海悅全台在手代銷建案逾1300億元，中長期營運審慎樂觀以待

不動產代銷產業龍頭海悅（以下簡稱海悅，股票代碼：2348）於13日公告2020年第三季營運成果暨董事會重大決議。海悅代銷本業，受惠合理的單價總價產品銷售去化率高，以及中南部代銷布局開始進入收成期，推升第三季合併營收11.07億新台幣，年增率147.51％，營收成長亦帶動獲利上揚，營業淨利5.74億元、稅後淨利3.72億元，年增率分別為210.81％及170.44％，每股稅後盈餘（EPS）3.91元，均創歷史新高表現。

北中南熱銷建案共同特色為具合理之單總價商品

海悅第三季北中南熱銷建案包括：台北《文德好境》、《瑞安信義》、《川騰仰士林》；新北《土城日月光》、《宏普中央公園》、《大同莊園2期》、《新潤心城》；桃園《竹城A7甲子園》、《禾悅花園》、《桃園市麗晶花園廣場》、《麗寶豐洲》；台中《皇普莊園》；台南《聯上康橋》以及高雄《美術白天鵝》、《隆大愛上城》、《鳳凰中正》等，其共同特色為國內房市的主流銷售商品，且具合理之單總價商品。

海悅與大型建商的合作案亦緊密進行，代銷本業的成長動能無虞。此外，公司未來三年都將有穩定的轉投資收益，今年第二季海悅業外認列轉投資持股10.53％贊富建設所興建豪宅建案「敦南寓邸」之銷售利益為1.16億元，第四季將陸續挹注轉投資收益的建案有《河藍灣Ⅰ》、《英倫花園》等建案。

未來幾年，由於海悅旗下子公司分別推出的鶯歌《微笑海悅》與新莊《海悅花園》建案已全數完銷，公司各持股55％及70％股權，並預計於2021年、2023至2024年以完工認列挹注收益，轉投資收益挹注情況相當穩定。

持續與理念契合的建商合建，穩健挹注轉投資收益

海悅今年將持續與理念契合的建商合建，繼與達麗建設共同投資台中水湳經貿園區總銷80億元《達麗創世紀》建案，預計12月公開銷售；攜手亞昕、新潤興業及白天鵝建設取得南港1,626坪土地，規畫總銷120億元的《擎天森林》建案，預計明年初啟動銷售；再度加碼布局台中，與達麗建設共同投資21.83億元，取得台中市北區833.39坪土地，受惠與建商合建綜效，以期穩健挹注轉投資收益。 （相關報導： 海悅發起金毓泰臨時股東會 重啟北市議會舊址BOT ｜ 更多文章 ）

展望後市，海悅放眼全台房市代銷市場，未來陸續推案預計有，台北市《敦南御所》、《宏璟帝璟苑》、《台大公館》、《擎天森林》，新北市《合環Land Mark》、《宏普中央公園Ⅱ》、《宏璟榮華》、《新潤莫內花園》、新竹《竹科匯》、台中《達麗創世紀》、台南市《達麗國家強棒》以及高雄市《和陸寓邸》等建案，合計全台在手建案總銷金額逾1,300億元，公司中長期營運審慎樂觀以待。