10月營收創歷史新高,年增率142%!海悅:手上案量1300億,營運持續向上

2020-11-04 17:25

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海悅深耕全台建案代銷市場,位於新北的宏普中央公園提供成長動能。(柯承惠攝)

海悅深耕全台建案代銷市場,位於新北的宏普中央公園提供成長動能。(柯承惠攝)

不動產代銷產業龍頭海悅今日公告10月合併營收為3.8億元,年增率142.08%,創單月歷史新高,累計前10月合併營收26.88億元,年增率162.90%。

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海悅深耕全台建案代銷市場,成長動能包括台北《文德好境》、《川騰仰士林》;新北《合環Land Mark》、《土城日月光》、《聯合公園》、《宏普中央公園》、《大同莊園2期》與《新潤心城》;桃園《竹城A7甲子園》、《禾悅花園》、《冠德青璞匯》、《麗寶豐洲》;台中《皇普莊園》;台南《聯上康橋》以及高雄《美術白天鵝》等多個包銷建案持續銷售挹注,推升10月合併營收創單月新高。

悅大建設及海研建築推案全數完銷

海悅近年也跨足自地自建業務,兩個子公司──悅大建設及海研建築,推出的鶯歌《微笑海悅》與新莊《海悅花園》建案也已全數完銷,海悅各持股55%及70%股權,預計將分別於2021年、2023~24年以完工認列挹注收益,為營運增添穩定成長動能。

繼去年與達麗建設共同投資台中水湳經貿園區土地標售案,預計今年12月聯手公開銷售總銷80億元《達麗創世紀》建案後,海悅今年也攜手亞昕、新潤興業及白天鵝建設取得南港1626坪土地,規劃總銷120億元的《擎天森林》建案,亦預計明年初啟動銷售。

20201013-水湳經貿園區被譽為下一個七期,地價屢創新高。(取自台中市政府)
海悅去年與達麗建設共同投資台中水湳經貿園區土地標售案。(取自台中市政府)

此外,海悅也看好中南部房市發展,再度加碼布局台中,與達麗建設共同投資21.83億元,取得台中市北區833.39坪土地,海悅持有30%,規劃以首購及首換為主流的2-4房型產品,預計明年下半年推出,藉由與建商合建綜效,以推升代銷本業與轉投資收益齊揚。

另有關「台北市議會舊址地上權」開發案部份,海悅說明,2017年與豪昱營造、互立機電合資成立金毓泰公司標得台北舊市議會地上權BOT案,因豪昱營造、互立機電財務問題導致開發案停滯,今年9月海悅以2.13億元取得5,000萬股金毓泰公司股權,為金毓泰公司目前單一最大股東,持股比率超過5成。

將持續推動北市議會舊址BOT案

海悅表示,已在今年10月8日函文經濟部,申請依據以公司法第173條第1、2項分別明文規定,召開股東臨時會,屆時完成董監改選,正式取得金毓泰公司主導權後,將持續推動北市議會舊址BOT案。

受惠政府鼓勵台商返台投資,商辦、廠辦與住宅需求全面提振,房市剛性需求仍在,海悅全台代銷版圖持續增加,預計近期將陸續開出的代銷案還包括台北市《敦南御所》、《宏璟帝璟苑》、《台大公館》、《擎天森林》;新北市《宏普中央公園Ⅱ》、《宏璟榮華》、《新潤莫內花園》;新竹《竹科匯》;台中《達麗創世紀》;台南市《達麗國家強棒》以及高雄市《和陸寓邸》等建案,目前公司全台合計在手建案總銷金額超過1,300億元,今明年營運向上趨勢不變。

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