申請租屋補助「房東竟要求補繳稅金」！內政部教1招解決，千萬別傻傻繳錢

隨著開學季即將到來，不管是剛出社會或準備要讀大學的新鮮人，都有在外租屋的需求，除了可以透過內政部資料了解租金行情外，如果符合資格，民眾也能申請租屋補助，減輕租房壓力，近期有網友表示，自己沒有問房東就去申請租屋補助，結果房東近期告知因為他先前申請租屋補助，導致被國稅局追稅，希望原PO能負擔一半稅額，原PO因此發文求助，「如果是你們，會付這筆錢嗎？」貼文曝光後，過來人建議幾乎一面倒，事實上，內政部明訂，房東不得禁止房客申請租金補貼，如果被申訴，房東最重恐收到50萬元罰單。

申請租屋補助，房東竟要求補繳稅金差額

一名網友於社群平台Dcard發文表示，自己日前無徵得前房東同意，就去申請了租屋補助，僅最後一年有徵得房東同意，房東因此將租約拆成「房子租約」和「車庫租約」，總租金依然不變，維持20000元，未料，房東近期告知因其先前申請租屋補助，導致國稅局追稅3600元，希望原PO能負擔1800元稅額，若原PO不願意負擔，未來房子有修繕或汰換時，會把費用直接轉嫁給現在的房客，原PO因此發文詢問，「如果是你們，會付這筆錢嗎？」。

貼文曝光後，許多網友紛紛留言表示，申請租屋補注視房客權益，「自費修繕是很厲害嗎？除非房客惡意破壞，不然修繕本來就是他的義務，不要被騙了」、「繳稅是義務」、「租補是你的權益」、「要賺房租這條本來就應該要繳稅」、「契約有沒有寫租期間不得任意調漲租金？內政部的契約有這條」、「他沒辦法對你怎樣，他也知道，所以他只能希望各半，希望能分到一杯羹」、「一點也不合理，首先租補是你的權益，建議是租約到了搬走」。

也有身為房東的網友建議，「搬走然後檢舉，對付這種房東只有這種辦法」、「身為房東，我支持全部租補＋報稅，反正又沒差多少錢」、「房東視角看法：本來就應該直接灌到售價裡，再去繳稅，變成回歸市場機制。主要影響的是幾年後要拿出來賣的房東，原本可以等優惠稅率的期間，加減賺租金，但申請租補後，就不適用優惠稅率，就我所知，他們寧願空房也不願意租人」。

內政部：房東不得禁止房客申請租屋補貼　違者最重罰50萬元

對此，內政部指出，房東不得禁止房客申請租金補貼，若房東進而要求漲租或要求房客負擔，房客並可向縣市政府提出申訴，房東可處3萬至30萬元罰鍰；又仍拒不改正者，並可加重處5萬至50萬元罰鍰，且得按次處罰。

內政部說明，申請租金補貼是房客的權利，並不需要取得房東同意，房東也不得禁止房客申請租金補貼，若房東片面禁止或要求拋棄申請，因對於房客顯失公平，房客可依消費者保護法第12條及民法第247條之1規定主張無效。

資料來源：《內政部》​

責任編輯／林俐 （相關報導： 租屋族注意！電費新制上路「房東收超過1金額就算違法」，新版住宅租賃契約曝光 ｜ 更多文章 ）