戶單價達79.8萬元，也成為大新竹地區的成屋房價新天花板！

近年來房價節節攀升，雙北更是漲不停，讓許多人抱怨根本買不起。洲子洋重劃區受惠五泰輕軌利多房價不斷攀升，日前突破6字頭，令房產專家大感震驚，結果前兩日發現，土城也迎來7字頭，令他驚呼「那板橋、三重、中和永、新店要賣多少啊。想都不敢想了」。

中央氣象署指出，今（8）日東北季風增強，東半部地區局部短暫陣雨，其他地區多雲，午後有局部短暫雷陣雨，入夜後各地氣溫逐漸轉涼，北台灣低溫約攝氏20度左右。另外，菲律賓東邊的低緯度海域出現熱帶系統的訊號，有機會生成今年首颱「艾維尼」。

氣象署表示，這週在明（8）日和9日受東北季風增強影響，降溫明顯，北部普遍低溫約攝氏20度，局部可能降至18、19度；8日水氣最多，全台都有降雨機會；週末天氣回穩，母親節偏熱。

中央氣象署預報，今天起鋒面接近，8日前水氣較多，各地易有短暫陣雨或雷雨。今天雨停的空檔，各地高溫仍可達攝氏29至32度，沒下雨時較悶熱。

鋒面今（18）日清晨至上午通過，全台水氣偏多。中央氣象署7時對基隆市、台北市、新北市、桃園市、新竹市、新竹縣發布「大雨特報」，鋒面影響易有短延時強降雨，今日新竹以北有局部大雨發生的機率，請注意雷擊及強陣風。

中央氣象署表示，今（6）日另一鋒面接近，水氣增多，各地降雨機率會比昨天來得高，北部、東半部地區及中部山區有局部短暫陣雨，其他地區也有零星短暫降雨，外出請記得攜帶雨具備用。

中央氣象署預報，今（23）日全台都是晴朗溫暖好天氣，中南部高溫上看攝氏32度，明天及25日天氣仍晴朗穩定，因吹西南風，各地白天高溫都可達30度左右，內陸、近山區會更高，各地可達20度以上。

近期有新聞指出，高雄豪宅客不手軟，以單價73萬/坪購入美術館特區豪宅，再次突破高雄房價天花板！其實，對於頂奢族群來說，選擇寓所價格不是唯一考量，而是精華地段、永久景觀、建築品味的精準眼光！

氣象署昨（21）日表示，好天氣將持續至23日白天，預計23日晚間起東北季風增強並持續影響至25日，北部高溫約攝氏21度、低溫約17度；26日稍微回溫後，27日又有一波東北季風再影響。