# 海外置產  

日本建商旭化成旗下的「公寓改建研究所」所長重水丈人指出，今年4月新法上路以來，該公司經手的公寓改建決議已累計13件，大約是過去10年平均的4倍。依不動產專業媒體R.E.port 9月8日報導，13件裡已經完成投票的有5件，其中一棟拿到的贊成比例是77%。77%在4月以前是不夠的。日本要把一棟公寓拆掉重建，過去原則上必須有八成屋主點頭。77%連門檻都過不了。今......

買下日本精華地段房產，只是跨國置產的第一步。對不少台灣買家來說，真正令人頭痛的，往往是交屋後的格局調整、工程發包、家具採購及跨海監工。人在台灣，房子卻在日本，語言、法規與施工流程都不熟悉，一旦缺乏專業團隊協助，再漂亮的房子也可能變成難以處理的燙手山芋。以建築專業為核心的maaūu也有房產，將服務範圍從房產挑選延伸至室內工程與軟裝配置，希望透過選屋、空間評估、......

馬來西亞吉隆坡核心商圈置產說明會於6月20日在台北舉行，現場以「合法資產傳承解析」為主軸，針對台灣投資人關注的海外置產流程、馬來西亞產權制度、合約簽署、資金安排與長期持有規劃進行說明。相較過去海外房產活動多聚焦價格與投資想像，本次說明會更著重建商專案規劃與法律實務，讓買方從制度面與交易流程重新理解馬來西亞不動產市場。本次活動介紹的 ALORIS奧瑞思Buki......

面對全球政經局勢波動，台灣高淨值族群的海外多元資產配置策略正出現顯著質變。根據全球知名不動產服務巨頭世邦魏理仕（CBRE Thailand）與台灣蘇富比國際房地產的最新聯合統計指出，台灣買家現已正式躍升為泰國房地產的第四大境外資金來源。在 2023 年至 2025 年間，台灣買家在泰國的房地產交易金額，更以年均 27% 的高速幅度增長，成為亞太市場上資金外流......

全球資產配置熱度持續升高，高資產族群不再只看單一市場，而是同步追求資產韌性、國際流動與生活選擇。馬來西亞吉隆坡KLCC核心區，近年憑藉成熟金融環境、中英文雙語優勢，以及長期居留政策調整，逐漸成為台灣買家關注的新興置產熱點。馬來西亞頂級開發商TA Global攜手台灣驥安國際地產，將於5月22日至24日在台中、台北舉辦CLOUTHAUS RESIDENCES海......

NHK 點名台灣資金，日本房市外資討論升溫2026 年 5 月，NHK 以「房價高漲的背後是台灣資金？」為題，推出深度報導，追查台灣資金流入日本不動產市場的實際規模與背後動機。報導不只談房價，也把「台灣」「中國」「物價高漲」「外國人購屋」「管理糾紛」等關鍵字放在同一個脈絡中，顯示這個議題在日本輿論場已經從業界話題，進入一般大眾與政策討論視野。NHK 標題與摘......

近期美國有線電視新聞網CNN一篇探討台灣人因應台海局勢而策劃「出逃」的專題報導，在台灣社會引起廣泛討論。這篇報導點出了台灣在加強國防之餘的另一面貌，也無意間掀開了台灣民眾內心深處對於「安居樂業」的渴望與現實環境的強烈衝突。人們若能在一塊土地上安穩生活、繁榮發展，誰會願意背井離鄉、另尋退路呢？這股潛藏在社會底層的避險情緒，實則反映出近年來兩岸關係緊張、政治意識......

全球資產配置趨勢升溫，投資人對海外置產、身份規劃與跨國生活選項的關注持續升高。昌鑫地產海外分公司宣布，CloutHaus格拉豪斯VIP私享晚宴將於4月25日、4月26日分別在台北與台中登場，邀請格拉豪斯業主親自來台，並攜手馬來西亞第二家園 MM2H 官方專家，從房產投資、政策制度到長期生活規劃，解析海外布局新方向。業主現身分享 投資觀點更具參考性主辦單位表示......

鎖定跨境資產布局需求 打造海外置產整合服務平台隨著全球政經局勢變動加速，跨境資產配置與海外生活規劃逐漸成為高資產族群關注的重要議題。雄鷹置業與奇蹟國際近日正式完成戰略合作簽約，並舉辦馬來西亞第二家園計畫投資說明會，宣布未來將整合地產、教育、退休規劃與國際生活顧問等資源，為市場提供更完整的海外置產與資產配置服務。本次合作以建立海外資產整合服務平台為核心，透過雙......

近年來，加拿大持續成為全球家庭移居與長期生活的重要目的地。穩定的社會制度、完善的公共服務，以及對教育與生活品質的高度重視，使加拿大在眾多海外市場中，逐步形塑出清晰且具吸引力的生活輪廓。隨著移居選項日益多元，如何判斷一項選擇是否適合長久居住，也成為海外家庭評估置產時的重要關鍵。從整體結構觀察，加拿大近年持續吸引新移入人口，涵蓋留學家庭、專業技術人才，以及重視生......

根據日本政府觀光局（JNTO）最新統計，2024年訪日外國旅客人數高達 3686萬9900人創下歷史新高。其中，台灣旅客就以604萬4400人名列第三，顯示日本依舊是台灣民眾最愛的海外旅遊目的地之一。然而，近年除了觀光熱潮，日本房地產市場也悄悄成為不少台灣人投資與自住的新戰場，本集《下班去你家》由主持人雪寶與知名財經 YouTuber帶你釐清。從旅遊轉向置產......

擁有超過百萬訂閱數、自嘲為「爭議系YouTuber」的愛莉莎莎，近期除瑜珈線上課程「賣爆」引發討論外，又上架杜拜買房影片，羨煞不少粉絲和網友。股市達人陳重銘今（28）日在臉書讚道，愛莉莎莎真的是很強大，全世界置產這點就讓他羨慕了；他也說，一般人無法有龐大的工作收入，還是只能靠投資，「不用羨慕別人會賺錢，每個人都可以發揮出自己的優點。」​陳重銘表示，愛莉莎莎靠......

台灣房市受地緣政治影響，再到平均地權條例正式實施與長期通膨下，從資產配置角度來看不符合投資效益。而曼谷自長久以來便是亞洲最具投資及移民價值的國家，多年穩坐「全球最佳旅遊目的地城市」寶座。這座熱門旅遊城市的房產一直倍受海外買家青睞，方方面面給全球市場帶來驚豔。

在後疫情時代，海外置產投資買氣大增，東南亞房地產也掀起一股熱潮，特別像是泰國；根據2022年泰國投資促進委員會（BOI）統計，全球有將近1000多家企業陸續移至泰國申請註冊公司，投資總額超過4,300億泰銖，密集的勞動人口市場成長，將提升泰國購屋及租屋居住的需求，泰國碩盛國際不動產租賃部門數據顯示，2023年1月至6月已成功租出超過600套房間，高出租率、收益穩定更是難得一見。

憑藉著科技優勢與海外房仲豐富機驗的德載國際不動產，打造科技房產「FUNWOO國際房產平台」，並於3月8日在台中全國飯店成立新的服務據點，以科技房仲的服務團隊，運用美式專業服務風格，運用數據、AI及機器學習技術，專業提供美國及加拿大置產的在地台灣客戶一條龍服務，推出「一站瀏覽，全球皆可購」的國際房產平台，透明、數據化、零時差的鑑賞及購買服務，幫助更多台灣買家找到理想的海外投資標的。

2023我在曼谷有個家，台灣富豪國際房產成立泰國高端房地產品牌「泰富豪」，為華商開啟曼谷奢華之窗，泰國是亞洲的糧倉、東方的底特律、世界的廚房、成人的遊樂場，更是全球設計之都與萬象之都，位處亞洲的中心，到世界各大洲航程都在五小時左右，熱帶的氣候、便宜的物價、旅遊的勝地，以及最重要和善溫良的人民，讓泰國成為全球第一觀光大國，疫情前的觀光客直逼4000萬人，今年八月泰國解封，短短三個月已經突破1000萬人次大關，不用檢測、不用小黃卡、不用戴口罩，Easy、自由、開放，短短半年讓全球旅客與資金蜂擁而至。 來得早不如來得巧！位在台灣台北信義計畫區「微風南山廣場」34樓，專門經營世界華人、富豪，最小的大公司：富豪國際房產，2019年底才進軍泰國曼谷，挾著在台灣豪銷過100間以上大小豪宅的墊底實力，勢如破竹短短五個月銷售６戶千萬豪宅，成績斐然，有口皆碑，更讓當時的京城四少汪小菲也幫其團隊站台！無奈三年疫情，將泰國曼谷房地產生態重新洗牌。從2022年疫情的封城、共機的不斷擾台，以及烏俄戰爭的白熱化，都再再的讓世界台商富豪，重新思考必須將部分資產佈局海外，而當中則是首重泰國。 在台灣經營高端房地產近30年的富豪國際房產總經理林全楨觀察道：這一波泰國曼谷房地產置產熱潮、預計隨著這一波台灣房地產的下滑，以及大陸與台灣資金的出走轉進，將在2023年大爆發。

國人擔心台海危機，「海外置產」及「移民」已成為熱門話題。許多高資產客戶重新將個人資產做規劃，考慮海外置產，但台灣在地銷售海外不動產的仲介及建案五花八門，既多又複雜，到底對國人而言，究竟什麼是投資前應該評估和注意的事項？資深房產顧問曾意婷就提出常見的海外置產五大注意事項，提醒國人下手前須格外留意：

台灣的房子貴到買不下手，不少人紛紛轉到國外購屋當包租公！不過到海外置產真的是那麼好賺嗎？今天我們就找到熟悉日本房地產的Youtuber好倫，理財專家盧燕俐，一起破解海外置產的賺錢策略！

日本房市隨著2020東京奧運話題持續增溫，投資日本當房東或開民宿者大有人在，然而房產專家Sway提醒，在日本開民宿，得過「課稅重」、「獲利低」以及「供過於求」三個關卡。

日本在台網紅批評台灣房價是病態，並稱投資客買房是占領。國內銷售日本房屋的房仲認為，台日之間買房的制度和成本不同，端看個人買房的用途、房屋位置、並研判經濟前景。

對外國投資人來說，受危機影響的希臘，房產價格依舊頗具吸引力。一段時間以來，這一點在有意購房的中國人那裡也口耳相傳。在雅典，中介人和買房人對和中國人常能迅速、輕鬆做成生意，大為滿意。中國人欣賞希臘，且通過購買房產，也能獲得在歐洲的旅行自由--所謂黃金簽證使之成為可能。每個外國人，只要在希臘購買價值至少25萬歐元的房產，就獲得5年居留權，並由此獲得在申根地區的旅行自由。德廣聯記者採訪了數名中國購房者及一位希臘中間商。

台灣房屋集團今（24日）宣布與日本最大不動產網路平台LIFULL集團跨國合作，將日本待售物件資訊，以中文每天同步呈現在台灣房屋官方網站的頁面，讓有意購買日本不動產的民眾，可以直接搜尋挑選，不僅零時差，且零語言隔閡，也可直接換算台幣或美金等主要幣值。