首頁 地方新聞 台灣房地產步上泡沫危機？！海外置產投資浪潮來襲，泰國房產升溫成「新標的」！
台灣房地產步上泡沫危機？！海外置產投資浪潮來襲，泰國房產升溫成「新標的」！ 開發商Vimarn Suriya與碩盛國際不動產強強聯手，台灣獨家發佈會。（圖/碩盛國際提供）
台灣房市受地緣政治影響，再到平均地權條例正式實施與長期通膨下，從資產配置角度來看不符合投資效益。而曼谷自長久以來便是亞洲最具投資及移民價值的國家，多年穩坐「全球最佳旅遊目的地城市」寶座。這座熱門旅遊城市的房產一直倍受海外買家青睞，方方面面給全球市場帶來驚豔。
碩盛國際不動產業務總經理Diana表示：「在房地產投資中，我們要把握幾個重點「看得到、養得起、處理的來」。首先不管買賣還是代租代管，都應該選擇有聲譽的開發商及仲介，避開一案建商。此外，泰國房產買賣規範及稅法等與台灣多有不同，要能清楚所有的費用及法規，以確保能夠負擔得起你的投資。除此之外，也要評估購屋後是否能夠及時處理海外的各種狀況。」
碩盛國際Diana更指出：「雖然大家的直覺海外投資風險比國內投資風險大，但現今海外投資資訊流通快速，加上泰國碩盛於今年在台灣成立公司，直接有專業的顧問協助國人了解泰國市場，並提供當地第一手泰國房產投資消息，進而帶動國人投資意願。」身為整個亞洲最值得投資城市就是拿到四顆星的「曼谷」，是投資客不容錯過的。
在選擇房產投資時，為什麼會推薦選擇泰國房產？碩盛國際Diana說明，本月泰國總理賽塔首次向國會進行施政報告時，積極提出刺激經濟的政策，加強旅遊業等領域的收入。伴隨著穩定的經濟成長，近年間泰國醫療與健康照護體系亦獲得相對應的發展。在教育部分，泰國政府也認為優良的教育可以協助人民成為驅動國家發展的動力，特別注重學生的技能素質和學術水平。因此泰國在醫療與教育的發展，都有不錯的成果，也是許多投資客看重的發展優勢。
泰國知名連鎖酒店品牌都喜酒店集團（Dusit Thani）與房地產巨頭中央置業合作，合資成立Vimarn Suriya公司，聯合開發的曼谷「都喜中央公園（Dusit Central Park）」正在曼谷熱銷中，坐落在曼谷中央商務區（CBD），是隆路和拉瑪四世路交匯處，該項目包括一家酒店、一座住宅樓、一座辦公樓和一座購物中心。專案還包括一個屋頂公園，占地1.12公頃（11,200平方米），是一個公共綠地，人們可以在其中放鬆身心，與大自然重新建立聯繫。
開發商Vimarn Suriya執行長La-ead Kovavisaruch女士指出：「本專案旨在創建一個獨一無二的開發專案，豐富我們居民的活躍都市生活方式，並增進當地社區的發展。設計理念是“為曼谷而生”，我們希望這個地方能讓泰國人民感到自豪。」
執行長La-ead 女士說明：「都喜公寓的核心競爭力是什麼？就是優越的位置、極佳的奢華生活方式、高品質住宅設計、環境優勢與世界級服務。這些特點使都喜住宅在與其他品牌競爭時具備獨特的競爭力，吸引著追求高品質生活和投資機會的買家。」
開發商Vimarn Suriya的「都喜中央公園」（Dusit Central Park）近日將在台灣推售，將與長期以來深度合作的夥伴THRONE Property碩盛國際不動產公司在台灣共同攜手，舉辦國際不動產投資說明會， THRONE Property碩盛國際不動產公司與開發商Vimarn Suriya精選優質國際房地產投資項目「都喜中央公園」誠摯地邀請您，一同來欣賞這曼谷非同凡響的世外桃源！
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中國GDP成長4倍，為何股市漲不上去？美國國會：中國到現在都還不是市場經濟 中共黨國放鬆國家控制，也改善經濟上的不當管理，這都只是相對可行的手段；經濟的深層結構扭曲和經濟體系的嚴重功能失調，仍舊在中華人民共和國中持續存在。這方面的一個例證，是在尋求權力和掠奪財富的國家控制頑強且不斷擴展的狀況下，中國扭曲怪異的金融行業。「九龍治水」（或廚房裡的廚師太多）一說，似乎充分描述了中華人民共和國管理金融系統的方式：中共中央組織部任命所有主要金融機構的高級管理人員；中華人民共和國財政部是銀行和其他「合法」金融公司的「主要所有者」，其複雜混亂的產權安排只是在笨拙地模擬一個「持股」結構；中國人民銀行（中華人民共和國政府的中央銀行）持有主要的貨幣權力，是所謂「央媽」，但只是馴服地傳達中共的指令；而同樣省部級別的官僚機構銀行和保險監督管理委員會，則無休止地爭奪對金融貨幣事務的管理權和人事權。這些貪得無厭的控制和汲取的欲望，持續不斷的地盤爭奪和繁文縟節，政治化的安排任命和行為，以及掌權者的無能和腐敗，使得完全由國家壟斷的中國金融系統變得異常混亂且功能失調。《經濟學人》指出，中國證券市場的「許多怪異之處和功能失調」使其「成為世界上將投資者與其財富分離的最佳手段之一（⋯⋯並且）一直是亞洲表現最差的證券市場之一」。事實上，中國證券交易場所在很大程度上已成為巨大的國有賭場，進行財富汲取和金融操縱，進而促使國家、國有企業和少數內部人士致富。
2023國家卓越建設獎公布 台中市校園建設成果大躍進 台中市校園建設越做越好！「2023年國家卓越建設獎」7月27日晚間在台北君悅酒店公布得獎名單，台中市政府教育局提報8所校園建築工程參賽，全數獲獎，抱回3座最高獎項「卓越獎」、2座「金質獎」和3座「優質獎」，市府教育局長蔣偉民表示台中市重塑校園新美學的努力受到肯定，備感榮耀，市府會持續精進讓校園建設更美好。
為何最近很多大人、小孩都發燒？醫師揪背後元凶，示警「未來一個月內還會再升溫」 國內流感疫情不斷升溫，衛生福利部疾病管制署（下稱疾管署）統計，上周新增11例流感重症死亡案例，呼籲民眾應盡快接種流感疫苗，減少感染機會、降低感染後併發重症的風險，平時也要勤洗手及做好環境清潔。對此，耳鼻喉專科醫師張益豪指出，昨（18）日就看診10名以上的流感患者；小兒科醫師陳木榮則說，最近門診中，發燒的大人與小孩「特別多」，檢驗出流感的比例也不少。
住台北想買車，每年卻得花10萬！他一聽超猶豫，過來人：符合2狀況才買 大眾運輸工具相當方便，不會開車、騎車，也能四處趴趴走！不過一名網友表示，他最近突然想買車，覺得假日出遊方便，上下班也不用在公車捷運人擠人，但家人認為養車的開銷很大，每年大概10萬元左右，要他搭車就好，讓他相當兩難，不知道該不該買車。問題一出，引發討論，不少網友直言符合「2狀況」再買車比較適合。
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桃分署挺女力 微型創業鳳凰助自創保養品牌展翅高飛 創業路上遭逢困難又缺乏資金的朋友別擔心，讓勞動部幫幫你!勞動部勞動力發展署桃竹苗分署推廣「微型創業鳳凰」計畫，6年來創業輔導與課程服務已逾1,600人次，累計協助605人取得貸款資金。打造自創保養品牌的劉姿蘭，透過微型創業鳳凰計畫的創業輔導及貸款資金挹注，不但提供經營品牌所需知識，亦順利購足原物料及設備，助其事業穩定發展。原本在外商公司擔任行銷及顧問的劉姿蘭，發現台灣雖有眾多優秀化妝品製造廠及供應商，但名列國際一線品牌者甚少，決定運用自己累積多年的行銷經驗，結合專業研發團隊，運用高端科技創造出純淨且有效的保養品，打造保養品品牌「Juvaly」，其配方靈感來自於自然，對自然抱持著最大的尊重，在包裝上也選擇使用回收材質。劉姿蘭在創業過程中面臨提升產能問題，在參加勞動部微型創業鳳凰計畫後，透過創業研習課程學習行銷與財務等知能，顧問也提供諮詢輔導及協助檢視事業體質以解決問題，並藉由創業貸款緩解創業初期資金上的壓力，讓她得以順利研發產品、拓展市場。桃竹苗分署長林淑媛表示，勞動部微型創業鳳凰貸款計畫，提供前、中、後全程一條龍服務，藉由免費創業課程、顧問輔導及創業貸款，使創業家在努力開創個人事業的道路上站穩腳步，築夢踏實。歡迎有創業需求的民眾申請，額度最高200萬元，不但低利率、免保證人、免擔保品，勞動部全額補助前2年的利息。歡迎上微型創業鳳凰網站(https://beboss.wda.gov.或洽詢免費創業諮詢專線0800-092-957。林淑媛強調，無論是創業或求職，婦女不但是未來職場的生力軍，也是事業單位解決缺工問題的良方。為促進女性勞動參與，勞動部推動「婦女再就業計畫」整合跨部會資源營造友善職場，鼓勵婦女善用政府資源，如想進一步瞭解相關措施，可至勞動部勞動力發展署官網「婦女再就業計畫」專區（網址：https://pse.is/57renn）查詢相關資訊。有就業需求的婦女朋友，可就近洽公立就業服務機構提供協助，或上台灣就業通網站（https://www.taiwanjobs.gov.tw）查詢更多求職求才服務活動訊息、職缺資訊，或可撥打免付費客服專線0800-777-888，由客服專人提供諮詢服務。
他雲端發票中百萬卻不能領！國稅局曝不給獎原因 北區國稅局18日指出，轄內有民眾經營家庭用品零售，商品透過超商寄送，因而取得300多筆「寄件手續費」雲端發票，其中1張中新台幣100萬元，但因營業人不論有無申請稅籍登記，購買貨物或勞務取得的發票不可兌獎，因此這張發票不予給獎。
自爆碰過「轉交毒品給大小S」的藥頭！葛斯齊被告→首度出庭喊冤…還想請黃子佼作證 藝人黃子佼今（2023）年6月被爆對當年只有17歲的受害者強吻、要求拍裸照，他事後透過影片道歉，隨後卻爆料大小S與具俊曄吸毒、吳宗憲欠錢不還等醜聞，也釣出資深狗仔葛斯齊（小葛）加碼爆料稱曾在夜店遇過自稱提供毒品給大小S的藥頭。葛斯齊為此被大小S提告求償400萬元，而他昨（18）日就現身台北地院，更無奈直呼：「都是妳們身邊親近的家人說的！」
鍾佳濱拚立委3連霸 打造屏東幸福經濟政見多箭齊發 曾任屏東縣副縣長的民進黨籍立委鍾佳濱深耕屏東逾20年，力拚立委3連霸，屏東是農業大縣，長期關心農民權益的他對當前農業問題祭出多項解方，見解獨到；迎合台灣未來前瞻科技發展需求，他同時勾勒屏東太空港及相關產業鏈，以及在地氫能新能源未來發展等願景，獨具慧眼，結合長年累積的豐富成熟行政經驗及民代歷練，以及對屏東地方的了解，擬出符合台灣未來發展又切合在地優勢及需求的政見，誓言進國會多箭齊發，一圓為鄉親打造屏東幸福經濟的夢想，繼續造福鄉梓。
外媒專家看台媒：如何做出好新聞？提升報導優質度與公信力靠這幾招 台灣媒體亂象長期受到國內批評和關注，而外媒新聞人對於台灣新聞業的評論又是如何呢？中央廣播電台與國發會、台灣大學等單位18日舉辦台灣論壇台北場，主題是「疫後亞洲的展望：綜觀亞洲媒體生態變化：威權vs民主」，邀請到《紐約時報》駐台記者儲百亮、前《路透社》北亞區總編輯史密斯、台北外國記者會會長周浩霖與談，分享他們對亞洲與台灣媒體現況以及所面臨挑戰的觀點。
進口蛋罪魁禍首是林聰賢？李永萍揭陳吉仲幫遮掩原因：否則受影響的不只新潮流 進口蛋爭議不斷，農業部長陳吉仲為此口頭請辭，「LinBay好油」粉專17日表示，陳吉仲辭職與他為畜產會董事長林聰賢遮掩有關。而《美麗島電子報》董事長吳子嘉在節目《董事長開講》直指，進口蛋事件的罪魁禍首叫「林聰賢」；國民黨政策會副執行長李永萍則在中天新聞《每日必看》曝光陳吉仲替林聰賢出面的原因。
幕後》指柯文哲排除與郭台銘合作 美國不希望選票出現他名字 國民黨9月底推藍白合 獨立參選總統的鴻海創辦人郭台銘與其副手賴佩霞，9月17日到中選會完成被連署人登記，19日已正式展開全台連署作業，雖說郭台銘競選辦公室仍堅稱，郭參選目的是促成在野整合，只要能整合成功，賴佩霞隨時可功成身退。但據了解，國民黨中央選戰策略已定，將不再理會實力墊底的郭台銘，在11月20日總統正式登記前，將全力爭取與台灣民眾黨達成合作協議，以藍白共推一組正副總統人選為目標，與民進黨參選人賴清德進行最後對決。
「別再把人塞進雙北！」李鴻源籲「遷都」：蓋社宅只會拉大城鄉差距 基泰建設所屬「基泰大直」建案日前發生意外，導致周邊民宅樓塌，也引發外界對於工程安全、危老建築、都更等居住安全議題備受關注。前內政部長李鴻源在節目《鄉民監察院》指出，台灣一半以上的人住在桃園以北，是一個高碳足跡的生活方式，「不應該再把人塞進雙北」。他提議，國土要均衡發展，最簡單的方法就是「遷都」把人口聰明分散以後，就業機會就出來了，但從來沒有一個政治人物、追求高位的人，從國土規劃的角度看問題。
「高風險區住一堆人！」李鴻源揭「台灣風險地圖」給1建議：這才叫前瞻基礎建設 基泰建設興建的「基泰大直」建案因施工不慎，導致周邊民宅傾斜、塌陷，民眾因此開始擔心自己住的地方是否安全。前內政部長李鴻源在《鄉民監察院》表示，2013年內政部做了一張「台灣風險地圖」，發現一堆人住在很危險的地區，房價還相當高；他也將「台灣風險地圖」提供給地方政府，告訴地方政府應訂定一個20年到30年的都市計畫目標，根據不同的災害等級，慢慢把住在危險地區的人以及基礎建設移出來。
受惠航空城利多璟都麗緻佳評如潮 璟都建設機構強化永久保修永續服務 上樑大吉！【璟都麗緻】於9月20日舉行上樑儀式，現場冠蓋雲集，場面盛大。事實上，【璟都麗緻】自公開以來即備受市場關注，除了桃園在地人競購外，不少雙北自住置產客也紛紛指名。分析其買氣暢旺的主因，在於坐落桃園客運特區境內，由「桃園航空城」就近加持。眾所周知，航空城為台灣史無前例的重量級開發，預估產值高達約2.8兆元，且現下已正式進入招商階段，產業與就業雙管齊下，連帶推動周邊建設，鄰近的客運特區必將因此受惠，職居條件益加完備繁榮可期。
劉國忠觀點：從福島排放核處理水談起 福島第一核電廠自從2023年8月下旬排放核處理水以來，媒體上的報導包括：日本漁民激烈抗爭，中國大陸、南韓、台灣人民開始拒買日本海產，中共政府的斥責，及日本、南韓及台灣的高層支持等。此種現象顯示：福島排放核處理水之事乃各說各話，真相仍不明朗。
王義雄觀點：政府有保障人民「教育、醫療、居住」基本生活人權的責任 政府有責任保護人民的生命，這是與生俱來的天賦人權，為了維持人民生命的生存、成長及健康，而衍生基本生活所需的教育、醫療、居住，政府有不可卸責的責任。這也就是所謂人民應享有基本生活人權，這是每個人在社會生活所必需，是與生俱來的，不是政府的施惠，這三樣人民基本生活人權，政府有責任加以保障，使每個人都能在社會上過著基本生活，這是政府的責任，也是組成政府的目的。
趙春山觀點：從侯友宜的美國之行，看美中台關係 侯友宜這次美國之行，對他本人和對他所屬的國民黨，都具有重大的意義。做為一名國民黨總統參選人，侯友宜除可藉此行展現他處理國家重大問題的格局，也可加強美方深入理解國民黨在外交和大陸政策方面，所秉持的基本立場。針對美方所關切的台海局勢問題，侯友宜在參加美國智庫座談會後表示，國家本身要有自我防衛能力，不斷提升、加強國防軍備，嚇阻大陸攻擊，同時也要不斷對話，降低衝突。台灣要扮演的是從交流增進理解、用實力確保和平，做到讓台海安定、台灣安全、世界安心。據此，侯友宜強調：「對中國大陸意圖不會存有不切實際的期待，對美國支持台灣的安全，也不會視為理所當然。」對中共意圖不存期待，是因為北京統一台灣的戰略目標始終未變。美國電動車大廠特斯拉（Tesla）執行長馬斯克（ElonMusk），日前受訪時指出：台灣是中國的一部分，統一台灣是中國的根本問題。對北京而言，台灣與中國的關係，無異於夏威夷與美國的關係。馬斯克此番言論引發爭議，不僅民進黨當局提出反駁，連一些美國專家學者也表示不以為然。外交部長吳釗燮指責「馬斯克站在中國和俄羅斯等威權政府一邊」；美國哈德遜研究所（HudsonInstitute）高級研究員海恩瑞克斯（RebeccahHeinrichs）說：「馬斯克稱讚中國，卻從不鬆口批評中共和其對美國的敵對活動。現在他又扮演鼓吹中國擁有民主台灣主權的大喇叭。」從中共的立場看，馬斯克說的是「大白話」。他在中國大陸擁有龐大商業利益，發表「親中」言論應該不足為奇。就中共統一台灣而言，馬斯克提醒，「如果沒有外交解決方式，那麼就會有武力解決方式。」值得注意的是，在台灣大選之前，中共就以軟硬兩手，展開促統的「超前部署」。在軟的一面，中共國務院日前頒布《關於支援福建探索海峽兩岸融合發展新路、建設兩岸融合發展示範區的意見》，這份政策文件出台的時機，不免引起外界廣泛的注意。「融合發展」是習近平2014年在福建考察時提出的概念，目的是通過「以通促融」、「以惠促融」和「以情促融」，促進兩岸統一的物質和精神文明建設。這份文件強調以廈門及福州為基地，分別與台灣金門、馬祖兩地接軌，但其中的21項措施內容，卻是由點到面，擴大應用到閩台關係的諸多領域。在硬的方面，從去年爆發「裴洛西訪台事件」後，共軍艦機擾台活動即呈「常態化」現象。本月10日到15日，共軍在西太平洋動作頻頻，單是台海周邊，我國防部5天內即偵獲各式共機161架次（其中逾越海峽中線及其延伸線進入西南空域86架次）、共艦70艘次。專家認為，共軍機艦此次行動是針對台灣海峽、菲律賓海至關島一帶的西太平洋及日本等3個戰略方向，即同時對台、美、日三方展示武力。
杜宇觀點：難有盼頭的賴侯農業政見 儘管農業對國內GDP貢獻有度偏低（僅1.6％），但因攸關民眾的日常生活，一個缺蛋或風聞颱風將至即飆漲的蔬菜價格，都會造成民眾生活上極大的不便，進而對執政當局施政的不滿意，連帶影響到對其支持度，尤其傳統上農民分布區位較集中，在選情競爭激烈的地區，往往成為勝負關鍵，也因此特別受到候選人的重視，循例會提出涉及福利的農業政見，來爭取農民選票。
呂紹煒專欄：同病相憐，中德生同樣的經濟病！ 今年的全球經濟格局中，最讓人好奇與矚目者，大概就是中國、德國這2個原本的經濟強國，都出現經濟走弱的衰頹之勢；德國固然是「歐洲病夫」之名再次上身，中國也是被認為可能染上「日本病」。目前來看，中德大有可能是生同樣的經濟病，連病灶也類似。
觀點投書：從「向台灣說再見」到「美國會協防台灣」 國際關係理論－攻勢現實主義大師米爾斯海默(JohnMearsheimer)，曾在2014年公開撰文表示，美國應「向臺灣說再見」(SayGoodbyetoTaiwan)。時隔近十年，日前來臺出席「香格里拉高峰會－臺北」論壇表示，假設臺海發生軍事衝突，美軍將出兵協防臺灣。
觀點投書：台灣無人機的「信賴」供應鏈在哪裡？ 國內無人機大廠漢翔公司在受訪時表示，目前已經有1-2家軍用商規無人機廠商來接洽漢翔代工量產的可能性，不過因為得標軍用商規無人機原型機廠商將於10月至11月進行飛行測試，還未完全通過原型機規格，量產訂單尚未到手。
把房賣了狂買00929！他估投ETF報酬率比房地產高35％，直言：易漲難跌 高股息ETF「月月配」復華台灣科技優息（00929），股價不僅屢創新高，9月11日至9月15日的整體表現佳，擠進外資5日買超（三大法人買進數量、金額超過賣出數量及金額）前五名，更是ETF中唯一進榜的標的物。而在9月15日的收盤價，更來到18.30元。00929的熱度高，9月15日的規模已突破新台幣700億元大關，受益人數破30萬人。日前就有民眾表示，自己直接把房屋賣出，直接「閉眼買00929」。
朱淑娟專欄：基泰大直的教訓─監督陳情機制失靈，建案損鄰不斷發生 基泰大直建案造成鄰房倒塌，事後台北市政府做了許多補償措施，但比補償更重要的是檢討監督機制出了什麼問題、並確實改善。特別是必須重視施工中鄰近居民的陳情，而不是虛與委蛇，甚至幫建商戳掉陳情，讓居民蒙受財物損失、精神折磨更投訴無門。如果不這麼做，難保不會發生下一次災難。
觀點投書：政治工作是專業 看過邰智源《木曜4超玩-一日系列》的朋友，一定都會有「隔行如隔山」和「行行是專業」的感受。鐵板燒師傅、碼頭工人、養蚵業者的專業與成就都值得尊敬，而且，我們很難想像短時間內鐵板燒師傅可以立馬勝任碼頭工人的工作，或是短時間內養蚵業者馬上可以成為稱職的鐵板燒師傅。如果短時間能那麼容易就上手，那個行業就不是專業。
觀點投書：從高虹安現象看新政治的不堪 新竹市長高虹安爭議不斷，從稍早擔任立委的助理費官司，到入主新竹市政府「男友干政」掀起滔天巨浪，不禁令人感嘆，時下所謂的「新政治」，來得快，去得急，政壇新寵墮落的速度竟是如此迅速。
憎恨上層階級就是─皮凱提的盲區：《誰製造了貧窮》選摘 許多人大聲疾呼「富者越富，貧者越貧」，但實際經驗卻與這類言論大不相同，那些從底層入門工作幹起的人，往往能隨著時間逐漸爬到更高、薪水更多的職位，這是普遍的事實。與此同時，那些邁入中年且生產力與收入也攀到最高峰的人們，未來也不太可能再大幅提高生產力與收入。
內政部組改成功 林右昌邀歷任部長回娘家 歷經25年，內政部將在20日完成組改。內政部長林右昌今天邀歷任參與組改的部長出席感恩餐會，他說，組改是歷任部長及全體內政部工作人員努力成果，未來繼續努力下去、向前大步邁進。
數位部舉辦隱私強化技術研討會 以新興技術推進數位信任與數據公益 數位發展部今（18）日舉辦「BEYONDDATA隱私強化技術應用趨勢研討會」，以「隱私強化X多元創新」為會議主軸，聚焦於隱私強化技術（PrivacyEnhancingTechnologies,PETs）的國際趨勢、技術創新與跨域應用三大主題，邀請日本、新加坡、以色列及我國專家學者與會，共同探究隱私保護技術的發展趨勢、應用契機與挑戰。唐鳳部長表示，期望本次研討會能引領「隱私強化」新思維，更進一步促進數位信任，在兼顧隱私下逐步完備數據公益制度。
