就在輿論熱議政府是否應該出手打房之際，中央銀行今（13）日邀請辦理房貸的主要銀行「喝咖啡」，針對房地產景氣看法、購屋及購地貸款授信風險控管等議題交換意見，籲請銀行配合辦理四大事項。央行強調，依法規定若經理事會同意，將適時採行選擇性信用管制措施。
首先，銀行辦理購屋貸款，尤其對投資戶，更應落實授信「5C」、「5P」原則，嚴審貸款條件，慎防投資客假借他人名義申貸情事，避免銀行資金流入非實質需求。（延伸閱讀：政府「關切」房市奏效？未來半年不動產市況，超過7成業者不敢樂觀）
5C：品格（Character）、能力（Capacity）、資本（Capital）、擔保品（Collateral）、企業前景（Condition of business）。
5P：借款戶（People）、資金用途（Purpose）、還款財源（Payment）、債權保障（Protection）、借款戶展望（Perspective）。
此外，對於借款人要求提高貸款成數、延長寬限期或貸款年限等房貸案件，銀行宜加強風險控管，並向借款人充分揭露其詳實貸款負擔等資訊，以及提醒注意財務規劃。
至於銀行辦理建築貸款，應將相關動工興建時程、資金用途等納入授信內規，並且強化貸後管理。（延伸閱讀：你有感嗎？第2季住宅價格指數攀升，民眾負擔卻減輕了，全拜降息所賜？）
最後，鑒於目前市場餘屋仍多，不利整體房市健全發展及資源配置，央行呼籲銀行辦理餘屋貸款應強化風險控管，落實資金用途查核及貸後管理等。
央行強調，不動產市場健全發展與金融穩定息息相關，與會銀行主管都同意持續強化不動產授信風險控管；央行也將持續關注房地產市場發展及銀行不動產授信風險變化，依中央銀行法規定，若經理事會同意，將適時採行選擇性信用管制措施，藉此維持金融穩定。
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