套牢陳由豪、房價一度跌破6萬 台塑汐止木業土地何以翻身成亞太科技園區?

2020-07-08 09:10

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總統蔡英文4月底視察基隆堵南抽水站時,宣布「基隆河禁限建」政策解除,也讓「亞太科技園區」土地更能開發全面啟動。圖為基隆河汐止段。(資料照,顏麟宇攝)

總統蔡英文4月底視察基隆堵南抽水站時,宣布「基隆河禁限建」政策解除,也讓「亞太科技園區」土地更能開發全面啟動。圖為基隆河汐止段。(資料照,顏麟宇攝)

1998年亞洲金融風暴,一堆建商在新北汐止滅頂,其中,最有名的就是東帝士集團創辦人陳由豪,東帝士集團向台塑王永慶家族,買下汐止保長坑「新茂木業」土地,推案不久後即發生財務危機,接踵而至的基隆河限建政策,讓土地開發更添阻力。不過,在所有權多次易手之後,建商正如火如荼地推動「亞太科技園區」造鎮案,部分土地去年更拜總統蔡英文「基隆河解除限建」政策之賜,由「農地」變更為「乙種工業區」,具有官股背景的台灣金聯,也參與其中。

緊鄰台北市南港、內湖的汐止,儘管境內絕大多數土地為山坡地,但始終都是財團插旗的最愛,不過,在「林肯大郡」倒塌事件後,基隆河沿岸過度開發問題逐漸浮現,為了避免山坡地濫建,內政部頒布「象神颱風基隆河流域水患有關土地開發建築相關因應措施報告」,禁止都市計畫內的農業區、保護區變更為可建築用地,並且暫停受理10公頃以上之民間投資開發案。

儘管前任新北市長朱立倫,曾在2011年喊出「大汐止經貿園區」口號,希望以「三環三線」的交通布局,讓汐止成為「都心外核」,將園區內現有樟樹灣、保長坑工業區加以整合、轉型,並透過都更、區段徵收等方式,吸引產業進駐,與台北科技走廊帶串連。然而,「基隆河禁限建」政策,仍然將部分開發案卡住,東帝士在保長坑取得的「新茂木業」土地,就是一例。

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