# 看房子  

看屋不能只靠感覺，還要注意細節，才不會租到不適合自己的房子。看屋要注意哪些事？這篇文章的前面4個重點，也許逛租屋網就能看出端倪，可以替你省下白跑一趟的時間。後面2個重點，則多半必須親自到現場看屋才知道。但無論如何，簽約前謹慎些，總比事後反悔好。

「凶宅」是民眾在購買中古屋時最忌諱的，而民俗上有一說法認為，由於年紀小的小孩「天靈蓋」未關，因此帶著小孩看房就能夠判斷凶宅，然而命理師江柏樂呼籲，不應該以帶小孩看房的方式來判定凶宅，因為不但無法解決凶宅的疑慮，還有可能讓小孩煞到。

看屋是大學問，不過勤能補拙，多看幾遍有益無害。以下3大技巧可幫助大家快速掌握看屋的訣竅。

買房是許多人人生中的大事，在尋覓許多房屋後，好不容易看到自己喜愛的房子，就會趕緊下手購入。日前一名網友在Dcard的購屋版上發文，指出自己家要買房，但在3樓與5樓之間猶豫，因為兩者價差16萬，因此詢問網友意見，想知道這個價差是否值得。

三房類型的房子在過去一直都是市場上剛需購屋族的最愛，也被視為是最容易轉手的設計，不過隨著家庭組成的改變，不少家庭其實只需要兩房就足夠，這時如果變更格局，卻很可能讓未來房子更難出售。

昨天陪朋友去看房子，等屋主來時，我們坐在路邊閒聊；做媒體工作的我們，身邊總遇得到「厲害」的人，這個厲害可能來自錢、也可能來自權，「揮金如土」或者「喊水會結凍」都很厲害。

買房是人生大事，但除了建案本身的設計，還有許多不確定因素，可能影響居住品質。一旦社區大樓中有多戶出租，便可能導致「社區出入份子複雜」，造成居住上的困擾。專家表示，若想了解欲入手物件情況，可實際前往觀察或詢問大樓住戶。有網友在PTT表示，花大錢置產是為了能享有高品質的居住環境。但由於有些投資客會將房子隔成多間出租，也造成了社區出入人口複雜，網友詢問購屋時該如何避免買到投資客很多的社區。

買中古屋最大的風險在於房屋老化或是結構危險，往往被裝潢遮掩不易察覺。房仲建議，在大都會區很容易買到30年屋齡的老房，最好由外而內察看，寧可選擇未裝潢屋，可看清房屋原形。