平均地權修法五重拳正式於七月一日上路實施，對於該法案實施對房市的影響力有多大，產官學專家看法分歧，房市趨勢專家認為此項政策影響力已經提前在市場反應，利空已經鈍化，對未來房市走勢影響有限，他並提出五大理由預測下半年房市將會是「以盤代跌」的走勢。
平均地權修法五重拳正式於七月一日上路實施，五大重拳打房措施包括：
1. 禁止預售屋、新建屋換約轉售。2. 重罰炒作行為。3. 建立檢舉獎金制度。4. 管制私法人購屋。5. 解約申報登錄。
對於該法案實施對房市的影響力有多大，產官學專家看法分歧，官方認為可以抑制炒作市場，學者認為可以使市場明顯降溫，產業界認為政府的打炒房已經打過頭，不但打擊交易量且間接打擊到產業的生存發展。
因噎廢食 幾近暴力式打房上路後，不良後遺症將層出不窮
房市趨勢專家李同榮形容平均地權五重拳修法，形同暴力式的打房，政府已經把打房KPI（關鍵性指標）訂為打擊房價，因此不惜令交易量大幅萎縮，也不論產業發展與生存空間，這對整個市場的自由運作機制將造成嚴重的扭曲作用，因噎廢食的預售禁止轉售措施，對預售市場長期發展弊多於利，形同對於人民財產自由配置交換的戒嚴限制措施，私法人限制購置住宅對都更作業的妨礙與不便，炒作定義的難以界定，與濫用檢擧的亂象，以及傷害無辜……等等不良後遺症，將會在新法上路後層出不窮，短期治標更會引來不可預測的不良後遺症。
然而，各部會陸續不停的端出不同打房政策，已經創下五十年來六大房市循環打房政策最頻繁的一次，規模也是最大，但效果卻是不如預期，就算是房市未來降溫，也是技術循環與經濟基本面所形成的因果，與打房政策毫無關係，政府此刻不停的端出政策包括央行2021年四波限貸及近期第5波限貸、財政部2021年房地合一稅2.0及近期三箭齊發、內政部實價登錄2.0及近期的平均地權修法五重拳，一波未息一波又起，各部會形同進行打房政策大競賽，看誰是壓垮房價的最後一根稻草，恨不得房價立即有明顯的修正與跌幅，搶割政績的意圖實在相當明顯。
化療式的打房政策，不斷的犧牲小咖傷及無辜
綜觀政府的各項打房措施，完全是防堵的治標政策，同時也是化療式的打房政策，不斷的犧牲小咖傷及無辜，房市卻不斷的在漲勢中將上升的成本轉嫁到房價，受影響最大的還是年輕人，最迫需低總價的剛性市場，因此，史上最嚴厲的平均地權修法上路後，對下半年房市的影響，受到消費市場非常高度的關注。
近年來政府打房效果有限的主要五大原因：
（一）防堵政策，治標治不了本。
（二）打房頻繁無效，利空鈍化。
（三）打房時程不對，且未中靶心。
（四）KPl（績效指標）變調：房市降溫已不再打炒房，卻以把房價下跌當主要目標，把交易量縮當成果。 （相關報導： 2023租金補貼2.0開始申請！一篇文看懂如何申請、資格條件，最多可領3萬元 ｜ 更多文章 ）
（五）剛需市場受傷：政府打了高總價，也打傷了剛需市場，預售禁轉，年輕人擔心買了無法後悔，打了小建商，年輕人擔心買到濫尾樓，因此扭曲預售低總價市場轉向購買成屋，也因年輕人預算有限，成屋就越買越小、越買越舊、越買越貴。
