趁機換殼?年初出售中壢廠賺19億,廣運以3.25億買下「魷魚大王」南港龍星大樓

2019-10-17 09:00

? 人氣

在這一波房市多頭下,有不少業者趁機換殼,廣運機械就是其中之一。示意圖。(取自廣運集團Kenmec Group臉書專頁)

在這一波房市多頭下,有不少業者趁機換殼,廣運機械就是其中之一。示意圖。(取自廣運集團Kenmec Group臉書專頁)

中美貿易大戰,台商回流炒熱工業區土地價格,廠商一手賣樓,一手買樓,隨隨便便就是上億元入袋,自動化設備廠廣運機械,今年的不動產投資,就是最好的例子。今年3月,廣運機械將中壢廠以25億6800萬元價格賣給台達電,淨賺19億元之後,除了積極拓展越南生產據點,部分資金也轉進不動產投資,廣運15日公告,將以3億2500萬元價格,向有興企業購買668坪南港龍星大樓之辦公空間。有興企業是台灣「魷魚大王」謝有志之家族企業,公司負責人則是偶像團體「棒棒堂」成員、目前經營潮牌與餐飲事業的謝睿宸。

台商回流帶動台灣商辦與工業區土地價格上漲,由於台商回台投資情況踴躍,北中南各地工業區土地都出現供不應求情況,不少區域立委也藉這個機會,要求經濟部儘速釋出台糖土地招商,經濟部長沈榮津14日在立法院,已經承諾在2年內完成嘉義中埔公館農場,以及水上南靖農場的工業區開發案。部分指標區域,例如台北南港,在大型企業回台投資下,房價也創下新高,以南港輪胎「世界明珠」開發案為例,聯強國際上月以每坪100萬元價格買下商辦空間,更炒高了南港地區商辦行情。

台灣 台北 都會 夜景 房市 城市 建築(取自n23club@pixabay/CC0)
台商回流帶動台灣商辦與工業區土地價格上漲,由於台商回台投資情況踴躍,北中南各地工業區土地都出現供不應求情況。示意圖。(資料照,取自n23club@pixabay/CC0)

不只出售廠房獲利 廣運也積極調整海外生產線

在這一波房市多頭下,有不少業者趁機換殼,廣運機械就是其中之一。廣運今年3月出售的中壢廠,是在2003年購自台灣飛利浦電子公司,土地9726坪,廠房面積1萬2400坪,除了中壢廠之外,該公司去年也處分台南學甲廠,賣給大型冷凍物流業者基富食品,為公司挹注2.04億元獲利,今日宣布以25億6800萬元賣出桃園中壢廠不動產,更是為該公司創造19億元獲利;以該公司股本24億9000萬元計,每股獲利貢獻高達7.63元。

事實上,廣運在這一波中美貿易大戰,也積極調整海外生產線,該公司除了公告出售蘇州工業園區圓融時代廣場不動產之外,子公司太極能源自廣運中壢廠遷出後,目前產能也遷往越南。廣運目前在瑞芳工業區仍有生產線。

值得注意的是,這一筆南港商辦交易案,賣方的背景也頗為顯赫,根據廣運科技公告訊息,龍星大樓的賣方為有興企業,公司負責人為謝睿宸。

「有興企業」是何方神聖?

根據經濟部商業登記資料,有興企業之主要股東,為國內遠洋漁業謝有志家族第三代,謝有志過世以前,有「魷魚大王」之稱,謝有志過世後,目前家族事業穩發漁業公司,係由第二代謝龍隱負責。謝龍隱除了擔任高雄漁會理事長之外,今年3月也擔任高雄市政府「兩岸小組」成員,並且協同高雄市長韓國瑜出訪香港。

至於有興企業登記之負責人謝睿宸,先前在台灣影劇界也小有名氣,謝睿宸16歲進演藝圈成為「棒棒堂」初始成員,後來轉赴日本、美國唸生技、牙醫,父親謝承濂所屬承家企業則自2003年拓展漁業、冷凍倉儲、LED燈光設計與家庭智能住宅等事業,其中LED最有名個案就是台北101的LED燈是他們家設計的。

謝睿宸目前經營潮牌服飾「NE.SENSE」,另外,也從家族的水產事業中,發展出「海自慢」冷凍魚品,並且打入漢來美食、新光三越超市、居酒屋等通路。

20191016-有興企業。(取自Google map街景)
根據經濟部商業登記資料,有興企業之主要股東,為國內遠洋漁業謝有志家族第三代。(取自Google map街景)

喜歡這篇文章嗎?

林上祚喝杯咖啡,

告訴他這篇文章寫得真棒!

來自贊助者的話
關鍵字:
風傳媒歡迎各界分享發聲,來稿請寄至 opinion@storm.mg

本週最多人贊助文章

你可能也想看