2千萬小三房嫌太擠，夫妻想改成2房…內行人見1條件狂勸別衝動，否則未來難轉手
網友發文表示老婆想將家中格局由三房改為兩房。（圖／取自Unsplash）
三房類型的房子在過去一直都是市場上剛需購屋族的最愛，也被視為是最容易轉手的設計，不過隨著家庭組成的改變，不少家庭其實只需要兩房就足夠，這時如果變更格局，卻很可能讓未來房子更難出售。
一名網友在PTT上發文，表示自己購買的新成屋即將裝潢，總價2000萬左右、主建物23坪的房子原本隔成三房，但是太太卻嫌廚房、客廳太小，加上家中目前只有兩個小小孩，因此預計將格局改為兩房，除了客廳變大外，廚房還能多裝一排電器櫃，不過又擔心未來會不好轉手。
不過這個想法卻被網友一致勸退，紛紛表示「不要改成純兩房 要改成2+1房 這樣下一手才好規劃」、「23坪保留三房，不然你就要做好改回去的打算」、「23坪改兩房不好賣好價錢吧」。 為何不建議將三房改為二房，網友們也點出最大的原因就在於房屋總價，「好賣的是1500w的二房，不是2000的...」、「新北2房，總價超過2000萬，抗性就變大了」，也有過來人表示「我家3改2最近剛賣掉，在售屋時蠻吃虧的，遇到好幾位是2房預算覺得太貴或對方很喜歡卻少一個房間，再一次我不會選擇客變，經驗參考」。
房市專家張欣民就曾表示，雖然標準三房改成兩大房後，房間空間變得更大，但房子仍是三房的價位，對於想要買兩房的民眾來說，並非人人都能接受，所以這樣的格局較難找到人接手。 而在高房價之際，「總價」才是購屋族購屋的最大關鍵，許多想購屋的人往往卡在資金不夠的問題，這時低總價的物件就成為一大選擇，也因此兩房物件在許多地區甚至都已有超過三房的趨勢，所以三房雖然還是佔市場主流，但隨生活型態改變，兩房將會變得越來越搶手。
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歌迷徹夜排隊「巨星耶誕演唱會」 黃偉哲分送口罩關心各地好朋友台南市政府主辦的「2022台南耶誕跨年系列活動」精彩可期，今（25）晚將舉行「巨星耶誕演唱會」，由頑童MJ116、徐佳瑩、鼓鼓呂思緯、陳零九、邱鋒澤、黃偉晉、賴晏駒打頭陣，陪伴大家歡樂過聖誕。從昨(24)日上午開始，就有歌迷提前一日在入口處排隊搶占最佳位置，今（25）日下午約有300名來自各地的朋友在排隊，市長黃偉哲特地前往關心並發送口罩，與大家互動，也提醒各地來的朋友要好好照顧身體。
耶誕精品特賣下殺一折起 零元起標買到賺到高雄200%歐美精品服飾今（25）日舉辦耶誕萬種商品特賣會與0元起標活動。現場上千種正牌歐美專櫃精品及服飾下殺一折起，並有聖誕刮刮樂，滿額歡樂抽活動，iPhone13、黑水鬼勞力士手錶等大獎等你拿。
拜會盧秀燕 台積電總裁魏哲家：台中一定是擴廠選擇台灣「護國神山」台積電總裁魏哲家昨（24）日帶領副總王英郎、李俊賢及莊子壽，拜會台中市政府，市長盧秀燕率經發局長張峯源等人，就台中產業硬實力、投資環境展開交流。盧秀燕表示，歡迎台積電於台中擴廠，成為帶動台中經濟發展龍頭產業。魏哲家也肯定台中有絕佳優勢，稱高科技業人才很願意留守，台中一定是擴廠選擇。
林智堅批國民黨將新竹視為禁臠 國民黨反嗆：先承諾不選才能服眾新竹縣市合併升格話題延燒，綠委24日在立院一度想將《地制法》修正案闖關逕付二讀，但被所有在野黨合力擋下。國民黨也狂轟民進黨是「英人設市、狼狽為堅」，新竹市長林智堅25日則回應，強調沒有非要他選不可，而是由人民來選擇，並指出，過去超過20年新竹縣市長期都是國民黨執政，「國民黨已將新竹縣市視為他們的禁臠，好像他們非贏不可」，國民黨則回應，林智堅應該先承諾不是為自己、「承諾不選大新竹市長」，才能讓眾人信服他的提案是為公眾著想。
浪LIVE慶五周年！百位直播主拚人氣 歌手陳勢安黃宣熱力開唱耶誕節前夕，直播平台浪LIVE在22日舉辦季度盛典暨平台成立五周年慶祝活動，以金色絢麗的「暖心耶誕」為主題，邀請百位人氣直播主盛裝出席。情歌王子陳勢安及音樂鬼才黃宣也共襄盛舉，各自帶來《天后》、《獨上C樓》等夯歌，將氣氛炒至最高點。旭瑞文化傳媒董事長王冠中表示，一直以「綠色直播平台」為最大特色，未來除了會持續輸出優質的才藝內容外，明年還將成立浪凡社會慈善基金會關懷花東地區弱勢兒童，用行動支持他們圓夢。浪LIVE近期還力邀新銳導演殷振豪合作，將於明年一月推出迷你劇集《浪我在你身邊》，以引人入勝的戲劇呈現直播文化和品牌價值。浪LIVE季度盛典活動星光熠熠，請來蘿莉塔、陳大天（小蝦）搭配浪LIVE鄉民女神克萊兒（鄔又曦）一起主持，還有大根、派翠克、海產分別模仿張菲、阿信與伍佰，搭配浪LIVE直播主語卉和亭亭，推出每周六浪LIVE人氣節目「模仿浪潮」的特別舞台。語卉以一襲紅色緊身洋裝現身，唱阿妹的經典代表歌曲《牽手》都模仿得唯妙唯肖，彷彿就像早期張惠妹本人親臨現場。而聲線、唱腔就像彭佳慧原音複製貼上的亭亭，則演唱了經典歌曲《相見恨晚》。剛發片的情歌王子陳勢安及近來席捲各音樂大獎的音樂鬼才黃宣昨日也應邀演出。陳勢安除了《天后》、《勢在必行》等經典夯曲，也演唱了《唯一想了解的人》、《兜轉》等今年新作，深情的歌聲讓現場賓客聽得如癡如醉。親和力十足的他還走下台邊唱邊與觀眾互動，將氣氛炒到最高點。黃宣則以獨特的爵士風格和收放自如的魅力嗓音演唱了《羊皮先生》、《獨上C樓》、《怪天氣》等歌曲，他個性鮮明的舞台魅力緊抓全場目光，讓主持人克萊兒忍不住大讚他像個黑洞，能把觀眾吸進他的音樂世界。董事長王冠中表示，將正式成立浪凡社會慈善基金會，以花東地區偏鄉學童為主要關懷對象，期望能發揮平台價值，在音樂、舞蹈、體育等項目，去幫助有需要的學校，甚至出國表演及比賽，用行動支持他們圓夢。
台積電總裁魏哲家拜會中市府 盧市長力推台中投資發展優勢台積電公司總裁魏哲家帶領副總王英郎、李俊賢及莊子壽，24日拜會台中市政府，市長盧秀燕力推台中，雙方就台中產業硬實力、投資環境展開交流，盧市長歡迎台積電擴廠台中，一起成為帶動台中經濟發展的龍頭產業。魏總裁肯定「台中具備絕佳條件優勢」，高科技業所需要人才很願意留在台中，台中一定是擴廠選擇之一。
南韓政府宣布特赦朴槿惠 陳水扁臉書出謎題自嘲南韓政府宣布將特赦因收賄、濫用職權而入獄的前總統朴槿惠；前副總統呂秀蓮日前也曾向總統蔡英文喊話，呼籲特赦前總統陳水扁，總統府發言人張惇涵則回應，最重要的還是確保扁的健康。對此，陳水扁今（25）日於臉書貼出「韓國能，台灣不能？」的圖片自嘲，要讓大家猜謎。
大里立仁里辦跳蚤市場愛心義賣 盧市長讚環保兼作愛心台中市大里區立仁里辦公室及大里清潔隊25日在大里區立新國小舉辦「2021跳蚤市場愛心義賣活動」，結合里內居民設置攤位，出清二手物，現場義賣所得將全數捐贈給弱勢家庭及兒童，活動已邁入第六年。市長盧秀燕出席時表示，感謝里民總動員，做環保又兼顧公益，期待更多民眾共襄盛舉，幫助及關懷更多的弱勢家庭，讓愛充滿人間。
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全國最高聖誕樹點燈 數千人齊聚信義鄉羅娜部落歡度平安夜一年一度羅娜部落聖誕點燈活動，24日晚間熱鬧登場，來自全國各地上萬民眾湧入羅娜部落歡度耶誕夜，縣長林明溱出席與立委許淑華、鄉長全志堅及與會嘉賓一同點亮全國最高，高度25公尺的巨型聖誕樹，和超過4千民眾共度歡樂平安夜，帶動點燈活動最高潮。
柯建銘致詞批在野反地制法修法 高虹安當蔡英文面回嗆：你才一己之私新竹縣市合併議題朝野爭論不休，總統蔡英文、行政院長蘇貞昌及新竹市長林智堅等人今（25）日出席竹科X基地首棟大樓動土典禮。民進黨立委柯建銘致詞時批評，在野黨團因一己之私反對《地制法》修正草案，還要求退回程序委員會，讓坐在台下的民眾黨立委高虹安當場回嗆「你才一己之私」，場面一度陷入尷尬。
歷史新新聞》可能因政治因素合併的新竹縣市，1982年也因政治因素分家台灣的行政區劃單位的「市」，共有縣轄市、省轄市、直轄市三種。但其實縣轄的其他行政區劃單位鎮和鄉，可經由人口數量達成升格為縣轄市（例如過去台北縣的樹林市就由樹林鎮升格而成，甚至還有蘆洲鄉、土城鄉跳過「鎮」直接升格縣轄市的例子），然後縣轄市在人口達到法定標準，一樣可以升格為和縣同級的省轄市。
獨家》爭大位超前部署？賴清德苦學日語、客語 目標暢談無阻放眼2024年總統大選，副總統賴清德已在積極備戰，在此次公投的巡講過程，賴清德在苗栗、新竹客家區，兩次宣講全程用客語演講，展現努力學習的客語能力及誠意，讓客家人很有感；事實上，賴清德除了苦練客語，也期許自己在各種外語上能再加強，除了原本已能掌握的英文，擔任副總統後，賴清德開始嘗試學日文，盼有朝一日，也能用日文與日本外賓自在互動。
發行蔡英文博士證書NFT 張亞中凱道連線彭文正：沒有真論文就是假總統總統蔡英文博士論文遭疑造假事件持續延燒，孫文學校總校長張亞中今（25）日下午偕同台大新聞所前所長彭文正發起「論文速還真」群眾集會活動，發行首張蔡英文博士學位證書的NFT，並上架全球最大的NFT交易平台「OpenSea」。張亞中批評，彭文正找尋真相2年多，但蔡英文卻堅決不公布還讓彭文正滯留海外，他直言「沒有真論文就是假總統」。
綠營前黨工一番話影響高鐵系統決策？旅日出書獲邱義仁、鄭文燦力薦美中對抗情勢，形成台日關係更緊密的外在結構，最近上市的「我在日本的24hr」暢銷書，以旅居日本台灣人視角介紹日本常民社會，作者是一位在民進黨中央任職近20年，還曾當面挑戰前台灣高鐵董座殷琪，力陳台灣高鐵不應採歐洲系統的前黨工陳威臣，他的著作不僅獲得台日關係協會會長邱義仁推薦，和陳威臣同事多年的桃園市長鄭文燦更幫忙寫序。陳威臣在12月25日要舉行新書發表會。
公投未明確表態遭質疑寄生國民黨？侯友宜：41年來不忘初心公投表決落幕，國民黨訴求「4個同意」全數吞敗，新北市長侯友宜因未明確表達立場，並缺席宣講場合，引發黨內不滿，傳有親侯人士對此以黨中央戰略錯誤開脫，讓侯友宜遭質疑想走前總統李登輝路線，寄生國民黨。對此，侯友宜今（25）日回應，從事公職41年，希望人民過好日子，這樣的態度從未改變。
