# 收租  

手上突然有一筆錢，你會買房還是投入股市？一名網友在PTT發文表示，自己朋友家裡剛好給他一筆繼承基金，看中台中家裡附近新建好的7樓電梯大樓，在想要買房收租還是全買台積電？文章曝光後，網友們回應幾乎一面倒。手上有1300萬，該買房當包租公還是All in台積電股票？一名網友在PTT發文表示，自己朋友家裡給他一筆繼承基金，看中台中一棟12間含冷氣套房的新大樓，他指......

許多人嚮往成為「包租公」享有穩定收入，然而即便每月收入穩定，也不一定能在婚戀市場順風順水，一名網友分享他的朋友在台北擁有3間套房、每月收租8萬，卻在與一位女公務員相親時被批「沒有上進心」，讓他感到相當錯愕。

北市一名58歲宮姓男子，因涉嫌強盜案自2013年被判8年2月徒刑，為了躲避通緝，他長期藏匿在民權東路一段的一棟住商大樓中，非法霸佔1至3樓改裝成套房出租，11年來爽收超過千萬元的非法租金，上月29日被埋伏一週的警方逮捕；他的藍姓女友對外自稱是藝人藍心湄堂妹，對此藍心湄稍早也回應了。

從台中發跡的「大益鞋廠」，由董事長林銘洲在30年前以10萬元起家，打造出年營業額50億元的「大益集團」，版圖橫跨製鞋、補教業、休閒服務業，除曾替多家知名品牌如英國、日本GU等代工，更積極拓展海外生產據點，在中國南海、佛山、順德、越南蜆港等地都有工廠。不料，大益鞋廠2021年就傳出欠薪消息，如今更有多名任職30多年的老員工出面踢爆內幕，頓時引起熱議。

假設每個月投入5000元買台積電，總投入成本是132萬元，22年後的最終市值會來到1077萬元...

有個案例是一對準備進入退休生活的老夫妻，先生六十五歲，太太六十三歲，兩個孩子都已經長大。大女兒三十五歲，在大公司擔任會計人員，工作算穩定。兒子則快三十歲，還在奮鬥自己的事業。

面對當前的高房價，許多人感嘆根本買不起房子，然而有些人很慶幸早期在房價尚未飆漲之前，就已購屋擁有人生第一棟房屋。一名網友在Dcard發文表示，2009年花了300多萬元，買了一間中部老公寓，目前是自住為主，預計2年後就能還清貸款，並列出該間房子的優缺點，「房子舊歸舊，狀況還算不錯，地點也佳，全台停電永遠沒這區的事，附近可以一路從幼兒園念到大學畢業沒問題」。

台灣M型社會情形逐漸更走向兩極化，巨大的貧富差距也迎來不少仇富心理，成為逐漸浮上檯面的社會對立。日前有名大學畢業生表示，自己的父母早年投資房地產，讓全家人對金錢了無罣礙，而自己也無需去找工作，平日只要幫父母收租、整理房子就好。此外收到的租金也會有一半給他，因此他經常吃美食旅遊並發於社交軟體的限時動態上，經朋友好奇詢問後他據實以告，卻遭酸言是個「廢人」，使他內心相當受傷，委屈上網詢問：「我有做錯什麼嗎？為什麼要這樣說我？」

「房價一直漲，對我們來說其實很嚴峻。」宏普建設副總游武龍說，他今日出席三井花園飯店試營運記者會，該案是由宏普出租土地，並負責興建，飯店營運則全權交由三井不動產，雙方簽訂長達20年租約，也就是說，宏普未來20年持續都有租金可收。

美國REITs受到第二季獲利衰退的影響，近期股價呈現整理格局，展望後市，台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝指出，美國聯準會（Fed）與政府做多力道發酵，隨經濟開始回溫，REITs可望利空出盡，目前美國REITs次產業收租率普遍仍在9成以上高水準，基本面穩健，但淨資產價值（NAV）折價幅度已擴大至20%左右，進入超跌狀態，配合股利率3.7%，較美國公債高達310bps的利差，將吸引長線買盤進駐，展開補漲行情，RMZ指數（美國REITs指標）回跌1000點以下，為絕佳的買點。

「你應該知道的是：許多外國人從2013年起進軍日本房地產市場，然而跟日本長者不同的地方在於多數投資人因為所謂的『奧運紅利』，而將日本房地產當作資本利得來操作，然而在新冠肺炎疫情下，若無急售需求，建議持續保有日本的房地產收租較不易受市場影響。」