# 低總價  

近年房價、物價飛漲，雖2025年房市在信用管制持續緊縮影響下，買氣急凍，部分區域房價陷入盤整，但買房仍是許多人遙不可及的夢想。台灣金聯資產管理股份有限公司（台灣金聯）今（10）日宣布推出100戶的平價住宅，其中約8成都位於六都地區；而六都中也都有1000萬元以下的物件。台灣金聯宣布，自明日（3月11日）開放賞屋。​台灣金聯資產管理公司是由政府持股，自2010......

時代力量立法院黨團日前舉行記者會，批評囤房稅2.0的行政院版本，是「打假球改革」，對囤置空屋的投資客而言，不痛不癢。

中央銀行理監事會15日召開，全體理事一致同意不升息，並把全年經濟預測下修至2%以下，同時在房市明顯降溫之際，再出手第五波限貸針對第二房限貸打房。房市趨勢專家李同榮直批，此舉乃彭規楊隨，明知房市已明顯降溫，又複製12年前彭淮南時代無效的選擇性限貸政策，連續5波限貸打房，所為何來？他直言央行真正動機有三：其一、搶割政績，二、平撫鷹派理事反彈，三、資金動能強勁。另外一大考量是擔心房價壓不住會甩尾，所以表達央行打房決心，宣示意味大於實質意義。

近年房市重回多頭，但營建成本也節節攀升，建商為了將利潤最大化，紛紛推出講求高坪效的迷你宅，不過，這類產品若規劃不慎，可能會變成入手就想脫手的「卡卡宅」。

三房類型的房子在過去一直都是市場上剛需購屋族的最愛，也被視為是最容易轉手的設計，不過隨著家庭組成的改變，不少家庭其實只需要兩房就足夠，這時如果變更格局，卻很可能讓未來房子更難出售。

投資股票有風險，投資環境丕變，文章純為觀察心得之分享，無股票投資勸誘之意，投資股票前應審慎評估並自負盈虧。

實價登錄2.0終於在7月1日解鎖！尤其預售屋，民眾上內政部實價登錄網就能看到案名、登錄筆數。去年被不少網友熱議的林口奇葩建案「溫德姆」，蓋在桃園機場捷運與五楊高架橋中間，6層樓高儼然是「噪音第一排」，隨著預售屋揭露，銷售數據跟價格都曝光了！

近期房貸利率探底，使得愈來愈多投資客紛紛出籠尋找標的，套房投資就是常見的熱門物件之一，不過想要買套房投資該如何挑選呢?專家建議，要掌握以下五大重點，像是從人口密集商圈下手，並選擇有良好管理的社區，提高出租率，另外，還要注意的是應選擇權狀坪數15坪以上物件，銀行放款成數才會比較高，最後則是避免被低總價吸引，而忽略計算單價高低，以為撿到便宜但其實是買貴。

你還記得嗎？2013年初，一支由全聯先生代言的淡海新市鎮建案廣告，喊出「別怕買不起、別怕娶老婆、別怕生小孩」三部曲廣告，甚至主打「影城當鄰居」，在當時吸引不少年輕客層，甚至造成一股搶購熱潮。

根據內政部資料，全台7月房市買賣移轉棟數逾3萬棟。房仲業者指出，自住買盤持續回籠，帶動7月買賣移轉棟數創下2015年12月、55個月以來新高。

港澳人士來台設籍人數逐年攀升，根據地產業者觀察，港人買房注重生活機能與交通便利性，多數偏好低總價、低單價，總價新台幣3000萬元以下物件更能吸引港人目光。

想在雙北買房子手頭預算不到千萬，要買哪裡比較好？觀察去年的實價登錄資料，若想控制預算在600-1000萬元之間買新北市的房子，成交最多的三個區域分別是中和區、新莊區以及淡水區，或許可以往這三區找看看有無喜歡的房屋。

根據房仲業統計資料，北市12行政區公有市場周遭住宅交易量以平均房價47.3萬的北投市場為最多，行情是所有地方市場中的最低價，據了解，由於北投市區與郊區兩年前多建案同步蓋樓，已至於近來新屋推案多，房市活絡。