檢舉炒房可獲得獎金?內政部新制出爐,專家:打房效果有限,還製造投機亂源

2021-12-27 12:40

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內政部計畫推炒房檢舉獎金制度,恐增加房市亂源。(圖/住展房屋網)

內政部計畫推炒房檢舉獎金制度,恐增加房市亂源。(圖/住展房屋網)

內政部近日於部務會報通過「平均地權條例」及「不動產經紀業管理條例」修正草案,計畫針對意圖影響交易價格、製造熱銷假象及壟斷轉售牟利等炒作不動產者,處罰100萬至500萬元;造成民眾恐慌及市場交易不安等而損及公眾或他人情形者,則可處3年以下徒刑或併科罰金100萬至5,000萬元。

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也因投資客炒房太難抓,內政部還計畫建立不動產炒作銷售、買賣或成交資訊申報違規的檢舉及獎金制度,經查證屬實者,可以實收罰鍰總金額一定比例作為檢舉獎金。

重賞檢舉獎金 炒房族無所遁形?

但藉由民眾檢舉,政府就能輕鬆揪出炒房族嗎?住展房屋網企研室認為,此檢舉制度只會讓政府官員查得暈頭轉向,卻僅能抓到少量炒房族,無法精準打擊房市炒作。

首先,內政部目前所列出的開罰情境,都難以舉證。像是如何證實該行為造成了民眾「恐慌」?還有銷售人員和消費者議價過程,不就是「意圖影響交易價格」?這些容易讓人各自表述的違規事項,將使檢舉案量飆高,民眾申訴案也將不少。

其次,重賞之下必有「勇夫」。如檢舉亂丟菸蒂每案最高可拿3000元檢舉獎金,便吸引不少民眾轉行當「檢舉達人」,使檢舉行為浮濫,並出現不少被檢舉人與檢舉人之間的糾紛,影響治安,使得不少地方政府都修正檢舉獎勵辦法,調降檢舉獎金。

檢舉行為浮濫 成房市新亂源

反觀內政部針對房屋炒作問題,還提出成功檢舉者可以實收罰鍰總金額「一定比例」的檢舉獎金。雖用詞依然是含糊不清,但看看上述新措施動輒幾十、幾百萬的處罰,可以預料,金額不小的檢舉獎勵,勢必吸引許多人加入檢舉行列,反倒鼓勵了投機行徑。

加上房價持續上漲,「買不起房」的民怨如雪球越滾越大,也將出現不少人用檢舉來紓解怨氣,因此,住展房屋網企研室認為,若檢舉未有完善配套,房產炒作檢舉行為的浮濫程度,將更甚交通違規,不僅使查證單位難以從大量檢舉案件中,及時抓到炒房行為,更將讓該制度成為另一個房市亂源。


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責任編輯/郭家宏

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