餐飲界悲歌!大八餐飲總部底價腰斬至2.81億

2020-09-07 16:56

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大八餐飲集團高雄總部。(圖/富比士地產王提供)

大八餐飲集團高雄總部。(圖/富比士地產王提供)

去(108)年無預警宣布暫停營業的高雄大八餐飲集團,其位於小港路上,改裝中的餐飲總部,在今年7月第一輪法拍流標後, 9月9日執行第二輪第一次拍賣,底價為2.81億元,已較上次一拍總底價打約5折,不過,法拍業者認為,該物件為商辦作為餐飲用途,加上價格還未到甜蜜點,且承接方或許有另做,估計要到三拍之後才有可能標脫。

根據司法院法拍屋公告,遭到法拍的資產,為坐落在高雄市小港區小港路上的舊廠辦,為地上8層、地下1層,基地面積近535坪、建物面積近2300坪,原本欲打造為大八餐飲集團總部,但在大八餐飲集團無預警歇業後,遭到高雄地院執行處公告法拍,一拍底價為5.3億元,因行情過高,第一輪法拍以流標收場。

據了解,大八餐飲集團當初是以逾1.3億元買進,再砸下數千萬元改裝,根據法拍備註欄資訊,該法拍案建物外觀壁面已完成,內部有增建,3樓及5樓已拆除部分樓地板,各與2樓及3樓打通,有變更原樓地板面積的情形,建物地板為水泥毛胚,尚未鋪設地磚,各樓層均無任何天花板或壁面裝潢。

此外,1樓及6樓隨地擺放大量餐廳用桌椅及餐具等器具,7樓為停車場及辦公空間,8樓為辦公空間,地下室為廚房及供電設備。不過,今年受到疫情衝擊,餐飲行業還未真正走出陰霾,加上物件非處於正商圈,估計承接方可能多作為廠辦或商辦用途。

寬頻房訊發言人徐華辰指出,此次第二輪一拍底價,比第一輪第三拍的底價還要高,要拍定的機率相當低,且根據筆錄資料觀察,這棟商辦原本作為餐廳使用,室內規化格局也都作為餐廳用途,但後續承接方不一定作為相同用途,且還有部分遺留問題推測要到三拍之後,底價降至10萬元以下方有機會標脫。

本圖、文轉載自富比士地產王

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