北市老屋用搶的 屋齡45年一樓老公寓31組人搶標

2020-07-18 12:00

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昨(17)日遭到法拍的公寓屋齡已屆45年,目前無人居住。。(圖/富比士地產王提供)

昨(17)日遭到法拍的公寓屋齡已屆45年,目前無人居住。。(圖/富比士地產王提供)

以往老屋沒人要,現在反而有錢也搶不到,北市一棟屋齡45年4層樓老舊公寓1樓戶昨(17)日執行三拍,似乎價格太低,吸引超過30組投標人競標,最終拍定人加價千萬餘元才搶下,甚至超過二拍底價,專家分析,其土地持分多、位於北市精華區,日後危老都更價值也很可觀。

根據台北地院法拍公告,一棟位於中正區與大安區交界連雲街的屋齡45年4層樓老舊公寓1樓戶,地坪19坪、建物總坪數為50.65坪,所有權人為債務人之3位繼承人,因返還借款遭強制執行,屋況為空屋,無人使用,採點交,今日執行三拍,底價3226.4萬,換算每坪63.7萬。

似乎是該物件價格來到甜蜜點,原以為僅有少數人卻吸引超過30組投標人競標,加價千萬餘元,最終得標總價4380萬元,換算得標單價86.48萬,標脫價更超過二拍底價的4032萬元。

寬頻房訊發言人徐華辰表示,其實5月15日二拍時就有人投標人進場,只是支票忘記背書,視為廢標,因此流入三拍;另外,根據法拍筆錄顯示,該屋內有一地下室,蓋好時即存在,為約定專用,但謄本未登記,地下室入口目前僅能從1樓屋內進入,換言之,拍定人可自行處理,等於買1樓送地下室空間,推測因此吸引眾多投買方進場。

住商不動產企研室經理徐佳馨指出,該物件位於大安區和中正區交界,鄰近東門站、大安森林公園雙捷運站,擁新生、建國高架,加上土地持分多、價值高,以及都更危老議題發酵,有能力做都更整合的買方願意進場,而只要屋況好、價格低,自用型買方也會等待日後重建。

本圖、文轉載自富比士地產王

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