浮洲合宜住宅成爆弊端！法拍單價逼近40萬，營建署警告：政府能16萬買回去
新北市板橋浮洲合宜住宅，原本是給收入不高的家庭一個買房的機會，但卻淪為不肖人士套利工具。（示意圖／取自flickr）
原意是提供收入不高家庭一個買房機會的浮洲合宜住宅，卻因為規定漏洞而成為了套利工具，營建署也將祭出手段，如果發現違規，將以原承購價格的85%買回。
浮洲合宜住宅當時以19.5萬的單價出售，比起周遭行情略低一些，也規定了承購人於10年內不得有出售行為，不過隨著房價上漲，有承購戶卻以假債權讓房屋進入法拍市場，曾有紀錄一戶最多獲利逼近800萬元。
這種情形也被監察院提出糾正，根據監察院調查結果，55件法拍案中就有39件，約7成的數量有「假債權、真買賣」的疑慮。
營建署則回應，如果確實有假債權、真買賣的狀況，查證屬實，政府得以原承購價格的85％買回，而目前也已不再辦理合宜住宅，推動只租不售的社會住宅政策，並積極優化社宅規劃。
浮洲合宜住宅共有4種房型，坪數從21.5坪到54坪不等，當時的售價19.5萬約是當地新屋的7折價格，在2020年，浮洲合宜住宅最高拍出的價格則高達39.9萬元，足足翻了一倍之多，一旦政府真的以原承購價格的85％，也就是約16.6萬元的價格購回鑽漏洞的戶別，靠著合宜宅套利的人可就笑不出來了。
不過浮洲合宜住宅能拍出這樣的高價並不讓人意外，鄰近的社區「久泰花園」近一年的單價也要39.2萬，過個橋靠近捷運板南線房價更是驚人，屋齡24年的「望族花園廣場」每坪44.2萬，「遠揚新站」單價更是高達53.6萬。
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