# 未來房子  

三房類型的房子在過去一直都是市場上剛需購屋族的最愛，也被視為是最容易轉手的設計，不過隨著家庭組成的改變，不少家庭其實只需要兩房就足夠，這時如果變更格局，卻很可能讓未來房子更難出售。

「都更磨三代，危老怕釘子」道盡都更危老的辛苦，尤其自高雄城中城大火後，老屋重建的話題再次熱議，許多家有老宅的民眾，更開始積極探詢重建可能性；然而，繁複的行政流程、坪數轉換，常讓民眾摸不著頭緒，更別說明白哪種方式才最有利。對此，地政士表示，若民眾有意重建，大致上可參考「屋主多走都更，屋主少跑危老」的大原則，但實際狀況，仍因地段、容積不同而有所變動；專家也提醒，老屋重建是未來趨勢，獲利可觀，民眾「基本功」必須先做好，才不會淪為有心人士套利工具。

去年因疫情延期的台灣國際紀錄片影展（TIDF），今年將於4月登場，不但新增單元「撐香港」，23日更宣布開幕片，由匿名「香港紀錄片工作者」的《理大圍城》為影展揭開序幕。