台灣一間知名建商曾籌劃新竹科學園區購物中心、天母豪宅等開發案，怎料欠下高額債務後破產倒閉，甚至積欠新竹市與台北市逾千萬稅款，近期經過4輪拍賣後，才終於順利償還並額外徵得土地增值稅。
台灣知名建商破產倒閉！欠稅千萬元「房地法拍三輪賣不掉」
新竹市稅務局指出，某家曾為上櫃的建設公司，自90年以來積欠新竹市及台北市的房屋稅、地價稅及營業稅，欠款總額達千萬元。經過稅務局專業團隊的努力，發現該公司名下的部分不動產具有潛在價值，並積極尋找買家，最終成功清償853萬元欠稅，並額外徵收土地增值稅63萬元，為地方財政注入資金。
該建設公司曾規劃多個開發案，如新竹科學園區購物中心、民生東路辦公大樓及天母高級住宅等，90年間受建築業不景氣影響，致資金積壓，財務周轉發生危機因而倒閉，積欠巨額負債及稅款，名下大量房地陸續遭拍賣，僅剩下少數的社區道路土地、警衛室及大樓持分。歷經三輪拍賣皆無人承接，導致每年開徵的房屋稅與地價稅無法順利徵收，欠稅問題持續累積。
稅務局與台北市稅捐稽徵處合作，在第四輪拍賣前實地勘查該公司名下的房產，發現其擁有一個地下停車場的持分，且該停車場的租金收入潛力顯著。經評估後，稅務局積極向社區居民及潛在買家宣傳拍賣信息，激發了市場興趣。
拍賣消息發布後，業者詢問為何拍賣底價較前輪上漲。稅務局解釋，法院會重新鑑價，這次鑑價揭示了停車場的高市場價值，吸引了更多投標者。最終，該標的以底價918萬元成功拍定，成功清償積欠逾20年的地價稅、房屋稅及營業稅共853萬元，還額外徵起土地增值稅63萬元，增裕庫收。
稅務局也提醒民眾，應在繳納期限內繳納稅款，避免因逾期未繳而遭遇滯納金或強制執行的嚴重後果。
資料來源：《新竹市稅務局》
責任編輯／蔡惠芯
