一坪361萬元！蔡衍明父子砸逾60億元，包下新加坡頂級豪宅

一棟位於新加坡繁華地段、烏節路地區的豪宅建案終於售出了，星媒報導，買主是旺中集團董事長蔡衍明父子，共花費新幣2.93億元（約新台幣62億元），包下整棟20戶的公寓。

新加坡商業時報（The Business Times）今天報導，食品製造商「中國旺旺控股有限公司」主席蔡衍明、任職同家公司的兒子蔡紹中一起買下名為「伊甸園」（Eden）的豪宅建案。

報導指出，蔡衍明購入其中一戶，而擁有新加坡永久居留權的蔡紹中買下其他19戶。這筆交易預計5月26日左右完成。

這棟建物位於德雷葛園2號（2 Draycott Park），鄰近新加坡精華地段烏節路一帶，平均一戶要價新台幣3.1億元。20戶公寓都規劃為4房，每戶面積約為3035平方英尺（約85.3坪）。平均單價為每平方英尺新幣4827 元，經換算後，等於一坪要價約新幣17萬元（約合新台幣361萬元）。

有報導指出，其他位於同路段的公寓售價約為每平方英尺2379元。

蔡衍明父子買下的豪宅為香港太古地產推出的建案，2019年完工。設施包括游泳池、景觀花園、天空花園等。太古地產日前宣布，這20戶已全數售出，但未透露買主身分。

房市觀察家表示，不確定太古地產是否能從每平方英尺4827元的成交價中獲利。

市場消息指出，自2019年底以來，太古地產一直希望以每平方英尺6000元的價格出售。每平方英尺4827元的成交價等於是20%折扣後的價錢。

不過，仍有觀察家認為，有鑒於成交價格仍高於過去6個月的豪宅交易價格，這筆交易仍是太古地產脫手的好機會。

此外，聯合早報報導，新加坡私人住宅市場自2019 冠狀病毒疾病（COVID-19，武漢肺炎）疫情以來持續逆勢上揚。儘管在疫情期間，許多中國買家仍對新加坡私宅有強勁的需求。

過去一年的交易包括一群中國買家集體買下鄰近濱海灣金融中心的濱海盛景豪苑（Marina One Residences）的14個單位，交易總額約為6000萬元。另外，去年聖淘沙升濤灣（Sentosa Cove）私宅交易量增加近一倍，其中有不少來自中國的買家。

責任編輯／林彥呈

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