他賣千萬透天厝出國,20年後回台房價卻飆破億!專家揭2個房市最大問題,難怪年輕人選擇躺平

2023-01-10 14:03

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在台灣,比起壓力大到搞壞身體的創業,選擇炒房反而更輕鬆、更好賺,風險還更低。(資料照/洪煜勛攝)

在台灣,比起壓力大到搞壞身體的創業,選擇炒房反而更輕鬆、更好賺,風險還更低。(資料照/洪煜勛攝)

連比較早出社會的七年級生都這麼慘了,就更別說十年後才出生的八年級生了,這二十年來,也因為房價飆漲而加速擴大老年人與年輕人的財富差距,讓世代差異的鴻溝越來越大、對立的立場也越來越激烈。

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比方說,老年人無法明白年輕人的躺平文化,不懂為何現在的年輕人就是不肯像他們當年那樣吃苦,只想挑光鮮亮麗的工作、只想過著安逸的生活;但年輕人則認為,老年人只是剛好搭上經濟起飛順風車的既得利益者罷了,自己都已經忍受不合理的低薪與過長工時了,為什麼還要被酸不夠努力?每個月繳完了房租,連想要活到月底都很困難了,怎麼可能奢望買房這件事?

而當買房真的成為遙不可及的「夢想」時,過於遙遠的目標,會使得年輕人失去努力的目標和動力,轉而傾向及時行樂把握當下。當一個國家的年輕人都失去了奮鬥的理由,這個國家還剩下什麼希望呢?

比起創業,政府更鼓勵你炒房

很多長輩會說:「既然嫌薪水低,為什麼不創業?」

嗯,聽起來很有道理,但我們看看今周刊在2019年的一份創業報導,該報導引用經濟部的《中小企業處創業諮詢服務中心》的統計數據:一般民眾在創業第一年,倒閉的機率大約是90%,也就是說,一般人如果要在臺灣創業,就是九死一生的選擇,而五年後還能活著的新創公司,只剩下1%左右,也就是五年後你的生存率只有1%,跟大樂透的總中獎率(1/32)差不多,還輸給威力彩的總中獎率(1/9)。

請問:勝率只有1%的創業,你會想去嘗試嗎?如果是成功率只有1%的手術,你敢冒這個風險嗎?

可是,如果你將創業資金拿去投資房地產,結果就不同了,只要你不要在錯誤時間點短進短出(例如2015年買、2016年賣),基本上勝率就是100%,只是漲多漲少的差別而已,還不需要你絞盡腦汁去經營公司、思考策略、管理員工、成本控制等等,同時,創業還要配合政府的規定、政府說多少稅你就得繳多少稅,一毛錢都跑不掉,但如果你選擇炒房,不但法規對炒房者相當寬鬆,甚至稅務成本還更便宜(檯面下有一大堆不能說的避稅方式)。

因此,比起壓力大到搞壞身體的創業,選擇炒房反而更輕鬆、更好賺,風險還更低,導致年輕人很難靠冒險創業加自身努力,獲得財富與翻身機會,使得大量的熱錢都進入了不動產內、傷害了有生產力的實體經濟,這也是為什麼臺灣的富豪榜,幾乎都被大地主霸榜的原因。

說個小故事給你聽。

曾經有位粉絲跟我說,他父親在2000年的時候,將臺北的一間透天厝用2000萬賣出,作為自己的創業基金,然後帶著全家到德國生活打拼。經過二十年辛苦創業的日子,他爸爸已經拚到將近8000萬的資產,成為無庸置疑的有錢人。

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