# 租約  

西門町又一熟悉身影即將走入歷史。位在捷運西門站6號出口附近的H＆M門市開業近10年，確定因租約期滿，將於今年底結束營業，消息傳出後引發不少老顧客感嘆。如今門市進入熄燈倒數，網友更發現店內推出西門店限定優惠，連新品都加入促銷行列，部分商品更祭出「買3件以上6折」，消息曝光後，吸引大批民眾前往挖寶。 西門町地標又少一間！H＆M西門門市確定年底熄燈 一名網友......

深耕高雄近三十年的好市多高雄店，因原址租約屆滿，正式啟動搬遷計畫。這間自1997年開幕的賣場，不僅是高雄會員熟悉的日常採買地點，更是台灣第一家好市多，具有象徵性意義。隨著租期走到終點，品牌評估營運規模與未來發展需求，決定轉往亞洲新灣區80期重劃區興建全新賣場。根據官方說法，新址從去年2月動土至今已有實質進展，近期外牆正式掛上紅色Logo，象徵新階段即將到來。......

隨著開學季即將到來，不管是剛出社會或準備要讀大學的新鮮人，都有在外租屋的需求，除了可以透過內政部資料了解租金行情外，如果符合資格，民眾也能申請租屋補助，減輕租房壓力，近期有網友表示，自己沒有問房東就去申請租屋補助，結果房東近期告知因為他先前申請租屋補助，導致被國稅局追稅，希望原PO能負擔一半稅額，原PO因此發文求助，「如果是你們，會付這筆錢嗎？」貼文曝光後，......

有網友指出，因房東房屋非繳納住宅適用的房屋稅，導致他領取的6個月租金補貼必須繳回。內政部國土署指出，此案經覆核確實不符規定，才會不得已追回已核撥金額，但會在不影響申請人生活負擔下，協助採分期返還方式處理。

溫德德式烘焙餐館自1999年於台北中山北路六段開設第一家德式烘焙坊，隨著台灣市場對德式麵包的接受度逐年提升，温德也在2004年擴大經營規模並遷移到現址，提供正統德式糕點麵包及道地的德式料理，並在2010年進軍台北東區開設大安店。不料，溫德德式烘焙餐館今（4）日突然宣佈，天母店和大安店將結束營業，讓不少老客人相當震驚。

由營養師創立的台灣美式漢堡速食連鎖品牌「樂檸漢堡」2007年從嘉義發家，以呈現食材原汁原味作為賣點，主打餐點包括經典大俠牛堡、流金大俠牛漢堡、鱈魚大俠魚堡等；值得一提的是，樂檸漢堡尊重蔬食友善，還可將漢堡肉替換為植物肉，甚至穿著短褲前往消費套餐，還可享受薯條或飲品免費升級的優惠。不過，樂檸漢堡近期突然宣佈「台南民族遠百店已於2月7日結束營業！

高雄楠梓區經營超過40年的「楠都書局」是不少在地人從小到大的回憶，然而店家因租約到期，將於12月20日結束營業，讓不少民眾都相當不捨。不過，書局所租的店面還有其他店家也陸續宣告即將，原來是店面全被建商以8.98億元購入，計劃改建為地上27層高樓！

近幾年的台南市有著南部科學園區（簡稱南科）的進場，吸引人口遷入，再加上新青安貸款政策助長，使得房價漲幅驚人，吸引大小建商推出新建案。不料，台南安平區卻有建商因債權已屆清償期而未清償，名下的透天電梯店住進入第3次法拍，底價開出7829萬元，卻被專家分析流標機會仍高。

隨著房價不斷攀升，不少民眾認為預售案、新建案買不下手，也慢慢把目標轉向法拍屋，台中市西屯區近期就有一處23坪小豪宅進入法拍，拍賣底價為863萬元，然而即使原屋主和租客有著10年租約也擋不住民眾想以低價賣豪宅的心，最終吸引10組人馬競標，並以1156萬元成交，溢價率達33%，甚至以逼近市場行情價。

租房常常會面臨各種不確定性，特別是遇到房東反悔要求提前解約，更讓人備感困擾。近日一名女網友抱怨，自己簽訂了為期5年的租約，還花費20多萬元裝潢租屋處，但住了不到2年，房東就以孫女要回台灣定居為由，要求她搬離，讓她相當傻眼和不滿。

2024年總統暨立委大選，雖然國民黨沒能達成重返執政的願望，但立委選上52席，若再加上親藍的2席無黨籍立委，54席立委是國會最大黨；同時，2月1日的立法院正副院長選舉中，立委韓國瑜、江啟臣的「韓江配」有驚無險地過關當選，國民黨拿下正副院長寶座，未來監督、制衡執政的民進黨上，更有能量。

自疫情趨緩後，許多行業都紛紛復甦，有民眾也觀察到像是無印良品、宜得利、唐吉軻德這樣的大型連鎖品牌的店面也愈來愈大間，展店速度也不停歇，但產品價格卻維持平價，販售一樣的價格卻要承擔更多成本，這些品牌真的不會虧錢嗎？有內行人就分析了其中關鍵的3點，表示「其實划得來」。

國民黨立委王鴻薇今（4）日上午召開記者會，控訴民進黨總統參選人賴清德競辦總幹事潘孟安涉接受綠能廠商招待，入住價值逾5000萬的四房、雙車位豪宅，遭賴競辦駁斥子虛烏有，並舉出匯款單和租約；不過王鴻薇今下午又於臉書發文表示，匯款單和租約事實都沒有提供給媒體，痛批「那疊說是匯款單的紙到底是什麼？是衛生紙嗎？」對此，賴清德競總發言人陳世凱做出回應。

在外租屋絕對要注意！除了考量租金、環境等因素外，「慎選房東」也很重要，但這點往往會被租客忽略。最近有網友發文分享自身經歷，她租房半年多，卻只有在簽約時看過房東，幾乎所有事情都由房東媽媽處理，沒想到有天警察突然找上門，還在一天內出動了3組人馬，後來才得知房東竟是通緝犯。

為了減輕租屋族負擔，政府去年7月祭出「300億元中央擴大租金補貼專案」，但是這項政策的成效卻不盡理想。時代力量立委邱顯智6日在臉書發文表示，當一個政府鐵了心都要維護金權地主的利益時，政府就不會提出真正的解決方案，而是忙著製造安慰劑，更直言「政府的300億租金補貼，就是噴灑在韭菜上的安慰劑」。

不論是新車或二手車，花費都不一筆小數字，若想以最划算的價格入手，在與業務講價的過程中就好似一場博弈，有一些小技巧需要注意，一旦說出這些不該說的關鍵詞，恐被業務當成肥羊，進而失去主導權。外媒《USAToday》近期整理出了買車溝通技巧中，有「5句話」是禁忌，一旦消費者說出這些關鍵詞，等於是讓業務抓準了你的喜好、經濟狀況等資訊，容易在談價過程中屈居下風。

誠品信義店熄燈恐成定局，誠品今天發出四大聲明並首度公開優於統一關係企業的租賃條件，認為「租賃合作緣分雖無法強求」，但過程與法理上則應符合上市公司的公司治理與股東權益。

住宅租賃契約新舊版本差很大！為提供房東、房客雙方更全面性的保障，內政部提醒，民眾在簽約時務必選用內政部2020年公告的住宅租賃契約書，明確規範電費計收方式、租賃雙方修繕責任及租賃期間不得調漲租金等事項，藉此降低租賃爭議及糾紛。

為加強保障房屋租賃雙方權益，內政部修訂的新版租屋契約將於9月1日生效，明確規範電費計收方式及租賃雙方修繕責任等事項，民眾租屋時可以善用新版契約，藉此減少糾紛。（延伸閱讀：今年租金補貼條件大鬆綁，不必設籍也能申請）

我們想讓你知道：在外租屋，挑房子和挑房東一樣重要。資深房東、律師蔡志雄建議四種方法，讓你可以輕鬆分辨房東為人，避開有法律陷阱的條款、找到最適合的住處。

孑然一身的阿欣，工作不穩定，靠著打零工，勉勉強強還過得去。她在新北市承租一間頂樓加蓋的套房，由於租屋契約已快要期滿，房東要求阿欣在租賃期滿後立即搬走，阿欣心想，「也好，找個更便宜的租屋，減輕負擔。」

全台灣有300萬的租屋族，但無殼蝸牛在外租屋，就怕遇到惡房東跟有問題的房子！到底要怎樣才能避免踩到租屋地雷，今天我們就請到身經百戰的租屋族代表陳沂、房市專家Sway、還有主播張佳如，一起跟大家破解各種租屋陷阱。

很多人認為當房東是件輕鬆愉快的事，殊不知，並非每個人都有命吃這口飯。