平均地權條例三讀通過 花敬群:修法是為打擊炒房,不影響正常交易

2023-01-10 14:22

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立法院今(10)日三讀通過「平均地權條例」部分條文修正草案,內政部代理部長花敬群(見圖)表示,這次修法主要目的是為打擊炒房,健全房市交易秩序。(資料照,柯承惠攝)

立法院今(10)日三讀通過「平均地權條例」部分條文修正草案,內政部代理部長花敬群(見圖)表示,這次修法主要目的是為打擊炒房,健全房市交易秩序。(資料照,柯承惠攝)

立法院今(10)日三讀通過「平均地權條例」部分條文修正草案,內政部代理部長花敬群表示,這次修法主要目的是為打擊炒房,健全房市交易秩序,但不會影響市場正常交易;就長期而言,亦將有助於引導市場回歸穩健發展,協助不動產產業永續經營,保障國人購屋權益與居住正義。

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內政部強調,住宅是用來居住,而非是用來投資炒作的商品。近年來,因經濟成長,促使房市購屋需求及交易熱絡,投資客或部分業者,趁勢藉由預售屋換約或營造熱銷搶購等手法,炒作哄抬房價,並將高房價成本轉由全民負擔,所以內政部特別推動「平均地權條例」修法,以防杜炒作行為。

此外,這次修法也配合修正地方政府地價評議委員會組成成員,除刪除地方民意代表及其他公正人士外,並明定專家學者與民間團體代表的委員比例不得少於二分之一,以強化該委員會的專業功能。

內政部補充,有關私法人購買住宅許可制部分,已將私法人因必要及正當用途取得住宅之情況納入修法規範,將不會影響私法人未來必要的業務營運。例如近期業者最關心之推動都更危老重建部分,目前已規劃將參與都更危老或一般合建,而依合建分售、合建分屋契約或合建附買回條款取得住宅之情形,納入「免經許可」項目,且不受5年內不得辦理移轉、讓與或預告登記限制。

民進黨立委吳玉琴表示,今天三讀的平均地權條例,將進一步防堵「炒房」漏洞,宣示政府「打炒房」決心。期待台灣逐步邁向房價合理,房租可負擔,讓住宅成為人民溫暖的家,而非炒作的工具。

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