# 日本買房  

台北市的房價位居全國之冠，購屋總價高昂，有統計指出，總價1000萬元至2000萬元的住宅仍是台北市的交易主力，總價2000萬以下占比更破5成。日前就有民眾看見位於南港區某間67年屋齡的透天厝出售，售價開出9288萬元，「沒想到現在房子漲價這麼誇張。」不過，他發現該物件離捷運站走路僅需5分鐘，附近機能良好，且土地的分持大，轉念認為此價位很合理。

日圓匯率近年瘋狂下跌，掀起台人在日置產潮，日前更是創下34年新低，1美元可兌158日圓。百萬YouTuberJoeman在今年2月以新台幣1500萬元買下一棟東京晴天空塔附近的全新透天厝，台日房價落差掀起討論；近日關西大阪有棟透天厝引發關注，因為它要價僅有500多萬，在台灣相當於屏東市一棟新建華廈！

YouTuberJoeman在日本東京買下一棟「全新的透天厝」，該房不僅位於市中心，走路10分鐘就可以到知名地標晴空塔，重點是他花費「1500萬台幣」就入手。影片一出，引起網友熱議。

被日本視為社會問題的閒置空屋，在外國人眼中卻是低價入手日本房產的絕佳機會。《南華早報》25日報導，在日本購買一戶閒置空屋最低只需72萬台幣，這對有意購置日本房產的外國人來說絕對是非常划算的選擇。原本在日本乏人問津、甚至被視為社會問題的閒置空屋，如今已有專門的英語網站進行仲介，瞄準外國買家發展房屋買賣與短租業務。

在房產界，很多人都認識台灣房屋的總裁彭培業，他的說話速度快，執行力高，在業界與媒體業都享有很高的評價。

台灣人喜歡到日本旅遊，連帶到日本買賣房屋也蔚為風潮，像是作家吳淡如、名主持人利菁、天后蔡依林等，皆被媒體爆出在日本及其他海外國家置產，然而學者專家認為，投資日本房地產風險不小。

日本房市隨著2020東京奧運話題持續增溫，投資日本當房東或開民宿者大有人在，然而房產專家Sway提醒，在日本開民宿，得過「課稅重」、「獲利低」以及「供過於求」三個關卡。

日本在台網紅批評台灣房價是病態，並稱投資客買房是占領。國內銷售日本房屋的房仲認為，台日之間買房的制度和成本不同，端看個人買房的用途、房屋位置、並研判經濟前景。