家因公務疏失被拆,只能自認倒楣?誰都可能是受害者,真實慘案揭陳年行政風險

2017-03-07 11:47

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即使沒用過,你也一定聽過「比特幣」的厲害。即便沒有法律規範,這個虛擬貨幣從一開始可以換到披薩,到後來單價超過一盎司黃金,都展現了不需要中介、卻能發揮作用的可能性。而這種可能性,結合點對點通信及加密,就構成了接下來要談的「區塊鏈」。

區塊鏈目前正積極發展,成熟後將成為比現代的公證系統更具公信力與透明的互動平台。這究竟會為生活帶來多大的改變,看看以下的例子就知道……。

這個房子屬於我嗎——區塊鏈給你證明

區塊鏈是一個公共記錄帳本,存儲於全世界數以千萬計的電腦之中。存儲資訊具有的公開公證的可複製性與不可更改性,使得這種公證比目前各國使用的傳統公證方法更安全。區塊鏈技術在法律方面,尤其是在法律公證和財產公證方面更能大顯身手。比如,一些民事領域時常出現舉證定責難的情況,而區塊鏈技術則可以記錄下每個步驟,說明司法機關認定具體責任人。尤其在資產領域,無論是房產、汽車等實物資產,還是健康、名譽等無形資產,都能利用該技術完成登記、交易、追蹤。甚至大宗商品的交易,諸如貴金屬、期貨或證券都可以透過智慧編碼,將資訊寫入區塊鏈中來實現。我們透過案例來了解這種應用。

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如何繼承父母房產

首先,讓我們先來看一個真實的案例。

小麗是父母的獨生女兒,父親十年前去世,母親也剛過世。父母親生前留下一套三十八坪的房子,大約價值三百萬元,房產原先登記在父親名下。父親去世時,小麗還未成家,因此就沒去辦理什麼手續。現在母親也去世了,而小麗也已經成家,女兒兩周歲,再過一年就上幼稚園了。因此,小麗就想把房屋過戶到自己名下,然後,把自己和女兒的戶口遷到房子裡去。

小麗拿著房產證明和父母的死亡證明到了房管局,要求過戶。房管局說,僅憑這些東西沒法給小麗辦過戶手續。小麗要麼提供公證處出具的繼承公證書,要麼拿法院的判決書,他們才給辦。小麗沒辦法,誰願意沒事打官司啊,就馬上去了公證處。「公證處的人說,讓我把我爸媽的親戚全部找到,帶到公證處去才給辦公證。可我爸媽的親戚全國各地都有,有的都出國了,我到哪去找他們?」小麗找到律師說明情況時,還沒說幾句就哭了。

據律師介紹,此類事件並非偶然事件。律師已經接待過大量類似的繼承疑難複雜案,而且根據律師接待過的經驗,根據中國現有的法律,即使她費盡周折找到她遍布全國甚至在國外的七大姑八大姨,眾堂表親兄弟姊妹,她也不一定能達到將房子過戶到她名下的目的。

洪都拉斯的拆遷糾紛

再看一個國外的案例。

一位在洪都拉斯的老太太住在自家房子三十多年,某天忽然來了員警要將她趕走,原因是國家財產局的記錄顯示,該房子為另一人所有。住了三十多年的房子竟然屬於另一個人?如何證明我的房子就是我的呢?老太太出具了土地憑證,但法院也未予採信,仍然依據國家財產局的記錄為準,判房屋歸屬另一人,老太太無奈地眼睜睜看自己住了幾十年的房屋被拆毀。而當老太太的家已經被拆毀以後,法院才發現,財產局的記錄有誤,房子確實是老太太的。

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