前進泰國看好未來十年！全面解析後疫情時代的關鍵議題，分享泰國房產政策利多下的投資新佈局
碩盛國際不動產、泰國貿易經濟辦事處代表及泰國知名上市開發商合影。（圖片來源/碩盛國際不動產提供）
在後疫情時代，海外置產投資買氣大增，東南亞房地產也掀起一股熱潮，特別像是泰國；根據2022年泰國投資促進委員會（BOI）統計，全球有將近1000多家企業陸續移至泰國申請註冊公司，投資總額超過4,300億泰銖，密集的勞動人口市場成長，將提升泰國購屋及租屋居住的需求，泰國碩盛國際不動產租賃部門數據顯示，2023年1月至6月已成功租出超過600套房間，高出租率、收益穩定更是難得一見。
今年、泰國領先業界的頂尖代銷「碩盛國際不動產THRONE」進駐台灣，與泰國知名上市開發商策略聯盟，強強聯手、攜手打造最新一代頂級的房地產買賣服務，提供全方位的買賣租賃和一站式物業託管服務，是目前全台灣唯一覆蓋全泰國六大城市的房地產物業管理公司，全泰國房地產物件的任何問題，都可以提供最佳服務建議，管理超過3,000套房產，盡心竭力帶來「最有投資價值的房產物件」及「管家級尊榮服務」。與眾不同的碩盛國際不動產非常注重客戶的投資報酬率，全球買家在購買泰國房地產時除了無須支付2%買方服務費，更享有「一條龍售後服務」。
碩盛國際不動產創辦人暨總裁陳復宇表示：「自2014年到泰國創業至今，堅持著真誠是我們的理念，我們用心，您最安心，竭誠的關心客戶信任和交付的使命，我們不僅把泰國房地產帶給大家，也把在泰國的生活帶給各位，從高端旅遊、居住到醫療，以及國際學校-教育諮詢等，我們要做到的是真正在泰國的一條龍服務！」
創辦人陳復宇又說到：「目前泰國的建案設計都非常漂亮、較無公設面積，且每年房價穩定增值約5-8%，租金投報率約5-6%，稅金也非常低，買房只需負擔過戶費1%，售出時需負擔的稅金也相對其他國家來說便宜許多，與現階段台灣房市的環境相較之下，海外置產對於投資人來說更具吸引力！也同時對台灣高資產客戶及投資人建議，想要前進海外置產，除了交由專業的團隊評估外，更需認真慎選負責、誠實、擁有完整售後服務的仲介公司、並建議以長期投資為主，才會是安全且高投報率的正確投資心態。」
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2023食育力城市大調查：花蓮、宜蘭、台東、嘉義縣五星三連霸！新北市首度擠進五星之列！飲食教育不只是知識培養更是生活素養，尤其是目前台灣學童過胖過瘦比例持續增加，「食育」推廣成為中央與地方共同的重要教育策略。奠定台灣食育推動基礎的《食農教育法》直至今日已立法1週年，為了能了解全台22縣市對於「食育」各個面向的推廣進度，《食力》不僅公布「2023食育力城市大調查」評比結果之外，2023年7月3日於台北四四南村-南村劇場，舉辦「2023食育力五星城市頒獎典禮」。
逼墮胎、親密照瘋傳…蔡徐坤2聲明駁斥「報警時間線秒打臉」！葛斯齊諷：我們沒在客氣的中國歌手蔡徐坤6月26日遭爆與圈外女性C小姐發生一夜情，而蔡徐坤媽媽得知女方懷孕後，還懷疑C女腹中胎兒並非自家的，更在C女住處外非法安裝監控攝影、聘請私家偵探跟蹤C女，沒想到一波未平一波又起，蔡徐坤昨（3）日還爆出和另一情人W小姐的親密合照，雖然蔡徐坤在時隔1週才否認並報警，但又被質疑他在被爆料和報警的時間相隔太短，似乎早已知自己即將出事。
史博館與中央銀行共同合作「錢塵往事」古錢幣線上特展國立歷史博物館於本（112）年與中央銀行合作，展出史博館從遠古到清末的錢幣、銀錠與銀元等計50件珍貴館藏圖像，共同策劃「錢塵往事」古錢幣線上特展，自7月3日起，於中央銀行券幣數位博物館上線，民眾將不受時空限制、可隨時隨地上網觀賞這項展覽。史博館因其館藏貨幣類文物數量眾多，被譽為「最有錢的博物館」，此次線上展覽的精采可期。
屏東市2處社區照顧關懷據點喜揭牌隨著疫情趨緩，屏東各社區關懷據點逐漸活絡，屏東市溝美社區及仁愛社區關懷據點於(3)日正式揭牌啟用，縣長周春米到場與長輩們一同共襄盛舉，周春米為鼓勵縣內長者多加外出，也當場宣布，屏東縣敬老卡每月330元將在下半年度提高到500元，鼓勵長輩走出家門，多多拓展人際關係，享受自主自立的在地安老生活。
嘉義縣首創身障者搭計程車上下班補助身障朋友上下班交通問題沒煩惱，嘉義縣政府首創補助身障者計程車交通費用，幫助缺乏交通自主能力的身障朋友踏入職場，目前規劃6條接送路線，透過短暫的協助，讓有交通需求與困難的身障者都能輕鬆踏出家門工作。
下半年房價不太會跌！李同榮：利空已經鈍化，低總價房產甚至上漲平均地權修法五重拳正式於七月一日上路實施，對於該法案實施對房市的影響力有多大，產官學專家看法分歧，房市趨勢專家認為此項政策影響力已經提前在市場反應，利空已經鈍化，對未來房市走勢影響有限，他並提出五大理由預測下半年房市將會是「以盤代跌」的走勢。
嘉縣首惜廚師初賽 推廣零廚餘、吃當季惜食不浪費，行政院環保署辦「首惜」廚師甄選活動，3日在吳鳳科技大學舉辦地方初賽，分為食譜組及教案組，選用當季在地食材烹飪一盤盤好料並精心擺盤，兼顧色香味俱全又不浪費食物，廚師選手齊聚切磋，第一名將代表嘉縣參與全國賽爭取榮譽。
嘉義縣教育展望協會辦夏令營 孩子暑假不孤單暑假到了，對需要上班的家長來說往往很苦惱，嘉義縣教育展望協會暑期7月3日至4日，舉辦2梯次「校園反毒宣導暨永續發展目標探索夏令營」，除給家長喘息空間，也補足在學校僅有學科的學習環境，不讓孩子整天盯著螢幕。
1度5.5元太貴？政府端綠電平價專案、逼台糖拿「林相不佳」土地種電《再生能源發展條例》規定，契約容量達5,000瓩以上的電力用戶（俗稱用電大戶），必須在2025年以前，設置至少契約容量達10%以上的綠能，提早於今年底前建置者，義務容量最高可減免20%，這項「早鳥方案」，伴隨著全球再生能源倡議「RE100」，以及歐盟「碳邊境稅」等規定「發功」，已經讓台灣吃緊的綠電供應雪上加霜。如今，綠電的購電成本，每度已高達5.5元，為了讓廠商買得到相對低價的綠電，民進黨政府正逼著台糖與農委會，釋出「林相不佳」與「低地力」農地，希望開發成光電場後，3成綠電保留給中小企業認購。
幕後》「我親近幕僚不聽話叫他走人！」 侯友宜給尚方寶劍 金溥聰集大權於一身近一周來國民黨內談論2024年總統選戰結局，已從「侯友宜應該沒救了」的極度悲觀，轉變為「金小刀救得了侯友宜嗎？」藍營很多人在仍不看好侯友宜選情下，之所以肯暫把看衰「肯定句」微調成「疑問句」，當然是因為前總統馬英九核心幕僚、前國安會秘書長金溥聰，同意國民黨總統參選人侯友宜邀請重出江湖，出任競選辦公室執行長。畢竟有「金小刀」之稱的金溥聰，過往操盤重大選舉的戰果斐然，甚至可說是未嘗敗績。
朱立倫稱蔣萬安昔民調墊底照樣逆轉 黃揚明曝侯友宜劣勢關鍵：根本不能比國民黨總統參選人侯友宜在《美麗島電子報》的最新民調中再度位居第三，國民黨黨主席朱立倫說過去蔣萬安在競選台北市長時，民調也曾掉到第3名。對此，媒體人黃揚明表示，即使蔣萬安當時掉到第3，仍和對手黃珊珊在誤差範圍內，且在原本領先的民進黨候選人陳時中崩盤後，蔣萬安就一直處於領先地位，這和侯友宜的第3不能相比。
風評：葉倫訪中難以改變中美「邊打邊談」格局當美國準備對中國實施更嚴厲的半導體出口限制時，又傳來美國財長葉倫本周要赴中國訪問、「有助緩和雙邊關係」的消息，這一回，中美似乎不言自明、很有默契的建立一項「共識」：邊打邊談。
公孫策專欄：欲知後事如何，鎖定普里格津 瓦格納兵變從發動到結束24小時戛然而止，克里姆林宮渾然無事，俄羅斯軍方高層不見秋後算帳，普里格津到了白俄羅斯，瓦格納部隊也有8000人到了白俄羅斯，白俄羅斯扮演了很好的東道主角色——傭兵秋毫無犯、平民生活一塵不驚。
戴世瑛觀點：海峽論壇發三箭，我應警惕近日對岸召開海峽論壇，發表其國務院制定「關於支持福建探索海峽兩岸融合發展新路、建設兩岸融合發展示範區的意見」（簡稱「意見」），會期間國台辦又宣布重開放台灣釋迦輸陸。時值國內選戰開打，各界聚焦兩岸關係之際，故論壇雖屬例行性，仍廣受囑目。
朱淑娟專欄：協和電廠程序反覆，環評專業就不會被信任5月25日「協和電廠更新計畫」環評審查時，因爆發程序爭議而流會，之後環保署曾在6月2日排審但隨後取消。上周又公告7月7日續審，但這次史無前例不重新開放報名旁聽，而以5月25日已登記者為限。公民參與是環評最重要的精神，環保署的參與程序如此反覆，未審就已失去人民的信任。
謝志誠、莊秉潔觀點：基隆港結合四接打造為商機無窮的LNG港及氫能港基隆地方人士和部分公民團體常質疑四接會造成基隆港波高「平均增加一倍」，危及基隆港的運作，衝擊基隆港的發展，砲轟四接有「滅港」的疑慮，基隆市謝國樑市長甚至憂心「萬一儲氣槽爆炸恐毀基隆市中心」。四接相關的液化天然氣（LNG）運輸船與儲槽等幾乎被視為洪水猛獸。其實正好相反。
觀點投書：憑什麼你們的語言最重要？夏天，又是金曲獎公布的季節，今年除了發生艾怡良因「頒錯人」烏龍事件引發討論外，拿下台語歌后與最佳台語專輯獎的歌手鄭宜農，也因致詞時沒有使用台語，在社群媒體上被部分激進台語社群人士炎上，不禁讓身為印尼新住民二代的筆者反思，憑什麼你們的台語最為重要？
黃一展觀點：極化政治成為常態，中產階級對美國未來憂心「美國還是世界上最棒的國家嗎？」這個問題對於大部分發展中國家的人來說，或許美國夢仍是一個具有吸引力的選項，但也誠如美劇「TheNewsroom」第一集一開始，主角大罵某大學生的場景，並直接了當的指出「美國根本就不再是世界上最偉大的國家」。如今，隨著政治上極端化的情況日益嚴重，疫情後經濟持續疲軟，通膨與高物價影響著日常民生消費，種種跡象進一步深化不穩定，也讓極端言論與政治人物，更可能掌握話語權，分裂本就脆弱的社會。
觀點投書： 借鏡三國孫劉聯盟失敗「藍白不能合」「賴柯侯」三足分立，國民黨主席朱立倫一直主張要「下架民進黨」，就要「藍白合」才能夠辦得到，就像三國時代諸葛亮主張「孫劉聯盟」，才得以「復興漢室」。問題是：中國國民黨這個選戰的大戰略執行到現在，卻讓總統參選人的侯友宜支持度落後位居老3，直到現在「金小刀」金溥聰擔任侯團隊的競辦執行長，也尚未改變這個結構性落後態勢。究竟癥結何在？
冠後強弱vs正氣盈虛：《扶正的力量》選摘（2）為何會發生這種情況？根據我的經驗及臨床觀察，最大的差異在於每個人的「正氣」。正氣來自本身的體質和施打疫苗。施打疫苗可增加對病毒的抵抗力，算是增強正氣。正氣充足的人，防疫和自癒力強，不容易被傳染，被傳染後也多為輕症，症狀輕微，兩三天恢復正常，後遺症也少。而正氣不足的人，不但容易被傳染，確診後症狀嚴重，要花比較多天恢復，而且多有後遺症。
行政院TPASS基北北桃1200都會通定期票上線首上班日 使用踴躍秩序良好今（3日）是行政院TPASS基北北桃1200都會通定期票上線後第一個上班日，新北市交通局在臺鐵板橋、樹林、鶯歌、汐止等站，以及臺北捷運、機場捷運等多個站點觀察通勤民眾進出站刷卡情形；交通局長鍾鳴時表示，部分站點售票處、詢問處或自動售票機出現民眾排隊購票設定，秩序良好；另臺鐵與機場捷運因首次加入定期票行列，民眾搭乘踴躍，鍾鳴時籲請臺鐵局評估增加專用通道，讓民眾可快速刷卡進出站，減少排隊影響通勤時間。
食育力城市大調查出爐！ 嘉義縣連續三年獲五星評價2023《食力foodNEXT》六月公布食育力城市大調查結果，提出22縣市總體檢報告，嘉義縣連續三年獲得五星最高評價，與宜蘭縣、台東縣、花蓮縣、新北市並列五星城市。(3)日舉行頒獎儀式，翁章梁表示，食育教育是人格教育，讓孩子們從小就懂得感恩惜福，也能促使國人更加尊重農民們。
