「一坪換一坪」過去5年效能不佳 柯文哲:申請的79案只有3案成功

2018-02-12 15:58

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台北市長柯文哲9日出席「公私協力改革都更效能」論壇。(顏麟宇攝)

台北市長柯文哲9日出席「公私協力改革都更效能」論壇。(顏麟宇攝)

台北市政府12日下午舉辦「公私協力-改革都更效能」論壇,柯文哲在開場致詞時表示,台北市30年以上的老屋有60萬戶,佔北市總屋數的67%,已進入都更程序的卻只有6%,顯示現有都更政策,還需要很大幅度改變,否則要千年才能完成北市所有的老屋都更。他也就日前「一坪換一坪說」提出解釋,過去5年的專案中,申請的79案只有3案成功,效能不佳。

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台北市長柯文哲致詞時表示,這幾天大家都關心地震與都更問題,北市府在民國99年,就推動老舊公寓更新的5年專案,提出「一坪換一坪」政策,用增額容積提供誘因給建商,但104年期滿後,成效有現,79案提出申請,目前只有3案成功,效能不佳,表示這套制度需要修改。

「台北市30年以上老屋有60萬戶,只有3.6萬戶進入都更程序」

柯文哲表示,台北市30年以上的老屋有60萬戶,佔北市總屋數的67%,已進入都更程序的卻只有3.6萬戶,佔60萬戶老舊房子的6%,表示都更政策還需要很大幅度改變,否則,如此下去,要花千年以上才能都更完成。

柯文哲表示,去年請林欽榮副市長組成都更專案小組,他說,在都更的過程中,不斷發生問題,也找出解決方法,希望不要「頭痛醫頭,腳痛醫腳」,持續把問題找出來,為此所辦的都更相關論壇,也找來公會來提供意見,總共提出30+5項的方案。

「永春都更與蘭州斯文里整建,是北市都更里程碑」

他也提到北市都更遇到兩大難上加難的案子,「永春都更與蘭州斯文里整建,是北市都更最重要的里程碑」。柯文哲表示,蘭州斯文里案現預計今年5月要動工,真的動土那天,就是台北市都更里程碑,他表示,據說,每個候選人都到那邊晃一圈後,接下來就沒有下文了。

至於永春都更,已經拖了16年,日前經行政法院判定市府敗訴停工,現重新經過都更審議程序,委員會通過,市府也即將第二次開工。

台北市副市長林欽榮、都市發展局局長林洲民30日出席台北市都市更新處與都市更新推動中心共同籌辦的「公宅好厝邊」活動開幕茶會,宣示市府推動「蘭州斯文里公辦都更」的決心。(北市府)
台北市副市長林欽榮、都市發展局局長林洲民30日出席台北市都市更新處與都市更新推動中心共同籌辦的「公宅好厝邊」活動開幕茶會,宣示市府推動「蘭州斯文里公辦都更」的決心。(北市府)

柯文哲說,「不管是蘭州或永春都是很困難的案子,代表政府決心,一定要解決掉」,他說,希望透過困難問題,集思廣益,互相對話,避免閉門造車,才叫公私協力,共同改革,北市於每一季都會辦一次論壇,把所有的問題徹底檢視一遍,希望工會持續跟專案小組合作。

他說,這是全國性的問題,所以今日也特別邀請行政院政委張景森,他說,北市的老舊房子進入都更要快,未來10年是一定要更新的,要思考到底要怎麼解決,「都更勢在必行!」

丁守中:柯P專業不夠,束手無策

對於柯文哲今日的發言,有意爭取國民黨提名參選台北市長的丁守中表示,柯P說了半天,推給中央、推給法規、推給民眾的頭腦需要都更,他認為,就是專業不夠,束手無策。

丁守中陣營表示,都更成功率低是因市府鄉愿,不敢站在多數民眾居住正義這邊,用公權力對抗釘子戶。丁辦認為,過去老公寓公設很低,能夠做到「一坪換一坪」,現公設比達3成,扣除公設,屋內實坪比過去還小,都更對民眾的誘因不足。此外,北市的容積獎勵有限,都更案每件平均動輒要走7、8年,房價低的窳陋老社區根本不夠都更建築成本,以致建商只願找好地段蓋豪宅,愈窳陋的地段,愈難都更。丁守中認為,這些都要市府拿出決心與魄力,也要對老舊社區給予更高容積獎勵誘因,才能提升老社區居民居住安全與城市防災。

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