筆者於去年12月15日曾投書《風傳媒》談有關通膨的問題，未到一年通膨率（CP1）已超過央行設定警戒線2%，據主計處公布之訊息已飆升到3.31%，這只是初升階段，易言之尚在悶燒中。
通膨無論在美國或其他國家都把它視為洪水猛獸，所造成之危害，沒有一個人可倖免，物價的波動有些是人為，有些是外在因素，政府必須要嚴正看待，採取必要手段，將危害降到最低。
央行仍在隔岸觀火
然而政府一年來未見採取必要措施，只見央行對房地產選擇性的控管而已，物價的波動與游資之亂竄有密切的關係，故提高利率及存款準備率為經濟學上，公認比較有效的手段，紐西蘭、巴西、韓國等為對抗通膨相繼提高利率，而央行仍在隔岸觀火，以美國聯準會（Fed）是否升息作為升息的指標依據，要知道，一旦全面燒起來，再想撲滅，恐為時已晚。
控制通膨不只是央行的事，行政院為最高行政機關，責無旁貸。院長蘇貞昌是法律人，律師出身，辯才無礙，惟對經濟上的問題，是他的弱點。筆者無意貶損他的行事風格，但看看兩蔣時期，任命行政院長，必須要有財經背景，國家生存命脈繫於財政、經濟是否健全，從未見過法律人可以當上最高行政首長的。
前述，提到通膨外在因素，如能源、黃豆、小麥、玉米之類的進口物資，影響到國內民生必需品，行政院應速召集相關部會，研擬如何穩定物價，要不要降低進口關稅平衡物價，看來行政院不動如山，莫非束手無策，讓人非常憂心，民眾最怕急驚風遇到慢郎中。
央行逐步緊縮銀根須注意房市問題
此外有關房地產問題，央行於去年降低利率，誘使建商、購屋者一片看好，大量的投入大興土木，無論北、中、南，如雨後春筍，到處可看到二、三十層之高樓大廈林立。
按每棟建物所需資金，應在數億甚至百億元，如今央行看情況不對，逐步緊縮銀根，利息從初購1.32%，二屋1.6%，三屋為1.72%，分三段控管，建商無論資金有多雄厚，都要透過銀行融資，當銷售近飽和或不如預期時，房子蓋了一半，突然停滯，收支不能平衡，一旦停建形同倒閉，引起購屋者與銀行恐慌，造成社會問題。
中國恒大集團還有其他建商，發生財務問題甚至引起骨牌效應，這是一面鏡子。在供需方面，政府應作市調，防範未然，告訴建商與民眾，盲目投資最後會吃到苦果的，購屋置產、保值避險本為國人理財的選項，如今此路不通，眼看通膨來臨，如何趨吉避凶？這是嚴肅的課題， （相關報導： 風評：準備升息吧！不再是猜測而是進行式的通膨 ｜ 更多文章 ）
＊作者曾任高雄地方法院公證人、高雄地區公證人公會第一屆理事長
