1國家房價崩盤了？「新屋跌勢加劇，二手住宅創3個月最大跌幅」專家：考驗才剛開始

全球高度關注的大陸房地產市場，近日再度釋出景氣修正的訊號。根據外媒彭博社的最新報導，大陸房價在5月份的下跌速度有加快趨勢，這項走勢也直接讓今年年初一度引發外界期待的市場復甦火苗，暫時劃下了休止符。數據顯示不論是成屋還是預售屋，兩者的讓利與修正幅度都在同步擴大當中。

根據大陸國家統計局最新公布的5月份統計數據，在全大陸七十個大中城市裡面，扣除保障性住房之後的新建商品住宅，其銷售價格與4月份相比，再度下滑了0.2％。如果對比4月份當時0.19％的降幅，可以發現新屋價格的跌勢正在逐漸加劇。在二手住宅市場部分，5月份的銷售價格環比跌幅則來到0.26％，這項數據更創下了最近三個月以來的主要修正紀錄。

這場房地產市場的景氣寒冬，在當地已經維持了將近五年的時間，由於房地產涉及的產業鏈極為龐大，長期的低迷不振無疑為整體經濟成長帶來沉重負擔。這種資產縮水的效應，也直接進一步阻礙了官方試圖刺激家庭消費、藉此減少整體經濟運作對出口貿易過度依賴的結構轉型戰略。房市無法止跌回穩，民眾在消費信心上就容易持續抱持觀望態度。 （相關報導： 淡水房價便宜、淡江大橋通車方便，為何一堆人都不推？過來人曝2大缺點：毫無優勢可言 ｜ 更多文章 ）

對於大陸房地產何時能夠真正迎來景氣拐點，國際市場目前的看法相當分歧。包含花旗集團以及美國銀行在內的多家跨國金融機構，其旗下分析師近期開始大膽推論，認為該行業在經歷長時間的調整後，目前終於有走向穩定發展的趨勢。然而，市場上仍然有許多專家對這項樂觀預測抱持懷疑態度。廣發證券分析師Zhen Guo在一份專業報告中直言，從5月份開始，大陸住房市場將迎來一場為期三個月的考驗，因為這個時節通常是傳統房市的銷售淡季。這些核心城市的房地產銷售實績，未來是否能繼續維持住成長的動力，目前各方都認為還有待密切觀察。