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房子拋售潮來了？投資客血流成河「降價300萬求售」！1類買房族真的慘了 近期房市因銀行滿水位限貸，加上央行加碼推出第七波信用管制，造成買方資金動能減弱、多屋族資金壓力增加，連購買預售屋的買家也被干擾信心。（資料照／洪煜勛攝）
近期房市因銀行滿水位限貸，加上央行加碼推出第七波信用管制，造成買方資金動能減弱、多屋族資金壓力增加，連購買預售屋的買家也被干擾信心。不少屋主心態動搖，想降價賣房，讓不少民眾擔心拋售潮是不是來臨了？
房子拋售潮來了？ 臉書粉絲專頁「打炒房聯盟」，近日分享了許多網友在社群平台，及投資群組中提供的求售物件資訊。有網友發文寫到「『賠售』有誠者加！ 本人為首購第一屋因貸款問題，所以 誠意讓利給有需求的首購族！要能近 日換約及配合建商貸款! 」、「 受限限貸令因素，無正常收支比故銀行成數跟利 率不甚理想，扛不太住啦〜釋出一間電梯別墅、住店合一、人車分道、花園遊憩的竹南大埔物件：一日拾樂。行情在走，架子沒有，直接行情價-300萬售，欲 購重速。預計年底交或明年初交 」。
9月20日起，央行祭出四大打炒房策略：
1.自然人名下有房屋者的第1戶購屋貸款不給予寬限期。
3.公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶（含）以上購屋貸款的最高成數由4成降為3成。
換屋族受到寬限期衝擊 許多人買房時因為手上資金不足，會想要先買小的，或買在郊區，等到經濟能力提升再換大一點的房子，並從郊區換到蛋白或蛋黃區，提升生活便利性。這些人換屋的考量未必是為了投資，起初只是因為手頭現金不夠，因此退而求其次買郊區、買小屋。
因為自然人名下有房屋者，無寬限期的限制，這波打房政策迫使換屋族從過去的「先買後賣」模式轉變為「先賣後買」，才叫能緩解貸款寬限期的問題。
不過，「先賣後買」的風險在於，未必能即時看到喜歡的房子，買到手後還要等待裝潢的時間。此外，賣出後家具該放哪裡，人該住哪裡，可能必須先租倉庫，或著先找短期租屋處，這些都是先「先賣後買」的隱藏成本。
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劉燕婷觀點：伊朗飛彈夜襲以色列―加薩戰爭的周年，中東大戰的起點？ 7月哈馬斯領導人哈尼亞（IsmailHaniyeh）遇刺後，伊朗的「誓言報復」一直未有蹤影。接著以色列引爆黎巴嫩大量呼叫器、對納斯魯拉（HassanNasrallah）在內的真主黨高層發起斬首行動，伊朗也始終維持克制姿態。不過9月30日以色列入侵黎巴嫩後，伊朗似乎終於「忍無可忍」，在10月1日對以色列本土發起了打擊，並稱此舉是對以色列擊殺哈尼亞、納斯魯拉、伊朗伊斯蘭革命衛隊准將阿巴斯·尼爾福魯山（AbbasNilforoushan）的報復行動。
呂恆君觀點：解構刀郎─音樂奇跡之密碼 在中國官方想盡辦法刺激消費卻收效式微的「通縮」時代，歌手刀郎卻創下樂壇奇跡：其各地巡迴演唱會門票不僅瞬間告罄，甚至遠在美日澳等地的海外華人亦不遠萬里進行奔赴。其中之密碼，究竟蘊於何處？
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杜宇觀點：日本米荒給台灣的啟示 近日國內外媒體接連報導日本米荒的情況，日本民眾希望政府能儘快投放儲備米以緩解供應緊張，並檢討修正長期以來的稻米施政措施，避免米荒再現，打亂他們的日常生活。
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觀點投書：大陸晶片泰山壓頂，台廠變賣祖產求生 今年以來，台積電的榮景來自於AI，但綜觀整個半導體業近況，也就台積一枝獨秀，其餘專注於成熟製程晶片的台廠，如力積電，聯電，世界先進都在強顏歡笑。因為市況不佳，買氣不足，對岸產品競爭力又強，台廠只好降價求售，與台積電的喜孜孜形成強烈對比。
王汎森專文：讀史與關鍵時刻 史事無窮，要從無窮史事中得益，必須在歷史的發展中識認出「關節竅要」，或重大轉折之處，深入剖析其前因後果，也就是說讀史要能識認歷史上的「關鍵時刻」。《莊子．內篇》〈人間世〉說：「其作始也簡，其將畢也必巨。」歷史上的關鍵事件，有些一開始便風風火火，但也有一些是「其作始也簡」，後來「將畢也必巨」，而且有些帶有偶然性。如小布希贏了高爾五百三十七票，當選總統，而此後小布希在中東屢啟戰端，九一一事件後，不只美國的國運大變，世界各地都深受影響。有一些特定的時候，整個文明往往押在幾個事件上。如羅馬與迦太基之爭，在艱苦的鬥爭中，整個西方文明的命運即押在這個賭注中。
觀點投書：台灣要成為強權的航母嗎？ 自國府遷台以來，台灣的安全就成為強權的博弈棋盤。我們雖與對岸長期對峙，但與美國之間的同盟卻又存在隱患。一方面依賴美方的軍事保障；另一方面卻又成為美方與中共的博弈旗子。
川普重新定義中國，也重新定義臺灣：《川普：拯救美國》選摘（5） 西方左派主流媒體常常將莫須有的罪名和想像加諸於川普——比如，川普會放棄臺灣，將臺灣「賣給」中國，因為川普是唯利是圖的商人。但他們故意忘記了，正是希拉蕊任國務卿時，饒有興趣的與顧問談及將臺灣「賣給」中國的話題（美國放任中國統一臺灣，中國免除美國欠中國的債務）。
山陀兒颱風3日又要轉彎？日本預測「回馬槍再襲南部」，民間傳說恐破功 山陀兒颱風滯留台灣西南部許久，今（2）日終於動起來北上，雖然中心還是有些許滯留狀況，不過暴風圈已進入雲林以南及臺東陸地，對新竹以南、南投、宜蘭、花蓮、臺東地區及澎湖構成威脅。根據日本氣象廳最新預測，颱風很有可能大迴轉，再衝擊南部，讓迎王船不會有颱風的傳說，恐破功。
對柯文哲沉痛控訴「一笑置之」 黃國昌怒嗆賴清德：怎麼還笑得出來？ 颱風山陀兒逐漸靠近台灣，儘管目前已減弱為中度颱風，但中央氣象署指出對各地威脅仍存在。而民眾黨立委黃國昌在臉書上指出，總統府副秘書長張惇涵在颱風期間接受專訪，其中提到民眾黨主席柯文哲對「綠色新威權」提出的控訴，總統賴清德竟是一笑置之，讓他怒問「堂堂總統怎麼還笑得出來？」
六河分署沿海地區待命 謝明昌：防範山陀兒長浪破壞海堤 氣象署預報今(2)日下午過後，轄區陣風可能達10~12級以上，浪高可達10米左右。為防範海堤破壞情事發生，第六河川分署謝明昌分署長，今(2)日上午指示六河分署同仁，緊急增派搶修險人員機具分別前往台南市黃金海岸、曾文溪口以及高雄市中芸海堤、茄萣地區等處，備妥混凝土塊、吊卡車、怪手等防汛資源與重型機具，重兵防守，提前就位待命。
視察鐵路綠園道 陳其邁：全力整備應對山陀兒颱風侵襲 山陀兒颱風持續逼近高雄，工務局正全力加強防颱措施，包含對全市行道樹木支架加固巡檢及修剪。陳其邁市長於今(2)日下午由工務局局長楊欽富及公園處處長林燦銘陪同前往美術館路與馬卡道路綠園道視察樹木支架的加固狀況及防颱整備工作，並感謝及慰問工作人員辛勞。
山陀兒颱風即將登陸恐釀災！高市擴大預防性撤離土石流潛勢區住戶 根據中央氣象署資訊，山陀兒颱風中心預計於今(2）日深夜於南台灣登陸，屆時颱風有可能沿高屏溪流河谷溯溪而上，恐為山區帶來致災性降雨，高雄市政府於昨(1)日執行擴大預防性撤離，並於晚上10:30，將市內12區位於土石流警戒區住戶2258人、大規模崩塌危險區住戶132人，及特殊病患與孕婦等高風險族群110人，全數撒離完畢。
「蔡英文比賴清德聰明10倍」 郭正亮點賴政府諸事不順原因：領導能力有差！ 總統賴清德上任至今頻頻傳出動怒爭議，例如怒斥國防部晉升將官事件、衛福部長邱泰源稱「打電話罵環境部長彭啟明」等，9月國政民調更顯示賴的滿意度、信任度雙雙下跌。對此，前立委郭正亮在風傳媒節目《下班瀚你聊》上指出，賴清德執政可說是諸事不順，而這與他的性格與政治判斷有關，更直言前總統蔡英文在表達能力上，「比賴清德聰明10倍」，導致了兩人在民眾觀感上的差別。
北檢從政治獻金找對價關係 郭正亮曝柯文哲京華城案下場 民眾黨主席柯文哲因京華城案被羈押已逾1個月，而他日前拒絕北檢應訊，對此，前立委郭正亮在風傳媒節目《下班瀚你聊》表示，北檢絕對是因為柯文哲拒絕才取消提訊的，所謂的身心狀況只是個假藉口，不過北檢最後還是一定會依貪污罪起訴他，並指出有2名綠委，曾因為跟柯文哲類似的案情而被起訴。
小耳朵》京華城、超思案太敏感 檢察官騎腳踏車光速落跑 颱風天緊鑼密鼓辦案 山陀兒颱風襲台，繼南台灣縣市放假防颱後，台北及新北市，還有基隆市、桃園市今（2）日也放颱風假。但是偵辦京華城案及超思進口雞蛋案的台北地檢署檢察官們卻沒有因颱風假而偷得浮生半日閒，北檢襄閱主任檢察官高一書表示，參與專案的檢察官上午就到辦公室加班，利用難得完全不受打擾的時間及空間整理卷證及分析案情。
小耳朵》喬總預算卓榮泰想吃「溫暖大火鍋」 韓國瑜選中米其林名店 行政院長卓榮泰為解決中央政府總預算糾紛，不僅先邀約立法院長韓國瑜喝「溫暖的咖啡」，過程中也拜託他居中協調，盼化解僵局，因此韓國瑜原預定10月4日晚上邀集卓榮泰與藍綠白三黨黨鞭吃「和解飯」，不過因颱風災情，餐敘延後。 近日朝野為了總預算案依舊僵持不下，卓榮泰與韓國瑜9月27日先是喝過「溫暖的咖啡」後，兩人共同具名，將邀請朝野黨團幹部10月4日晚上一起餐敘。
統一提供柴油渦輪動力、折合新臺幣 207.5 萬元起 全新日規二度改款 Mercedes-Benz V-Class 日本正式登場 繼去年7月稍早，Mercedes-Benz正式亮相以現行款為基礎進行二度改款的V-Class車系，並同步亮相V-Class、V-ClassMarcoPolo、純電車型EQV、Vito以及純電商用車eVito後，時隔一年之久，Mercedes-BenzJapan近日(10/1)於官方網站宣布正式於日本市場發表二度改款V-Class車系，統一導入搭載直列四缸渦輪增壓柴油引擎的V220d車型，並提供長、短軸設定以及標準版、Exclusive版共計5種車型級別，另針對外觀、內裝換上品牌全新家族化識別，整體扮相更為霸氣。其正式車型編成及建議售價分別為V220d(940萬日圓起，折合新臺幣207.5萬元起)、V220dlong(975萬日圓起，折合新臺幣215.2萬元起)、V220dextra-long(1,022萬日圓起，折合新臺幣225.6萬元起)、V220dExclusivelongPlatinumSuite(1,355萬日圓起，折合新臺幣299.2萬元起)、V220dExclusiveextra-longBlackSuite(1,370萬日圓起，折合新臺幣302.5萬元起)，預計將於2024年11月下旬進行交付。
川普要台灣軍費提高到GDP 10% 白委曝最慘後果：為選舉隨意說浮誇語言 美國共和黨總統候選人川普接受華盛頓郵報專訪，指台灣國防支出不足，台灣軍費應提高到國內生產毛額（GDP）10%。對此，民眾黨立委林憶君指出，雖然台灣的國防預算占GDP比例，與以色列、新加坡相比，確實仍相差甚遠，但面對川普為了美國總統大選，對台灣開出如此巨額的國防支出，恐非台灣可以承受之力，更非台灣人民之福，民眾黨的立場是「備戰而不畏戰，能戰而不求戰」。
折合新臺幣 99.6 萬元起 全新阿維塔 07(Avatr)正式在中國大陸上市 繼今年5月稍早，由長安汽車與華為、寧德時代合作創立之新能源品牌阿維塔科技正式亮相旗下全新中型休旅車-阿維塔07(Avatr07)後，如今正式迎來上市首發。阿維塔(Avatr)日前於官方微博宣布正式在中國大陸市場發表阿維塔07車系，並正式在中國大陸上市，導入3款增程版分別為Pro增程版(21.99萬人民幣，折合新臺幣99.6萬)、Max增程版(23.99萬人民幣，折合新臺幣108.6萬)、Ultra增程版四驅(27.99萬人民幣，折合新臺幣126.8萬)；以及3款純電版分別為Pro純電版(22.99萬人民幣，折合新臺幣104.1萬)、Max純電版(24.99萬人民幣，折合新臺幣113.2萬)、Ultra純電版四輪驅動(28.99萬人民幣，折合新臺幣131.3萬)，共6款車型，採純電和增程2套動力系統，產品定位為中型SUV，同時亦搭載崑崙智駕ADS3.0、鴻蒙4.0系統等多項智能科技。
