徐世榮觀點:租轉購契約不應是廠商的投資賭注─搶救林金連園長

2024-02-05 06:50

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民間團體聲援林金連園長。(徐世榮提供)

民間團體聲援林金連園長。(徐世榮提供)

最近多個民間團體及個人緊急發起借錢給台中黎明幼兒園林金連園長的「為義而行運動」,希望能夠在今年三月底之前幫林園長籌得六千萬的借款,協助他度過難關。這是因為多年來義務協助全台受迫遷戶的林園長,他除了在台中經營幼兒園教育事業之外,在彰濱工業區另有一個林之泉飲用水公司,主要是生產原料來自於南投埔里的瓶裝礦泉水。十多年來,由於台中黎明幼兒園受到政府及財團所主導的「自辦市地重劃」的迫害與摧殘,幼兒園早已是瀕臨停業的狀況,林園長不忍讓員工四散及生活無依,因此藉由林之泉飲用水公司的微薄收入來照顧他們,但如今竟然連林之泉飲用水公司也將被迫無以為繼,這實在是讓人難過及氣憤不已。

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契約白紙黑字,土地出售價格以原承租時間之售價計算 

要問,政府到底是如何迫害林之泉飲用水公司?扼要的說,林園長是在20年前受到政府「006688專案」的吸引才會在彰濱工業區投資設廠,當時民進黨政府為了促進國內經濟成長及提高就業機會,對廠商提出了租金減免及重要的「租轉購方案」,即廠商在契約有效期間所繳納的租金於未來購買工業區土地時,都可以當成是購買土地的價金。

更為重要的是,政府當時承諾出售土地的價金乃是與廠商在簽訂「租轉購契約」當時(即20年前)的價金,而不是廠商後來在提出購買土地時、政府在那個時刻所重新評定的價格。惟經濟部如今卻不願意信守承諾,以「租轉購契約」簽訂當時的價格來出售土地予林園長,而是要求以現在由政府單方面所重新評定的價格來購買土地,其二者的價差竟然高達六千萬!這不僅是林園長所無法負擔的金額,更是違背了當初雙方所簽訂的契約。

林園長的案子並非個案,在這之前政府也曾要以修改法規命令的方式來提高工業區土地的售價,但此舉卻因廠商強烈的抗議而做罷。如《自由時報》於2012年12月5日報導,「006688轉購價看漲 彰濱廠商揚言抗爭」,其部分內容為「鹿港彰濱工業區廠商協進會昨召開理監事聯席會,理事長賴博司表示,○○六六八八專案是九十一年、民進黨執政時推動,官民之間白紙黑字、契約並經法院公證,不能因為改朝換代,後朝隨便祭出一條後來發布的法條,就要推翻前朝政策,讓台灣廠商活不下去。」

林之泉水公司的水車。(徐世榮提供)
林之泉水公司的水車。(徐世榮提供)

「久鼎液化石油公司總經理蔡慶忠當場拿出當初的招商廣告單,寫著『土地出售價格以原承租時間之售價計算,越早租越划算』,人民信賴政府才投資,如今因馬政府的離譜作為,讓他們感覺受騙,情何以堪?…有廠商指出,工業區地價要重新審定,鑑價單位又由馬政府指派,『他們說了就算!』,廠商又能奈何?廠商繳了一、二十年租金,二十年後想由租轉買,卻要以高於當時契約的價格購地,政府成了這場投資賭注的贏家、廠商變成輸家,實在很扯。」

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